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嘉凯城欲“曲线”收购南京9000多亩土地
　　　嘉凯城拟收购恒祥置业70%的股权，签署协议后嘉凯城将向恒惠贸易支付诚意金人民币1亿元，并对恒祥置业开展尽职调查。 　　嘉凯城12月26日公告，公司拟与恒惠贸易签署《南京恒祥置业有限公司股权转让意向协议》，收购恒祥置业70%的股权。 　　恒祥置业专门负责南京“青龙山”项目的开发和经营，目前已取得该项目的全部《国有土地使用证》、《林权证》，除此外未开展其他任何经营活动。 　　“青龙山”项目地块位于江宁区湖熟镇青龙山生态公园内，紧靠宁杭高速二期，周围配套相对较弱，距离地铁一号线南延线约3公里之内。项目地块共占地9251亩，其中租用地约5000亩，林地约4251亩。该地块目前已取得政府文件及土地招拍挂公告等文件。 　　公告表示，签署协议后嘉凯城将向恒惠贸易支付诚意金人民币1亿元，并对恒祥置业开展尽职调查。上述1亿元诚意金由双方共管，如嘉凯城与恒惠贸易能签署正式股权转让协议，诚意金抵作意...

上海地产重组现端倪 中华企业锁定长三角
　　        中华企业和金丰投资存在着同业竞争是不争的事实，以上海为核心的长三角地区似乎成为了中华企业的扩张地带。 　　12月24日，杭州又掀起一波抢地高潮。然而这天，拍卖现场出现了一位陌生的来客，这位"不速之客"就是上海的中华企业。 　　杭州拿地 　　此前，没有任何的征兆显示中华企业会出现杭州的土地拍卖会上。作为上海地产集团旗下的房地产公司，中华企业的项目基本集中在上海，其在杭州没有项目，之前杭州拍卖会也没有出现过其身影。 　　初来乍到的中华企业以28.1亿元摘走了拍卖会上最令人瞩目的地块---章家坝地块。看中该地块还有绿城集团，当天宋卫平亲自压阵，然而，一向拿地以"博傻"著称的绿城集团，面对中华企业对该地块的"执着"，也只能败北而归。 　　该地块位于规划钱江新城二期区域，其北依"城东新城"，而西临京杭大运...

16亿常州再购地 龙湖称不学绿城"大跃进"
　　　　截止目前，龙湖的战线已经顺利进入了重庆、成都、北京、上海、西安、无锡、沈阳、常州、杭州、青岛等全国10个大城市。 　　临近岁末，龙湖骤然加大拿地力度，时隔上海17.3亿元拿地不到一个星期，龙湖再次出击常州，一举以15.88亿元拿下常州"洪庄机械厂"两幅地块，单月投资82亿元拿地创下了龙湖扩张历史上的最高记录。 　　15.88亿拿地 　　12月25日的江苏常州土地拍卖会是常州2009年最后一场土地拍卖会。龙湖竞得地块的编号分别为20091401以及20091402，两幅地块的成交总价分别为7.59亿元、8.29亿元。 　　其中，20091402地块（即洪庄机械厂及周边HX-020707、HX-020702地块）经过25轮竞价，以7.59亿元成交，折合楼面价不到2000元/平米，该地块出让面积154600平方米，容积率为2.0-3.5；而20091402（即洪庄机械厂及周边HX-...

泡沫压城 万科再“错步”
　　　王石再次发出他著名的预言，不过这次不再是“拐点”，而是“泡沫”。 　　虽然他并没有预言"泡沫"破灭的时间，但据目前大多数经济学家的观察，中国房地产泡沫破灭的时间就在明年，最迟或许也不超过明年年底。 　　二三线城市"囤地" 　　对于今年首三个月"零拿地"的行为，和媒体对于"万科错步"的指责，万科曾直言，"错过了最好的拿地时机"，但相比起中海、保利等国企今年在一线城市的激进，万科的步伐似乎并没有过多的跟进。 　　万科大规模进入土地市场是在5月之后，据统计万科彼时开始加大在土地市场的购地速度，当月便在佛山、沈阳、青岛、无锡4个城市买入了6块地皮，计容积率后的建筑面积合计188万平米。值得关注的是，该六幅地块均位于二线城市。显然随着土地招拍挂市场的回暖，万科拿地策略更多是瞄准二三线城市。 　　在此随后的半年时间里，万科更是二三线城市的土地招拍挂市场的常客，或选择股权收购方式、或选择与...

非地产企业争抢“唐僧肉” 中国电信进军房地产
　　　　如果说2009年什么领域最赚钱，那无疑是房地产。正因2009年房地产可观的收入，房地产成为电信、钢铁、纺织、电器等非地产行业企业眼中不可多得的“唐僧肉”。从2009年11月开始，中国电信、华菱钢铁（000932）、ST春兰（600854）、深华发、上海申达纺织等公司，先后发布公告表示要进军房地产。 　　非房地产行业的企业“跳槽”房地产成了一股风潮。“电器、纺织、航空企业‘跳槽’做房产，反映了2009年经济增长背后实体经济企业面临的困难，以及房地产对其它行业的挤压。”上海市城市经济学会高级经济师顾海波认为。 　　不惧新政进军房地产 　　中国电信做房地产的先锋队，是由一家叫做“中卫国脉（600640）”的公司来承担的。 　　11月13日，国资委获准中国卫星（600118）通信将所持“中卫国脉”50.02％的股份划给中国电信。作为中卫国脉的“新东家”，中国电信提出了自己的资产重组方案...

富力联合体：天价地王我们扛得起
　　    “富力联合体”手头最大的一张牌，就是亚运城已经建好的8000套房，可以快速套现。 业界最关心的是有没有足够实力支付巨额地价款 　　255亿元！在国家进一步收紧土地出让政策的大背景下，12月22日下午，广州诞生了可能是中国土地出让史上空前绝后的“地王”——由三家粤派地产集团组成的“富力联合体”拿下了占地263.9万平方米的亚运城地块，平均楼面地价达5821元/m2。 　　“天价”拿地的背后，蕴藏着太多有趣的故事和令人深思的问题…… 　　富力联合体名叫“广州利合房地产” 　　“富力联合体”在拿地前就组建了一家名叫“广州利合房地产开发有限公司”的项目公司。朱荣斌表示，虽然目前还没细化讨论“蛋糕”将如何分，但一定会统一运作。这当中，碧桂园将带来大盘运作的先进经验，雅居乐将发挥走精品路线的特色，富力则会继续在商业地产上展其所长，从而实现强强联手...

海航接盘 复地20亿变卖天津中心获利7亿
　　　　出售该项目是针对目前市场价格而变现其持有的非住宅类型物业资产，以重组资产和增加现金流。 　　12月24日晚间，复地集团发布公告称，复地以总价20.02亿元转让其持有的天津项目公司75%股权给海航集团。 　　20亿套现 　　公告显示，该天津项目公司分别由复地及少数股东持有75%和25%的控股权，因此为复地的附属公司。转让交易完成后，复地将不再持有天津项目公司的控股权，而海航集团将取而代之成为天津项目公司新的控股股东。 　　据了解，复地天津项目公司目前持有的主要资产为天津中心项目。天津中心原是一烂尾项目，复地于2005年通过拍卖以总价5.1亿元人民币获得。 　　该项目位于天津最繁华的和平区，总建筑面积为15.19万平方米，分为公寓、莱佛士酒店和写字楼三部分业态。 　　按照当时的规划，复地欲将该项目打造成集高档莱佛士酒店、5A甲级写字楼、高档购物中心、服务式公寓四种高端业态于一...

宏宇集团三盛房产5.6亿元拍下丹灶三地块
　　　　日前，佛山市国土资源局南海分局的官方网站公布了最新拍地信息，广东宏宇集团有限公司、佛山三盛房地产有限责任公司以5.6亿元总价拿下丹灶三个捆绑出让地块。 　　三地块捆绑出让，起始价为33515.127万元，最终成交价为5.6亿元。地块分别位于南海区丹灶镇桂丹路沙滘路段南侧和北侧。据了解，本次竞拍的胜家之一广东宏宇集团有限公司是本土有名的陶瓷企业，而佛山三盛房地产有限责任公司则是南海颐景园的开发商。