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鲁能系60亿地产资产整合终局 看鲁能股权路线
　　　　成为鲁能集团旗下唯一的房地产上市平台后，广宇发展将获得了多个优质资产，或可跻身一线开发商之列。 　　12月25日，鲁能集团给自己旗下的上市平台广宇发展送上了最好的圣诞礼物。据当日广宇发展公布的公告称，公司拟向山东鲁能集团非公开发行股份购买其拥有的7家房地产公司的股权。 　　如果这7家房地产公司的股权购买完成，广宇发展就成为鲁能集团旗下唯一的房地产上市平台，而亏损已久的广宇发展在获得了多个优质资产之后，也可跻身一线开发商之列。 　　定向增发 　　广宇发展公告称,将以9.88元/股的发行价格,向鲁能集团定向增发不超过7亿股,购买其持有的七家下属房地产公司的股权,即重庆鲁能34.5%的股权、宜宾鲁能65%的股权、海南鲁能广大100%的股权、海南三亚湾100%的股权、海南英大100%的股权、海南盈滨岛50%的股权、鲁能亘富100%的股权。 　　财报显示，今年1至9月，重庆鲁能归属母公...

全球第三零售商TESCO在华投资50亿变身“地主”
　　　　到目前为止，TESCO在中国市场上签约的商业地产项目已经达到20个，总投资额约50亿元 　　一家名为Lifespace乐都汇的购物广场即将登陆青岛。不过，这个商业地产项目并非出自某家地产公司之手，而是正在极力追赶家乐福和沃尔玛的零售商TESCO。 　　进入中国市场五年之后，这位迟来的全球第三大零售商正在选择一条异于对手的扩张道路。在租赁物业仍然是备受零售商们青睐的扩张方式的时候，TESCO开始购地自建。 　　据了解，上述青岛项目将在下个月正式启动，这是TESCO在华经营的第一个购地自建综合性购物中心项目。而且，继青岛之后，TESCO旗下地产公司专为中国市场打造的购物中心品牌Lifespace乐都汇购物广场还将登陆秦皇岛和抚顺。 　　到目前为止，TESCO在中国市场上签约的商业地产项目已经达到20个，总投资额约50亿元。悄然之间，这个全球第三大零售商正在向着“商业地主”的身份靠...

招商地产全年销售超预期 目前没有考虑调整增发价格
　　　在昨日举行的招商地产临时股东大会上,招商地产财务总监黄培坤表示,由于今年市场大好,公司今年实现销售超出市场和管理层的预期。虽然公司上周五收盘价已低于增发价格,但黄培坤表示,目前公司并没有考虑调整增发价格。 　　招商地产在今年上半年大幅调整了开工量,加上市场大好,公司今年实现销售超预期。黄培坤表示,这也是公司经过几年的积累和蓄势获得发展的必然结果。他表示,公司大的步调不会因为房地产调控政策而发生变化,也不会对大幅调增的开工量再予以调整。 　　对最近出台的地产调控政策,黄培坤表示,已经在市场的预期之中;从调控的手段来看,本次的调控除税收政策的调整外,主要是针对金融消费需求的调整,调控并没有超出预期。虽然由于某些地方的房价上涨过快过高,“国四条”出台短期内房价会存在一定的调整压力,其主要的影响会体现在一线城市,但长远来看将有利于房地产市场的持续、健康发展。他同时认为,地产政策的调整并不会...

A股地产公司业绩继续改善
　　　　受益于今年楼市的价量齐涨，房地产公司业绩大幅回升，多数房企销售收入创历史新高。券商研究机构的最新报告预计，2010年，A股地产公司销售毛利率和净利率会持续提升，全年有望达到38％和15％的高位。不过，近期房地产调控政策逐步“趋紧”，将影响楼市刚性需求的释放，明年房企的现金流将下滑。 　　营收利润已锁定 　　受结算制度的影响，房企今年的销售将体现在明后两年的业绩中，这意味着，今年楼市热销给房企明后年的业绩提供了保障。 　　据Wind统计，目前，有25家A股地产公司公布了2009年度业绩预告，“预喜”公司占比超过七成。其中，预增11家，增幅最高的大龙地产（600159）（600159）净利润同比增幅达122倍；深物业A（000011）（000011）、阳光股份（000608）（000608）净利润同比增幅达1050％和806％。另外，续盈和扭亏公司有8家。 　　今年前三季度，51...

中新地产陷债务危机被迫重组 上海城开入主
　　　　“债务危机”几乎成为中新地产的代名词。中新地产经由长达两年停牌走入被收购重组的命运也是因“债”所致。 　　中新地产重组终于浮出水面。 　　本报记者获悉，中新地产与上海城开集团已经签订了一份意向书，根据这份意向书的协议，中新地产将由上海城开集团来重组。而这一消息也证实了此前一直甚嚣尘上的上海城开收购中新地产的传言。 　　巧合的是，12月17日，中新地产原董事局主席郦松校控股的另一家上市公司启帆集团也发布了重组公告，君图控股有限公司将以9000万港元接盘启帆集团。 　　而控股股东郦松校以折让14.29% 的价格出售启帆股票套现，让中新地产重组的脉络越来越清晰。 　　18亿元个人借款 　　“其实，早在9月份，上海城开和中新地产就已经签订了一份意向书。”知情人士向记者透露，这份意向书双方对重组达成协议已经基本确定，只是在等待外界的动静，如果时机成熟就公布具体进入的时间。 　　...

国寿58亿入股远洋地产 企业混搭地产成潮流
　　　倚仗巨额资金在资本市场上四面出击，在先后进军银行、券商、铁路、电网等行业之后，国内股票股权投资市场的最大玩家中国人寿终于将触角伸向了地产业。在港上市的远洋地产(HK03377)宣布，中国人寿将以58亿港元资金，成为远洋地产的第二大股东。 　　远洋地产27日发布公告，已于本月24日与中国人寿订立认购协议，中国人寿同意有条件认购远洋地产配发及发行的9.34亿股股份，认购价每股6.23港元，总认购成本约58.19港元。 　　认购完成后，中国人寿将持有远洋地产已发行股本约19.86%，占据扩大后已发行股本约16.57%的权益，该比例仅次于中国远洋运输集团的16.85%，远超持股10.55%的中国中化集团，成为远洋地产第二大股东。 　　上述股份设有一年的禁售期，国寿承诺不会于自完成日期后起的一年内出售、订约出售任何认购股份或任何实益权益或相关的其他权益，也不会以其他方式对其设置任何期权。 ...

保利等三房企27亿上海“抢地”溢价超3倍
　　　保利13.1亿元夺得嘉定区嘉定新城A04-1、A04-2住宅地块，溢价率达345.7%，楼板价11148.05元/平方米。 　　12月25日，上海嘉定区三幅地块正式出让，总成交价达27亿元。其中保利名下的“上海保利佳房地产开发有限公司”以13.1亿元夺得嘉定区嘉定新城A04-1、A04-2住宅地块，溢价率达345.7%，楼板价11148.05元/平方米。 　　嘉定区嘉定新城A04-1、A04-2地块四至范围为东至安泾河，南至洪德路，西至崇信路，北至城固路，出让面积为73443.3平方米、为住宅用地、规划容积率为1.6。 　　这已是本月保利在嘉定拿的第二宗地块。早于12月2日，保利地产同样以“上海保利佳房地产开发有限公司”的名义，以12亿元拿下嘉定新城中心区C10-6、C14-2地块，楼板价约9724元/平方米。 　　此外，盘谷地产及上海新城万嘉房地产有限公司也在今日的土地拍卖中，...

万科禹洲逾10亿厦门集美底价拿地
　　　　本场拍卖会为年末厦门加推的第二场土地拍卖会，为集美“综合体”用地专场，最终拍出高达40亿元的总价。 　　12月26日，厦门岛外集美区推出三块推出3幅建筑面积均在40万平方米以上、起拍价均在10亿元的商住地块。其中万科和禹洲均以底价竞下其中两幅地块，厦门市东区开发公司(属于厦门住宅集团)也摘得一宗土地。 　　万科以10.32亿竞得位于杏滨路东侧编号为“J2009P01”的商住地块，总建筑面积为44.3万平米，楼面地价为2329.57元/平方米。 　　禹洲集团旗下厦门贵丰房地产开发有限公司以13.68亿元竞得位于杏东路北侧的J2009P02地块，总建筑面积53.5万平米，楼面地价为2557.01元/平方米。 　　厦门东区开发公司（住宅集团）以16亿竞得位于集美海翔大道南侧的2009JP01地块，楼面地价为3433元/平方米。 　　据了解，三块地的缴纳时限明确规定，2009JP0...