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    富力联合体3天内须缴齐102亿 违约将罚款51亿
        富力联合体昨日255亿元拍下亚运城地块   3天内必须缴纳40%土地出让金102亿元   市国土房管局:   挂牌出让先于新政出台   故首次缴款无须达五成   昨日下午,富力联合体和保利联合体在经过47轮竞价后,前者终以255亿元高价拿下亚运城地块。这就意味着,25日前富力联合体必须缴齐出让金的40%即102亿元,两年内255亿元资金必须全部到位。   国企联合体落败   中信地产未举牌   土地储备已足够?   中信地产未举牌   为政府收益保底?   曾是最大热门之一的保利、万科、中海这一国企联合体昨日却功亏一篑,业内人士分析:“这既有已拿地较多的原因,也有其中个别公司发展战略的问题,也有近期国家宏调、国企是否要顶风而上拿地王的因素。”   其中,中海地产下半年频频高价拿地,已为之砸下250亿元,远远超过预算的134亿元,目前公司土地储备可满足...
    绿地今年开建140万平米保障房项目
        12月22日,绿地集团在长兴岛开发建设的配套商品房项目正式启动建设,该项目位于长兴岛中部,占地面积41.8公顷,规划总建筑面积约64万平方米,将建设成为拥有学校、医院、社区中心、商业广场等完善公建配套的大型配套商品房居住社区。这是绿地集团在企业发展过程中,始终“做政府所想,为百姓所需”,把调结构、保民生、打造百姓亟需的民生工程放在首位,全力投身上海市保障性住房建设,积极承担社会责任,促进房地产市场平稳健康发展的又一重要举措。   今年以来,绿地集团先后启动建设了大型居住社区江桥基地(绿地·新江桥城(论坛新闻))、上海市经济适用房南翔基地、长兴岛配套商品房项目,规划总户数约27000户,总投资规模逾70亿元,目前在建面积超过140万平方米。此外,绿地集团还在安徽芜湖、安庆等外省市地区大规模参与配套商品房、经济适用房等保障性住房建设,努力为各地经济社会和谐发展做出自身贡献。在项目规划与...
    世茂股份10.2亿设立综合体投资管理公司
        该综合体投资管理公注册资本为20亿元(首期出资4亿元),世茂股份将出资10.2亿元。   12月18日,世茂股份公布,公司将与间接全资子公司上海世茂建设,以现金方式共同出资设立综合体投资管理公司,以加强对不可拆分综合类房地产项目管理。   公告显示,该综合体投资管理公注册资本为20亿元(首期出资4亿元),世茂股份将出资10.2亿元,占注册资本的51%。   同时,世茂股份还将向关联方世茂房地产全资子公司ShimaoPropertyHoldings(BVI)Ltd申请于2009-2010年度内不超过150万美元的有息借款,借款利率为6个月伦敦同业银行拆借利率(LIBOR)加4%。
    首创置业4349万转让北京项目公司75%股权
        首创置业12月21日公告,根据公司18日与北京首创建设有限公司订立的股权转让协议,首创将以人民币4349万元的代价转让方舟公司75%股权,所得款项将用作一般营运资金。出售完成后,公司将不再拥有方舟公司任何股权。   公告称,方舟北京市地产项目已于若干年前完工,方舟近年来并无物色任何新的项目。出售方舟可让公司将资源投放于其他可能提供较高回报的核心房地产项目,并进一步优化其房地产发展组合。   建设公司需于签订股权转让协议后的五个营业日内,支付2174万元,约总代价50%,余下资金于出售批准后的五个营业日内支付。   截至到11月底,首创累计签约销售金额达106亿元人民币,同比增长2.38倍,累计销售面积达101万平方米,同比增长2.52倍。
    王石:万科不做房价领跑者 为地产泡沫破裂做准备
      王石   在2009复旦大学EMBA同学会年会上,万科董事长王石再次表达其对于中国房地产市场的忧虑。他称,目前中国房地产市场已经产生泡沫,并且这个泡沫终将破裂。而万科为此已经提前准备。   万科重点做刚性住宅   王石称自己对房价的上涨也感到惊讶,尽管现在有中央一道道的对房地产下限令。但今年一年放了10万亿元的贷款,产生资产泡沫也是必然的。   据统计,现在某些一线城市的楼盘销售80%是投资者,这是很可怕的。“目前全国二三线城市还没有泡沫,但是我非常担心这种泡沫向二三线城市蔓延,这就非常像日本的泡沫经济时代。”   王石称,万科曾经做了一个计算,按照现在北京、上海的房价,来看北京、上海总体地价。日本房地产泡沫破裂前,地价可以把美国买下来,“我们现在有这种趋势,这是很可怕的。”{Npage}   万科早就说过,制订的一个原则就是不追求暴利,利润超过20%不做。日本的第二大住宅...
    亚运城竞拍猜想:保利中海万科夺标?
        165亿元的起拍价让大多数企业可望而不可及,即使强如万科(000002,股吧)、保利、中海等也选择了联合竞拍。   本月22日,广州底价最高、面积最大的亚运城地块将正式入市。   对于所有关注该项目的人来说,焦点将会是保利、万科(000002,股吧)、中海组成的“国企联合体”与富力、碧桂园、雅居乐“民企联合体”的竞拍对决。   竞拍企业   12月15日,广州市国土房管局有关负责人向媒体介绍了亚运城项目出让最新进展,同时对整体出让会否引发垄断进而抬高房价的问题作了解释,强调整体出让只是为完整打造亚运文化,而且楼房分6年分期分批出售,每年销售面积不超过60万平方米,占全市同期出售面积的近10%,开发商漫天开价的“筹码”不足。   此前有报道称,报名申请竞买截止日时,满足申请人条件的单体企业或联合体分别为保利、万科、中海组成的“国企”联合体;富力、碧桂园、雅居乐组成的“民企”联...
    地产女首富 背后有高人?
         擅长交际的吴亚军得到政府和国际投行的大力支持。   11月19日,是龙湖地产在H股上市的日子。一向低调的女总裁吴亚军,破天荒地在媒体面前露面5分钟,依旧是惯常的平静、寥寥数语。但就在当天,龙湖地产的股票融资额度超过70亿港元,成为今年港股上市融资规模最大的内地房地产股。   这个年过不惑的重庆女人凭借312亿港元的身家,超过碧桂园掌门人杨惠妍,成为新科的内地地产界女首富。   一时间,各种猜测和议论不断,吴亚军靠什么本事收获如此巨额的财富?她背后是不是有什么高人指点?但这些疑问一直无法得到正面解答,因为吴亚军在重庆一直被称作“三不女富豪”——“不签名、不上镜、不接受采访”。   出身裁缝世家的女记者   今年45岁的吴亚军出生于重庆小城合川的一个裁缝世家。和兄弟姐妹们争相要继承家族手艺不同,儿时的吴亚军不爱坐在家里一针一线地缝缝补补,而总是兴...
    主题公园地产之惑
        在中国,凡是能够对经济产生拉动效应的项目几乎必然会被认作是周边地产项目的利好,主题公园自然不例外。当上海迪士尼还只是一纸方案,周边的土地与项目便已经借风狂涨,主题公园究竟会给地产项目带来什么?   “周末两天人民北路肯定堵车,而且是常态性的,给我们出行带来很大困扰。”家住上海松江欢乐谷附近金港花园的林先生如是说,“不仅仅是这样,问路的、找人的、非法运营的随处可见。”自从欢乐谷开业以来,林先生认为给他带来便利的同时,更多的是不必要的麻烦。回想起买金港花园的经过,林先生颇有悔意:“当时是追着概念来的,结果概念却没变成宜居。”   近年来,以华侨城、香港迪士尼乐园、杭州宋城为代表,大型主题公园在带动周边旅游地产方面取得了巨大成功。中国社科院此前发布的《2009年旅游绿皮书》认为,中国即将进入大型主题公园发展的新时代,而文化部的《文化部文化产业投资指导目录》(部便函[2009]42号)...
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