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富力碧桂园年度销售目标基本完成
　　　 近日，同在香港上市又同被誉为“广东五虎”的两家房地产公司富力地产和碧桂园同日发布了最新的销售业绩。其中，富力宣布今年前11个月，协议销售总额约226.21亿元，已接近完成全年230亿元的销售目标，广州地区则提前完成了今年80亿元的销售目标。而碧桂园也宣布，截至11月底，集团合共实现销售认购金额约212亿元，已提前超额完成全年合同销售190亿元目标。 　　据悉，富力地产11月内合同销售额为21.81亿元，销售面积为17.31万平方米。数据显示，除广州、天津、北京外，富力在太原、海南和重庆的项目也贡献了近6亿元的销售额。而10月份后，房地产市场整体价升量跌的趋势，也从富力公布的11月份数据中得到体现。与去年同期相比，11月富力地产的销售金额增长了33%，而销售面积则同比下降了8%。富力北方区负责人张辉表示，富力今年完成230亿元销售无悬念，预计明年销售目标300亿元。 　　而据碧桂园公...

四大股东鼎力相佐 融创中国再冲香港市场
　　　　孙宏斌所执掌的融创中国正在扣响香港上市之门。 　　近日，据市场可靠消息称，如果一切进展顺利，本周四融创中国将开始上市前的推介工作，并计划在本月7日招股，18日挂牌上市，但具体融资规模目前仍不详，只有传闻称约为2亿至3亿元美元（约15.6至23.4亿港元）。 　　与此前不同的是，辅佐孙宏斌上市的，是融创中国的四大强力股东。 　　据了解，融创中国的上市保荐人为德银和瑞银，而其土地储备约为832万平方米。 　　颇具亮色的四大股东 　　与此前在香港上市的恒大地产、龙湖地产不同，融创中国有着独特的股东背景。 　　2007年底，有消息传出，雷曼兄弟注资向融创中国2亿美元，占35%股权。融创抓紧赴港上市。但随着全球金融危机发生，雷曼兄弟破产，融创中国上市不得不搁浅。 　　“此前盛传的雷曼兄弟注资2亿美元、占融创35%的股权的说法其实有所偏差。当时2亿美元的入股结构是雷曼兄弟1亿美元，...

大龙地产无法公开融资 如何支付50亿元地款成谜
　　　　近日天价拿下北京新地王的大龙地产（600159）越发引人关注。 　　在经历了21日其子公司拿下天竺22号地的短暂辉煌后，业内与媒体的质疑之声就开始不绝于耳。 　　根据有关规定，拍卖成交后，竞得人应在《拍卖成交确认书》确定的时间，与拍卖人签订《国有土地使用权出让合同》和其他有关合同。因特殊原因不能按时签订合同，经拍卖人同意可以另行约定签订时间，但最长不得超过十五日，而大龙地产是11月21日竞得的天竺22号地。也就是说，12月5日前，大龙地产要支付地价款10.1亿。 　　而《证券日报》记者在采访大龙地产董秘处工作人员时，对于记者提出的首付款交付情况、50亿巨款如何筹集和究竟打算怎样开发等问题，均表示不清楚。这不禁让人对大龙地产拿地背后的动机产生怀疑。 　　五年未分红无法公开融资拿地资金究竟从何而来 　　《证券日报》此前曾独家刊出大龙地产17年净利润不抵50亿地款的报道。其巨额拿地...

冠城大通：稳健扩张 步入地产收获期
　　　　作为二线地产队列中的黑马，冠城大通（600067）凭借北京黄金地段楼盘等优质资源成为市场关注热点。与此同时，经济危机给公司漆包线业务带来的风险也逐渐消除。WIND数据显示，截至目前有11家机构对冠城大通业绩作出预测，普遍认为公司未来两年业绩基本锁定，预计2010年业绩将实现大幅增长。 　　记者：公司今年以来的销售增长和推盘价格上涨，分别基于哪些原因？ 　　林思雨：销售增长主要由于销售项目较多，不少项目进入回报期。推盘价格的上升，一方面是因为地产行业的回暖，另一方面是由于自身项目的成熟度决定。 　　记者：公司上半年以来加速房地产销售，已结算的销售资金是否用于补充土地资源？ 　　林思雨：已经结算的销售资金将根据市场状况，投入部分用于买地、保持一定项目储备，实现公司持续、稳健经营的目标。此外，今年部分销售业绩要到明后年才结算。 　　记者：目前项目储备情况如何？是否会放缓销售、采取...

传上海迪士尼中方公司成立 陆家嘴集团是二股东
　　　　备受关注的上海迪士尼中方公司昨日被曝已尘埃落定：据称上海申迪旅游度假开发有限公司（以下简称申迪）将负责上海迪士尼的相关事宜。而这家公司的股东名单也已确定，分别为上海陆家嘴集团、上海精文投资有限公司和上海市南汇区地产有限公司，三家公司的持股比例分别为60%、30%、10%。 　　不过昨日记者在向传闻中的最大股东———上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“陆家嘴股份”）求证过程中，对方却表示，之前“未以任何方式参与迪士尼项目”的表态未变。 　　传闻：陆家嘴集团成第二大股东 　　昨日一早，各大网站上一条“上海迪士尼中方股东初定”的消息占据了主要位置。这则消息称，一位接近浦东新区政府的知情人士透露说，上海迪士尼中方公司已经成立，公司名为申迪。 　　上述消息还称，申迪的股东也已确定。其中，上海陆家嘴集团、上海精文投资有限公司、上海市南汇区地产有限公司占股比例分别为...

建外SOHO纷争 潘石屹：几年来我一直按时缴费
　　　　近段时间，CBD核心区建外SOHO东区的物业纠纷再次引发关注。SOHO中国董事长潘石屹在博客上多次发文，称建外SOHO东区停暖停电，已经到了“崩溃边缘”，他表示，SOHO中国已经成立了缴费的应急平台，此举受到了多位业主的响应。不过，与此同时，又有声音开始质疑潘石屹“说谎”、“炒作”。一时间，舆论哗然。 　　建外SOHO东区物业纠纷始于去年10月，该小区物业管理公司赛特物业进行内部例行的项目部审计之时，其建外SOHO项目部经理肖福生携带财务章失踪，随后业委会以“多次违反合同”为由发函解聘赛特物业。但是赛特物业表示，该公司与建外SOHO东区签订的物业管理合同尚未到期，业委会解聘的程序不合法，于是拒绝撤离。而另一厢，业委会则委托了宾至物业对小区进行临时托管，随后召开业主大会，通过了“与赛特物业终止合同、与宾至物业签订托管协议”的决议。在这种情况下，建外SOHO东区两个物业并存的局面就开始...

世茂房地产已完成销售210亿 超额完成年度目标
　　　1-11月份的合约销售面积达241万平方米，上年同期仅为120万平方米，增长逾一倍。 　　12月2日晚间，世茂房地产公告称，截止11月底，世房实现的合约销售额已经达到了210亿元，超出200亿元的全年销售额目标，较上年同期增长91%。 　　世茂房地产称，1-11月份的合约销售面积达241万平方米，上年同期仅为120万平方米，增长逾一倍。 　　目前世茂房地产未提供11月份单月合约销售数据。 　　资料显示，世茂房地产今年前三季合约销售额已达175亿元，总合约销售面积达198万平方米，同比增长均逾110%。 　　在国庆黄金周的八天时间里，世茂房地产销售额达10亿元人民币，截至黄金周结束，世房总销售金额逾185亿元，已完成今年上调后目标销售额200亿元人民币的93%。

“潘式”危机：必然来临的物管矛盾
　　　　12月1日，SOHO中国(新闻公司)董事长潘石屹（新闻博客）更新了博客。连续20多天，接连6篇博客，这位中国最知名的房地产开发商发出“呐喊”。 　　建外SOHO事件的最新进展是，经过70%以上的业主投票同意、政府认可的的应急保障账号，在业主们完全自愿的情况下，已收到345万元的资金。电力部门已从这个账号上收取了520万元电费欠款中的200万元，小区业主暂时度过了停电危机。但若不能支付剩下的欠款，停电随时可能发生。拖欠两年的供暖费用，至今一分未交，都被他人挪用。 　　如果说建外SOHO遭遇的危机仅仅是个案，表象背后，是物业管理兴起以来长期积累的矛盾。 　　尴尬业委会 　　1991年，以“业主委员会”为名称的中国的第一个业主的组织诞生了。但它并非真正的业主组织，而是由政府部门、物业服务企业策划和监控的、几个业主组成的、以维护业主利益为目标的、业主群体中的一个委员会，一个“小组”。由...