企业

金科地产：上市并非终点
　　　11月6日，在《经济观察报》举办的蓝筹地产年度论坛中，国内地产开发商——金科集团，被认为是讲究效率、低调实干的企业。 　　2008年金融危机以来，金科集团突破重重困难，借壳ST东源，实现对其重组整合之后，登陆中国A股市场，在资本市场上，成为西部地产企业中的领跑者，也将同行竞争对手甩在了身后。 　　然而，这其间的过程，并非一帆风顺，在2009年下半年中国房地产市场再度升温之际，本报采访了金科集团副总裁李战洪，以求解中国内陆房地产企业在金融危机背景下以及进入资本市场中的企业行为与经验。 　　经济观察报：2008年全球金融危机以来，金科地产最值得回顾的一件事是什么？是借壳ST东源上市吗？ 　　李战洪：我认为借壳上市是金科集团发展过程中的一个点而已，它不能说明本质上的东西。在2007年末到2009年初这波业内所谓的“地产寒冬”里，行业内进行重新洗牌的时候，金科地产把握住了这个机会。比如通...

龙湖550员工分8亿港元红包 相当550辆保时捷911
　　昨日，龙湖地产有限公司公布主板上市情况，以视频形式开发布会 香港商报 图 　　龙湖上市，龙湖的550名员工将共同分享8亿港元的大红包，换言之，龙湖上市，至少有数百个龙湖雇员将成为百万富翁，8亿港元，相当于为550名员工送出550辆保时捷。 　　根据招股书，龙湖地产主力员工一共有940多人，而持股人数有550名，占了龙湖地产雇员的一半多。他们透过信托FIT ALL拥有龙湖2.35%的股权，若以50亿股计算，550名雇员共持有1.175亿股龙湖股票，按照招股价的上限7.1港元/股计算，这部分股票市值8.34亿，平均下来，每个员工将分得151.6万。如果以300亿港元计算吴亚军的身家，吴氏此次相当于送出了自己身家的1/38。目前，1辆保时捷911的最低价格在140万左右。 　　在接受记者采访时，知情者将股份称之为“集团赠送的小礼物”，但到底哪个级别，能得到多少“礼物”呢？龙湖内部知情...

15房企融资超3000亿 万科绿地金地居“圈钱”前三
　　　　银行授信、银行贷款、定向增发、IPO等融资行为已经成为今年内地房企工作重点，使2009年成为房企融资年。搜房网根据公开资料统计，截至11月上旬，今年内地房企60余家融资总额约4000亿元人民币，其中前15名房企融资总额超过3000亿元，而万科、绿地、金地居“圈钱榜”前三位，总共融资1527亿元。中国指数研究院院长莫天全认为，这一方面说明资本市场看好房地产的未来，另一方面说明资本市场更青睐大企业。 　　调查报告显示，全国60余家房企总共完成总额约4000亿元的融资。前15名房企融资总额就超过了3000亿元，占61家房企融资总额的80％以上。其中，万科今年实现银行授信500亿元、增发集资金112亿元，融资总额为612亿元人民币，位居榜首。绿地、金地、SOHO中国、方兴地产分列2至5位。“融资榜”排前15名的房企中有9家具有国资背景，其中绿地集团、金地集团（600383）动辄融资超30...

上置集团欲在海南复制华府天地
　　　11月8日，上置集团携华府品牌进军海南国际旅游岛的豪宅品鉴会隆重举行。据代理方介绍，海口·外滩中心项目一经推出，就已成交10余套。海口·外滩中心由上置集团投资开发，上置集团位居中国地产500强第19名，在上海打造了“华府天地”豪宅品牌系列。 　　此次，上置集团欲将海口·外滩中心打造成海口版的“华府天地”，据悉，占地面积约340亩（227272平方米）的综合住宅项目，独占1．5公里滨海岸线的海口起始段，毗邻占地达2600亩的三大主题公园。 　　海口·外滩中心的总建筑面积约120万平方米，是集城市地王、一线海景和滨江沿岸于一身的超大型HOPSCA综合城。规划包含滨海一线超高层建筑群、高星级精品酒店、高星级精品酒店公寓、高科技智能绿色环保写字楼、百余个私属游艇泊位、国际时尚APM购物娱乐、餐饮、休闲运动中心，欧亚艺术中心、会员制PGA高尔夫俱乐部，以及独具投资收藏价值之亚洲现代滨海艺术公寓...

碧桂园：前十月销售金额达178亿元
　　　 碧桂园最新公告显示，该公司十月份实现合同销售金额约36亿元人民币，签约建筑面积约71万平方米，同比分别增长约142%及155%。截至10月31日，碧桂园共实现销售金额约178亿元，已超过去年全年销售金额，其中已签约合同销售金额163亿元，待签约15亿元。 　　据了解，仅十一黄金周，碧桂园就实现销售金额约22亿元。其中，广州凤凰城实现销售金额4.6亿元，拔得碧桂园旗下项目销售头筹；10月2日南京西碧桂园如山湖城开盘，录得销售金额超6亿元。10月25日，碧桂园公园1号（鹤山）开盘，当日所推美墅全部售罄。新会碧桂园、台山碧桂园、安庆碧桂园、益阳碧桂园等项目均取得不俗销售业绩。该公司相关人士透露，未来两个月，该集团将陆续推出新盘及新苑区。

海印股份整体上市或延期
　　　  海印股份（000861）实现整体上市或将延期。公司日前发布公告称，因海印集团下属江南粮油城目前仍处于亏损状态，为保障上市公司中小股东的利益，江南粮油城将继续采用由公司托管的方式经营，直至其符合进入上市公司的条件或其被注销或被海印集团转让至无关联的第三人。同时，另一部分托管资产总统数码港100%股权将正式转让给海印股份。 　　据了解，2007年12月24日，海印股份控股股东海印集团承诺在公司定向发行股份与支付现金相结合方式购买海印集团下属11个子公司100%股权的交易实施后12个月内，将海印集团上述两个全资子公司100%的股权转让给海印股份。 　　公司三季报显示，今年1月—9月，公司营业总收入约5.92亿元，同比减少9.76%；归属于上市公司股东的净利润为约1.09亿元，同比减少4.54%。海印股份董秘潘尉表示，前三季度公司业绩符合预期，主题商场及综合性商业物业的开发...

华侨城加紧布局应对迪士尼落沪 重点抓二三线城市
　　    以二三线城市为主今年来已在云南武汉投资85亿元 　　迪士尼落户上海敲定后，同样主营游乐场的深圳地产商华侨城(03366.HK)随即展开应对之策，并将市场扩展目标定位在内地二三线城市。 　　昨日，华侨城母公司华侨城集团公司副总裁刘平春表示，迪士尼乐园将在上海兴建，证明内地的主题公园市场已打入国际级水平。公司将于内地一线城市增开主题公园二、三期项目，也会于云南、天津、武汉等二线城市开发新项目，以对抗即将兴建的上海迪士尼。 　　本月初迪士尼落地上海获批，华侨城在上海的主题公园欢乐谷即将面对外来的强大竞争者，业内曾有过此担忧。刘平春却指出，中国的主题公园不是过剩市场，市场存在隐性的或潜在需求，需要不断开发产品激发出来的。迪士尼的进入表明中国的主题公园市场开始成熟，说明主题公园在中国面临重大发展机会，具有高度的市场需求。迪士尼在带来市场竞争的同时，也会提...

金鹰商贸8.75亿收购股东南京金鹰三期物业
　　     另外，金鹰商贸同时向控股股东租赁南京市栖霞区学海路1号仙林金鹰购物中心，为期20年。 　　金鹰商贸11月11日发布公告称，集团已与控股股东王氏家族信托签订框架协议，拟以8.75亿元收购收购位于南京的金鹰三期1楼至6楼的全部面积及地库B2楼的部份物业。 　　金鹰三期占地面积约1.6万平方米，为一幢41层高的楼宇，共有四层地库，总建筑面积约为18万平方米。而金鹰商贸此次收购的物业邻近旗下南京新街口店，总楼面面积约5万平米。 　　另外，公告还显示，金鹰商贸同时向控股股东租赁南京市栖霞区学海路1号仙林金鹰购物中心，为期20年。该租赁物业位于南京学海路的仙林金鹰购物中心，总建筑面积约2.25万平米，包括仙林金鹰天地1幢1楼至5楼及配套设施。新店预期于下月底开始试营业。截至2011年12月31日止3个年度,预期租金年度上限分别为21万、584万及871...