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广州商业地产狼来了 万达进穗是圈钱还是造城？
　　　近日万达一举拿下白云新城四地块，业界惊呼，广州商业地产狼来了 　　近日，大连万达集团以11.22亿元一举拿下白云新城四幅地块，并计划投入50亿元将之开发成为一个集商业、酒店、写字楼、公寓于一体的城市综合体项目。此举，震惊广州业界。有人质疑，广州商业地产狼来了！？ 　　作为国内商业地产领域最著名的开发商，大连万达目前已进驻了包括北京、上海、大连、成都、武汉等多个主要城市。但在华南地区，却一直缺少万达的声音！在拿下白云新城四幅商业地块后，万达这匹来自北方的商业之狼，正式宣告进军广州市场。但对于万达的开发模式，市场对其的评价是毁誉参半：所开发的项目或已成为当地的商业地标，或被看成了是上市圈钱的棋子。本次进入广州，万达的目的何在？未来又能折腾成什么样子？广州业界又如何看待这匹北方的商业之狼？ 　　万达广州拿地 　　是圈钱还是造城？ 　　自2002年进军商业地产领域以来，大连万达集团...

每年花200亿买地 绿城欲三年后销售破千亿
　　“房地产不存在泡沫。” 　　11日，在2009年绿城秋季股东、媒体、金融机构恳谈会上，绿城中国董事长宋卫平“炮轰”近来热议的房地产泡沫论。他认为富人花高价买房，纯属正常消费，是为国家税收做贡献，是“不流血的财富再分配”。 　　按照2006、2007、2008年平均去库存化率60.5％的水平，其销售额将在2012年达800亿~1000亿元，有望成为国内市值最高的房地产公司之一。 　　三年后销售额欲破千亿 　　截至11月10日，绿城中国在全国的59个项目，已实现销售总额425.4亿元，仅次于万科，居行业第二，但绿城中国并不满足于此。 　　绿城集团执行总经理曹舟南在会上宣布，未来3年，绿城每年的销售规模都要在现有基础上增加至少30％。其中，明年可销售房源总金额将达到780亿元，2012年可供销售的房源总金额将达1400亿元。 　　为实现三年销售额达1000亿元，绿城中国已宣布以后每年...

扩张冲动加剧 数家房企宣称赶超万科
　　　　除了保利等国企巨头外,越来越多民营企业正加入到争夺国内房企龙头位置的行列中。 　　绿城中国日前发布的未来三年战略报告显示,到2011年可售金额将超过800亿元。因此,绿城有可能在三年内成为全国销售金额最大的房地产企业,一举超过万科。 　　比拼土地储备 　　数据显示,5月份以来,绿城集团开始认识到市场复苏已经全面到来,陆续拿下了以江浙为核心的17幅地块,使公司的总土地规模达到3000万平方米。绿城集团董事长宋卫平表示,三至五年内,绿城将在800至1000亿的规模梯队里争夺龙头房企的位置。 　　而恒大地产集团董事长许家印向本报记者表示,公司将在较长时间内维持5000万平方米土地储备的规模。 　　此前,包括保利等传统的国资房企大佬,甚至上海绿地这样的土地储备黑马,都被传出可能在较短时间内在某些指标上超过万科。 　　购置量较年初增长近一倍 　　值得注意的是,正是开发商日益显现对...

海航置业14.75亿购浦发大厦
　　　　二度在上海联合产权交易所挂牌的浦发大厦昨天终于找到新主。经过54轮竞价，近期在上海动作频频的海南航空(600221,股吧)名下海航置业以14.75亿元将这幢位于小陆家嘴(600663,股吧)黄金区域的办公楼收入囊中。 　　国盛处置房地产资产 　　浦发大厦早在去年年底就开始寻找买家，当时大厦全部债权及资产报价14亿元，并召开专场推介寻觅接手方。但当年市场转冷，最终无人问津。今年9月，大厦再次挂牌出售，价格已降为12亿元。 　　上海联合产权交易所资料显示，上海东展有限公司和上海东展房地产有限公司将其持有的上海浦发大厦置业有限公司100％股权及7.21亿元左右的债权转让，挂牌价格合计为12亿元。而浦发大厦置业公司的核心资产就是浦发大厦商场第8层、办公楼9－19层和21－32层，以及地下一层自行车库及61个地下产权车位，总建筑面积46379.65平方米。 　　上海东展隶属上海国盛集团...

公开发售吸金千亿 龙湖登顶港股“吸金王”
　　　　龙湖成为近期招股反应最佳的内房新股，其国际配售及公开发售两部分双双刷新了恒大地产刚刚创下的记录。 　　资本市场再次以热情的姿态拥抱龙湖地产。11月11日，路演已经接近尾声的龙湖地产传出新的消息，截止当日中午12点公开发售结束，龙湖公开发售认购反应理想,初步已录得超额认购56倍,冻结资金404.7亿元，尽管龙湖暂未最终定价,但以介乎6.06元至7.1元的股价估算，龙湖的最终集资极有可能超过70亿元,龙湖将由此一跃成为年内港股融资额最高的内地地产IPO项目。 　　拟在11月19日在联交所主板挂牌上市的龙湖地产今日截止公开发售，龙湖成为近期招股反应最佳的内房新股，其国际配售及公开发售两部分双双刷新了恒大地产刚刚创下的记录。 　　一位接近龙湖地产的投行人士向观点地产新媒体透露，龙湖的国际配售反映尤其良好，龙湖录得了超过200份的订单，吸引机构资金超过100亿美元，超购12倍，如果算上国内...

保利香港1.53亿收购内地贵阳项目40%股权
　　　保利置业持有保利海明60%的股权，该次收购完成后，保利置业将拥有保利海明100%的控股权。     保利香港于11月11日公布，公司旗下全资子公司保利置业以1.53亿元收购海明投资持有的保利海明40%的股权及转让销售债项。 　　该次收购中，保利海明40%股权的收购价为1.73亿元，包括股权价为注册资本额2000万元及销售债项金额。 　　此前，保利置业持有保利海明60%的股权，该次收购完成后，保利置业将拥有保利海明100%的控股权。 　　资料显示，保利海明主要资产为贵阳保利云山国际项目。该项目位于贵阳市黔灵公园东北侧，与小关湖隔山相望，距省政府不足一公里，将发展成康体文化住宅示范小区。项目占地面积约15.6万平方米，总建筑面积接近67万平方米。项目一期占地面积约6.6万平方米，建筑面积约29.7万平方米，预期于2011年落成。一期累计已售住宅单位之建...

滨海投资2000万美元设立子公司开拓内地地产业务
　　    滨海投资表示，公司将在滨海新区拿地，以让新成立的房地产公司开拓房地产业务。 　 11月11日，滨海投资公布，公司全资附属子公司华燊燃气拟以2000万美元在中国成立新外商独资企业，以开发内地房地产业务。 　　滨海投资表示，公司将在滨海新区拿地，以让新成立的房地产公司开拓房地产业务。 　　滨海投资还透露，新公司的注册资金来源或将是自有的资金，包括重组后所得款项、项目资金与业务收购的款项以及外部融资。 　　资料显示，滨海投资前身为华燊燃气，华燊燃气于今年6月份重组完成后更名为滨海投资。

地产大鳄：为躲“禁买令” 纷纷“换马甲”
　　　　吉林省长春市的土地市场上，最近突然杀出了许多新买家。可是等到竞拍时，人们才发现，那些举牌的竟然都是熟悉的老面孔。所谓的新公司，不过是地产大鳄们换了个“马甲”而已…… 　　为躲“禁买令”，纷纷“换马甲” 　　与万科叫板50轮，生生把地价从4．8亿元叫到了10亿元，10月15日长春市柴油机厂地块竞拍现场，一家名为广州三银房地产开发有限公司的买家引起了人们的关注。正在人们纷纷猜测这家陌生公司的来头时，有开发商在网上爆料，广州三银原属“保利系”。保利地产长春公司因有项目拖欠土地出让金，按照长春市国土资源局的规定，不得参与新地块竞买，所以才以广州三银的身份参与竞拍。 　　据了解，最近一段时间来，地产大鳄们在长春频频“换马甲”，四处争地王。15日广州三银与长春万科争夺柴油机厂地块铩羽而归后，10月30日的拍卖会上，保利地产长春公司负责人又以广州怡顺房地产开发公司的名义参与竞拍。 　　1...