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恒大地产今日挂牌港交所 许家印有望成内地新首富
　　　　今日,中国大型综合住宅物业房地产开发商恒大地产（3333）将正式在联交所挂牌。之前禹洲地产(1628)“破发”让投资者对内房股不由心存戒备,而恒大昨日暗盘交易的良好表现及龙湖地产招股受追捧的程度来看,未来一周内地房产股仍然是关注的热点。 　　暗盘交易报收4.4元 　　昨日早间,恒大地产发布了配发结果,该股以招股价中位数3.5元（港元,以下同）定价,认购一手(1,000)的中签比率为50%,认购7手(7,000股)可稳取一手。其公开发售超额认购45.72倍,国际配售也获11倍大幅超额认购;而由于公开发售出现大幅超额认购,恒大采取了回拨机制,香港公开发售的股份已增至4.8448亿股,相当于回拨前的30%。 　　同时,据辉立交易场资料显示,今日挂牌的恒大地产暗盘收市价报4.4元,较招股价3.5元高25.71%,成交额1.2亿元,最高及最低价分别为4.45元及3.78元。 　　而在全球...

“地主”恒大今在港挂牌交易 市值达千亿港元
　　　　全国最大“地主”恒大地产(3333.HK)今日正式登陆香港联交所，其以中间价每股3.5港元定价。有业内人士分析称，根据日前恒大披露招股说明书的内容来看，其上市融资额并未缩水，市场人士预计,上市后恒大的市值,有可能达到千亿港元。 　　获得超额认购45.72倍 　　据了解，早在8月份恒大向港交所递交了上市申请，根据时间表安排，恒大将于10月19日正式路演，并于10月22~28日进行公开发售，最快11月5日挂牌上市。 　　根据恒大地产最新公布的招股结果显示，其公开发售获得约7.7万份有效申请，合共认购约73.84亿股，超额认购45.72倍，一手中签率50%。 　　有市场消息称，该股以中间价每股3.5港元定价，公司集资35.175亿元，净额31.875亿元。 　　对此，业内人士指出，凭借招股期间的过人表现和众多富豪大佬的支持，预计恒大股价会有较大上升空间，以发行价每股3.5港元计算...

李泽楷地产公司回应“炒地说” 称是误会遭质疑
　　　　遭业界质疑“全是借口” 　　商报讯（记者 潘建）央视一条“揭秘开发商囤地之谜”的新闻，将李泽楷旗下的盈大地产公司推到了风口浪尖。盈大地产随即澄清并未倒地皮，但是业内分析认为，盈大的解释基本上都是借口。 　　李泽楷旗下的盈大地产2006年摘得被称为“新年第一拍”的北京工体北路4号地项目。按照合同约定，这块地的开工日期为2006年9月20日，竣工日期为2008年3月31日。然而，这块地三年之后仍然处于闲置状态，并于今年9月高价转卖给香港上市公司瑞安建业，盈大地产因此获利2.35亿港元。 　　这条消息曝出后，盈大地产因“炒地皮”遭到谴责。盈大地产随即表示，公司并未囤地倒地，盈大于2006年4月起委托建筑设计师进行了设计与施工研究，并于2007年7月开始前期施工准备及土地开挖工程，并未将项目闲置。 　　“是2008年3月至10月间的奥运会因素令项目进度落后于起初的计划。”盈大相...

拿地太积极 超两成房企经营现金流为负
　　　　上市房企三季报已经披露完毕。记者经整理发现，虽然98家上市房企绝大多数在今年前三季度都赚得盆满钵满，但销售毛利率却开始出现下挫。与此同时，有23家房企今年前三季度经营性现金流量净额为负值，约占A股上市房企总数的23.5％。而在98家上市房企中，万科A（000002）（000002，SZ）的经营性现金流量净额是最为充沛的。 　　业内人士指出，虽然房企销售状况良好，但从今年第二季度末开始，房企在土地购置和新开工项目方面的成本增加，最终导致其经营性现金流量出现收紧。 　　四大房企业绩全线飘红 　　中国指数研究院的分析人士指出，由于房地产市场的持续回暖，房地产企业的销售情况呈现明显增长态势。 　　以招商地产（000024）（000024，SZ）、保利地产（600048）（600048，SH）、万科A和金地集团（600383）（600383，SH）这四大上市房地产企业为例，这4...

不惜募资缩水 内地房企再启赴港上市之旅
　　　　在内地房企赴港上市首日频频遭遇破发之后，日前挂牌的“黑马”利邦再度给港股市场带来丝丝暖意。趁着此番回暖行情，内地房企再度重整旗鼓，集结赴港上市。 　　延后上市的内地房企明发集团从昨日起重新招股，并下调招股价范围。调整后，明发招股价介于2至2.89港元，较之前招股价3.03至3.79港元，缩减23.75%-33.99%，公司计划于本月13日在港挂牌。 　　最受市场关注的恒大地产将于今日在港交所挂牌。恒大地产此次发行约15亿股，集资规模由之前的78亿至117亿港元缩减至45亿至60亿港元，缩减幅度超过四成。 　　而原定于本月初挂牌的卓越地产则暂时搁置了上市计划。 　　至于本周五起招股的龙湖地产，消息人士透露，其国际配售已取得了4至5倍的超额认购，大部分投资者为基金及保险。据悉，龙湖地产拟发行10亿新股，招股价介于6.06至7.1港元，集资额为60.6亿至71亿港元。 　　另外原定...

香港富豪热捧 恒大IPO获46倍超额认购
　　　　10月29日，恒大集团主席许家印在结束全球路演后，从美国回到香港，有一种尘埃落定的轻松。在接下来的一周时间里，许家印在为11月5日的庆功会做准备，这一天恒大地产（03333）在港交所挂牌。他偶尔还与已经成为恒大股东的香港富豪们见见面，加深感情。 　　对于许家印来说，这几乎是恒大地产成立13年来最轻松的一周。去年3月上市暂停后，许家印在香港度过了“压力最大的3个月”，为了募集到资金，他每周要与郑裕彤吃上一两次饭，但吃得并不轻松。 　　一年半之后，重启IPO的恒大地产招股却出奇的顺利，不但获得了李嘉诚、郑裕彤等诸多香港富豪们的“踊跃认购”， 而且其公开发售部分还获得了46倍的超额认购，国际配售则录得超11倍的超额认购。 　　另外，以十家主要证券行合计，较早前截止的孖展（保证金）认购额高达约58.6亿元，恒大地产成为香港近期认购反应最热烈的新股。 　　而与恒大地产火爆招股场面相比，同...

高力国际:迪斯尼落沪直接影响沪零售物业市场
　　　　迪斯尼落户最直接的影响将是上海零售物业市场，届时将吸引大量的本地及国外游客前来游玩，除了在乐园内消费外，这些游客的到来还将带动在上海其他主流商业区的消费。目前，游客在上海的消费占上海零售消费的20%，迪斯尼开园后这个比率必定还会上升，而诸如南京东路、外滩等传统游客消费区将更加受益。 　　在住宅市场方面，目前迪斯尼的积极效应已经完全在川沙地区的房价上显现。从香港的经验来看，一旦这个热点消息在市场上渐渐平复，到时候房价是否会持续溢价还得看政府是否在基础设施或者区域配套方面有投入和改善，这是影响房价的最基本的因素。           迪斯尼乐园本身其实不会使周边房价出现溢价，但是由于政府会为了建造这个乐园而在周边的基础建设以及配套设施方面加以提升，因此才会影响区域内房价。和浦东另外两个地区周浦和...

中海前十月销售380亿 达成全年目标
　　　中海年内新增土地储备840万平方米，至于年底前会否继续增购土储，需视乎情况而定。 　中海主席孔庆平在11月3日举行的股东大会上表示，中海集团在十月已经达成全年的销售目标。截至10月底，中海集团销售面积为430万平方米，销售额达到380亿元，达到了其在8月上调的销售目标。 　　他还表示，公司下半年积极购入土地。至今新增土地储备840万平方米，至于年底前会否继续增购土储，需视乎情况而定。 　　根据第三季度数据，中海完成合约销售额达到港币384.7亿元，销售面积则约为400万平方米，截至9月30日已完成全年销售额93%。中海表示，不会再次调高销售目标。