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滨江集团与浙江亚厦合资开发旗下项目
　　　滨江集团与浙江亚厦共同出资9300万元成立项目公司，双发各占项目公司50%的股份。 　　11月3日，杭州滨江集团发布公告表示，公司将出资9300万元与浙江亚厦房产集团有限公司共同成立一家项目公司，共同开发上虞市城南N2号地块项目。 　　公告称，该地块位于浙江省上虞市城南，多元西路以北，外环南路南匝道以南，西临曹娥江，东临总干渠，面积共为71810平方米，为住宅和商业用地；是浙江亚厦于2009年10月23日参与上虞市国土资源局组织的土地使用权拍卖出让活动中，以总地价人民币35，630万元竞得。 　　滨江集团与浙江亚厦共同出资9300万元成立项目公司，双发各占项目公司50%的股份。

合生创展拟斥资33亿向大股东公司购巨幅地块
　　  合生创展计划斥资33.46亿元，向大股东朱孟依兄弟及姻亲兄弟持有的韩江公司，购入番禺一幅104万平米土地。其中9.6亿元透过转让海珠区广州大道以西的乐景地块支付；余额23.86亿元透过向大股东朱孟依发行股份支付。业内人士称，合生新获得的项目可以形成与成熟的华南新城项目的连片开发之势。 合生创展集团宣布，由主席朱孟依胞兄弟及姻亲持有的韩江公司，同意以33.46亿元向合生出售番禺珠江全部股权，番禺珠江透过合营持有番禺两幅地皮。据了解，番禺两幅地皮总地盘面积合共约104万平方米。交易完成后，番禺珠江将成为本集团全资附属公司。 将向政府申请更改土地经适房性质 虽然该土地性质被指定为经济适用房，但据卖方韩江公司透露，现正向政府申请将土地其中部分重新指定作住宅/商业商品房用途。另一方面，乐景地块位处海珠区西部，被批发市场和村落包围。该区为繁忙的商业区，环境相对较差，人流量高且交通...

33亿购广州番禺土地 朱孟依整合家族资源
　　　　当保利、万科、雅居乐等地产商在土地市场上竞相逐利时，地产大佬合生创展董事长朱孟依也加紧整合家族资源的步伐。合生创展（00754，HK）昨日公告称，将以33.46亿元的代价收购其胞弟及姻亲兄弟旗下广州番禺地块，同时以2.89亿元代价向其胞姐妹出售广州越秀区项目51％的权益。 　　脱手“烫手山芋” 　　资料显示，合生创展以高达2900万平方米土地储备量 （截至2009年9月底），跻身全国房企土地储备前五位之列，然而今年以来，该公司却在土地市场甚少露面。 　　不过，近日合生创展掌舵人朱孟依计划以33.46亿元的价格收购其胞弟及姻亲兄弟持有的韩江公司旗下广州番禺地块项目。交易完成后，韩江公司将成为合生创展集团全资附属公司。 　　据悉，广州番禺两地块在2000年就已获得，但迄今为止仍未开发完毕。其中部分地块为经济住房，另一部分为住宅、商业商品房用途，均位于广州番禺的黄金地段，面...

中体产业拟非公开增发1.6亿股筹资11.36亿
　　　公司计划非公开增发1.6亿股，募集资金总额为11.36亿元，将用于收购并控股开发大连乐百年等地产及健身项目。     11月2日晚，中体产业宣布，公司计划非公开增发1.6亿股，募集资金11.36亿元。该资金将用于收购并控股开发大连乐百年等地产及健身项目。 　　本次非公开发行的特定对象为号称“法人股大王”的刘益谦和嘉兴市中辰建设管理有限公司。其中，刘益谦拟以现金认购本次发行股份中的11800万股，嘉兴市中辰建设管理有限公司拟以现金认购本次发行股份中的4200万股。 　　据悉，在今年的七月份，中体产业计划与大连旅顺三元房地产开发有限公司合作，自筹资金5亿元收购乐百年置业不少于90％的股份。该交易获得了中体产业董事会的通过。 　　中体产业8月份发布的中期业绩报表显示，中体产业上半年实现净利润2309.91万元，同比下降逾85.52%。

龙湖在港上市路演超10亿美金捧场
　　　龙湖地产上市渐行渐近。昨日，龙湖地产正式在香港路演。一位参加了龙湖投资午餐会的基金经理透露，龙湖地产定价在6.01港元至7.1港元之间，这次最多可融资82亿港元，折合人民币约72亿元，按照20%的配售股份折算，龙湖市值有望达到360亿元人民币。一位参与龙湖承销的投行人士向记者透露，目前仅花旗银行一家承销商收集的投资者认购意向额度就超过10亿美金。在此前，淡马锡、新鸿基的郭氏家族，新华都的陈发树以及中国平安等多家机构作为龙湖的基石投资人（带有禁售期，却能优先购买股权的投资者），拟认购3亿美金。 　　招股定价 　　2成股权有望融资71亿港币 　　龙湖地产已于昨日正式展开路演，并于当日的投资人午餐会上首次向基金经理们公布了定价区间。目前龙湖在北京、上海、重庆、成都、西安等8个城市，拥有近1900万平米的土地储备。其中13%以上位于北京、上海核心区域，土地储备质量较高。 　　参加午餐会的...

国内地产繁荣部分掺水 内地房企赴港上市集体遇冷
　　　近来内地房企赴港上市热情高涨，但市场却并不买账。昨天，厦门三大开发商之一的禹洲地产正式在香港联合交易所主板挂牌，报收于2.68港元，较招股价2.7港元低0.74%。盘中更是低至2.45港元，较招股价低9.3%。在此前的招股中，禹洲地产的国际配售仅仅超额，公开发售亦只获超额1.8倍认购，只好以下限2.7港元定价。 　　事件 　　禹洲地产并不孤单 　　禹洲地产的遭遇远非个案。深圳二线房地产开发商卓越地产在上月中旬完成路演和集中招股后，月底却突然宣布延迟上市计划，这已经是其2007年冲刺香港资本市场失败后再一次功败垂成。在公开声明中，卓越地产指出：“近期国际宏观经济仍表现一般，国际投资市场徘徊观望气氛浓厚，考虑到认可卓越的投资者的利益和意愿，公司决定延迟全球发售计划”。据悉，卓越地产公开发售部分认购逾九成，尚未足额，国际配售部分虽获足额认购，但大部分投资者要求按招股价2.1—2.6港元...

房地产开发商应当重视诚信主题营销
　　　　 　　近些年来，社会上对房地产开发商的负面评价越来越多，一方面是由于人们购买房屋开销巨大，形成较大的生活压力，很愿意也很容易寻找替罪羊；另一方面，部分房地产开发商确实在经营过程中存在欺诈行为，或者在出现各种质量问题后推诿责任，在履行相关承诺事项时缺斤短两，目前许多被抓出的贪官或多或少与房地产会扯上些关系，再加上负面新闻的扩散性和放大性效应，使得房地产 　　开发商的生存环境日益恶劣。 　　从企业经营的角度来看，在无法改变经营环境时，企业只能顺应环境，在顺应环境的过程中选择对企业发展最佳的路径，最大限度地降低企业经营成本，提升社会和消费者对企业的认同度，避免其他企业或行业内的负面新闻传染到本企业。因此，在目前社会环境下，房地产开发商应当密切注意社会舆论的发展和变化，着力运用诚信主题营销观念，变被动为主动，提升企业品牌价值。 　　所谓诚信主题营销是指以诚信作为经营理念、企业所有员工...

房企上市少些圈钱，多些回报
　　　　 　　上市，依然是当前及今后房地产企业最热衷的话题和行动。资金和土地是房地产开发的两大命门，而土地的获得又取决于融资能力，归根结底，融资问题是房地产企业发展的关键。在资本市场公开融资似乎成为民营企业解决融资瓶颈的不二法门。在房地产市场依然高烧的情况下，地价开始不断飙升，携带巨量低成本资金的央企横空杀出，则带给房地产界更大的冲击，上市成为民营企业对抗国企资金霸权的有效武器. 　　值得庆幸的，国内房地产企业上市有几条可选的途径，当前国内资本市场融资功能已经恢复，A股是一条较为可行的融资之路；香港资本市场以开放和规范著称，她对国内房企的吸引力越加显著，赴港上市的房企犹如过江之鲫，10月以来，在香港资本市场，恒大地产、卓越地产、福建明发、厦门禹洲、花样年等中资地产商相继启动招股；美国的纽交所和纳斯达克市场是中国概念股的活跃舞台，但近年来具有房地产创新概念的公司也在不断登陆这个资本王国，为先...