企业

龙湖地产IPO原则通过聆讯
　　　据汇港通讯最新消息，龙湖地产于10月22日原则性通过港交所聆讯，上市进程又向前迈进了一步。按照港交所规程，龙湖地产下一步将很快进入预路演阶段。 　　“原则性通过聆讯通常即意味着顺利过关，后续只待处理一些例行事宜，龙湖很快便可以启动预路演工作了，预计年底前挂牌不会有大问题。”一位熟悉香港股市的投行人士分析说。 　　一位不愿透露姓名的香港基金经理表示，龙湖上市将有望成为恒大之后内房股新风向标。“龙湖负债偏低，且近年多布局一线城市，土地储备质量较高，产品较为高端，较适合当前风险偏好较低的资本市场。另一方面，相较融资额度差不多的几只内房股，龙湖的估值亦较为合理。”这位基金经理表示。 　　目前，一些机构投资者正在加大对内房股的投资，不过，目前的几家内房股均未能在上市前即锁定持有大量资金的基石投资人。有投行人士认为，风险偏好及估值合理的龙湖更易提前锁定基石投资人，其上市或可扭转内房股招股...

首创回归 看好A股市场融资效率
　　　在首创置业回归A股的计划因为房地产市场的震荡而被无端搁置两年多后，又被重提。 　　10月20日，首创置业董事长刘晓光在公司债发行发布会上表示，回归A股申请正等待证监会审批。这是自2007年首创置业高调宣布回归A股但因市场因素被搁置后，再次重启A股上市计划。这个与地王没有丝毫关系，也高调表示不沾地王的国有房企，将会上演一个什么情节的资本故事…… 　　发行首只纯H股地产公司债 　　10月21日，首创置业（02868.HK）在境内发行的10亿元5年期公司债——09首置债在上海证券交易所上市交易，这是第一只在境内上市交易的纯H股地产公司债券。 　　这只于9月24日在境内发行的5年期10亿元公司债，发行利率6.5％，由首创集团为其提供全额担保，并获得超额认购。据核算，该公司债的发行将提高首创置业资本负债率1.24个百分点，截至2009年6月30日，首创置业资产负债率为67％，且8...

政府4万亿投资改写富豪榜 房地产业高调崛起
　　　10月13日，《2009胡润百富榜》在北京发布，在2009年胡润榜上榜的行业中，前三位分别为房地产、制造业、金融与投资， 2009年度胡润榜前10名翻新的富豪榜单中，从事房地产业及与房地产行业相关的富豪多达8位，而2008年度胡润百富榜的前10名里，房地产业仅占据5席。同时值得注意的是，10月19日胡润发布的2009年房地产富豪榜显示，51位房地产富豪上榜平均财富为120亿元，比去年上涨37％。 　　2008年金融危机的阴影在2009年尚未完全散去，房地产行业、制造业以及金融投资已经迅速崛起，并打造出无数富豪，不得不让人联想到，房地产业作为最能拉动内需的引擎之一，政府4万亿投资助力了胡润富豪榜单的翻新。 　　一代新人换旧人 　　胡润榜前十位的排名变化最大的，是去年首富黄光裕被捕入狱和榜眼杜双华的日照钢铁被国企山东钢铁收购，跌出前十，而另有7位富豪首次挤进前十位，这在《胡润百富...

莱茵置业第三季净利同比增74.6%
　　莱茵置业前三季度总共实现营业收入3.419亿元，同比下降12.57%；实现净利润为5823.7万元，同比下降4.88%。 　  莱茵置业于10月22日晚间公布了第三季度季报。公告显示，公司第三季度实现净利润3586.53万元，同比增74.64%。 　　公司前三季度公司总共实现营业收入3.419亿元，同比下降12.57%，实现净利润为5823.7万元，同比下降4.88%。

中华企业12亿公司债今日发行
　　　发行公司债是为了增强公司发展后劲，满足公司今后几年所开发项目的资金需求。 　　10月22日晚间，中华企业发布公告宣布12亿元公司债券将于23日（今日）发行。该笔公司债票面利率在债券存续期内固定不变，询价区间为6.95%-7.15%。 　　公告称，本期公司债券发行采取网上面向社会公众投资者公开发行和网下面向机构投资者询价配售相结合的方式。网上、网下预设的发行数量占本期公司债券发行总量的比例分别为10%(面值1.2亿元)和90%(面值10.8亿元)。 　　上海地产(集团)有限公司将为中华企业本期债券提供无条件的不可撤销的连带责任保证担保，承销团余额包销。 　　中华企业此前表示，发行公司债是为了增强公司发展后劲，满足公司今后几年所开发项目的资金需求。中华企业认为，目前完全依赖银行贷款难以保证项目建设的资金需要。资金问题已经成为公司发展的瓶颈。

奥园地产前三季销售逾10亿元
　　　截至10月中旬的销售业绩与去年同期相比增长了约200%，已超越全年销售目标。 　　奥园地产10月23日表示，截至10月中旬的销售业绩与去年同期相比增长了约200%，已超越全年销售目标。其中，前三个季度售出物业2436套，销售额逾10亿元。 　　奥园表示，三大主要楼盘重庆“奥园·康城”、清远“奥园·学院别墅”、“南沙奥园”均录得理想销情。 　　其中重庆“奥园·康城”截至目前为止合约销售额已达11.5亿元。另外，“清远奥园”开盘首天即录得销售逾1亿元。 　　奥园还指出，9月30日以8.22亿元人民币的总价取得的沈阳市苏家屯区的地块，将把该地块发展成大型高档物业社区，规划包括别墅、洋房及临街商铺。该项目预计第一期20万平方米别墅和公寓在2010年下半年进行发售。 　　该地块位于辽宁省沈阳市苏家屯区，总建筑面积为243.2万平方米，土地性质为商住用地，拍得价为8.22亿元，折合楼面地...

富力地产55亿公司债券将路演发售
　　　　日前，富力地产发布公告称，其已获中国证监会的正式批复，核准其发行不超过55亿元人民币的境内公司债券。目前，将开始路演发售。 　　富力据公告称，债券将分为5年及10年期，票面年利率约6%，与内地银行的贷款利率相当。富力地产董事长助理陈志濠在接受媒体采访时亦表示，由于公司债年期较银行贷款长，将使营运资金更为充裕，能改善公司的负债比率和财政状况。 　　另外，富力地产今年前三个季度的合同销售总额为人民币185.8亿元，已经完成了全年销售目标230亿元的80.8%。其中，富力在9月份合同销售额约21.9亿元，签约面积则增长67%至约18.17万平方米。  

龙湖地产重启香港IPO 吴亚军夫妇共同持股
　　　　香港市场的消息显示，龙湖地产已于昨日在香港联交所接受聆讯。但截至记者发稿时，尚未获悉具体的聆讯结果。 　　据了解，与龙湖地产同一天进行聆讯的还有孙宏斌旗下的融创地产，在备受关注的其他同行面前，该公司的上市进程可谓“非常低调”。 　　在去年恒大地产宣布中止IPO后，当时已启动IPO进程的龙湖地产也中途止步。甚至在几个月前，恒大地产宣布重启IPO时，龙湖地产方面还表示，公司暂无重启IPO的计划。 　　昨天，龙湖地产内部人士接受CBN记者采访时并未承认聆讯一事，仅表示：“不是在本周就是在下周，公司将在香港接受聆讯，融资额度大约在8亿~10亿美元之间。”保荐人一共三家，摩根士丹利、花旗银行、瑞银。这是该公司首次确认重启香港IPO。 　　易居（中国）分析师薛建雄对CBN记者表示，从某种角度来看，龙湖地产和恒大地产是“同命相连”，是曾经冲刺港股未成功的内地大型开发商。如今，恒大地产成功在即...