企业

胡葆森：几年之后退居二线 接班人将是管理团队
　　　　2009年10月21日上午，由河南省政府、国研中心、全国工商联、全球商报联盟共同主办的全球商报经济论坛“房地产分论坛”在河南郑州举行。 　　去年登陆H股的河南最大的房地产企业建业集团之董事长胡葆森也来到了会场。 　　间隙，胡葆森接受了记者的采访，并透露自己已经在考虑几年之后退居二线，由一个一、二十时人的管理团队来接班。 　　房地产市场并不健康 　　对于目前的房地产状况，胡葆森表示，“国内房地产市场还不是十分理性，也不能说十分健康，但大家都在朝着理性、健康的方向发展。目前阶段性的出现的一些现象不足以说明行业的问题就彻底解决了”。 　　他举例说，“你看今年钢材整个的供应量，消化量要超过2007年最好的水平，这是否说明我们的问题都解决了，进入良性发展了呢？我看未必，我倒觉得这里面有今年货币投放量过大，政府拿出了四万亿，加上各地地方政府的投入，这十几万亿投入造成了阶段性的货币过剩，...

楼继伟：中投加大矿产能源房地产直投力度
　　　中国投资有限责任公司董事长楼继伟日前表示，中投公司今年加快了投资进度和力度，包括适当加大了在公开市场产品投资和在矿产、能源、房地产等行业的直接投资力度。 　　楼继伟在接受媒体采访时称，全球金融危机后，资产价格泡沫破裂，股票和大宗商品价格出现理性回归，具有了长期投资的价值。今年以来，中投公司在通过分散投资时点和资产类型、控制整体组合风险的基础上，加快了上述领域的投资进度。 　　楼继伟称，中投公司的投资是以研究和资产配置为驱动，将根据国际经济形势和金融市场的变化，不断调整投资重点。他表示，截至目前，中投公司境外投资已取得了良好的回报。 　　去年受金融危机影响，中投主动放缓投资节奏，全球组合资产中现金比例保持在87％以上，资本回报率达到6.8％。

已售房还可买？卓越地产亿元应收款被疑
　　　　明明房子已在国土部门网站上备案登记，中介却称仍然可以享受一手新房的待遇，由开发商过户给购房者。更离奇的是上述已售房源还可能牵扯到即将上市的开发商的近亿元的贸易应收款，这是发生在日前在香港招股的卓越地产（01028，HK）身上的怪事。 　　卓越地产旗下的卓越时代广场销售人员昨日向《每日经济新闻》记者介绍，卓越时代广场的一二期大部分房源均已售完。目前售楼处所销售的是卓越地产新开发的项目，已和卓越时代广场没有关系。 　　但深圳中联地产东大街分行的一位经纪人却通过网络销售已被售出的4层楼整层商铺。记者以购房者名义向他请教上述房源的来源时，却得到了一个意外的消息——卓越时代广场一期商铺中的大部分房源目前仍在开发商“手里”。 　　如果上述中联地产经纪人所言非虚，则卓越地产的上亿元应收账款的来源便可能被外界质疑。 　　已售房源仍可通过开发商购买？ 　　上述中联地产的经纪人透露，中联地产曾...

恒大IPO募资额增至64.6亿港元
　　　　逾六成款项用于支付土地款及开发现有项目 　　预计下月5日就将登陆香港联交所的内地房企恒大地产（03333.HK）昨天刊登招股文件，其将香港IPO（首次公开发行）规模调高6.8％，筹资高至64.6亿港元。 　　本月20日恒大地产路演时，曾透露招股价格定为3-4港元，最高集资额为60.45亿港元，相比今年早些时候市场透露的融资额缩减近半。 　　当时恒大给予投资者的销售文件显示，计划发售15.113亿股股份，所发行股份中约6.11亿股属于旧股，其余9亿股为新股。而经调整后，其发售股份增至16.15亿股，其中6.1亿股为旧股，10.05亿股为新股。 　　恒大地产一名发言人表示，“增加发行股数，是因为一些技术原因。”10月21日，恒大地产执行董事兼首席财务官谢惠华于记者会指出，本次上市集资所得款项中63％，用以支付未付土地出让金及拨付现行项目所需资金，约31％用以偿还部分结构担保贷款，...

保利拿地十天斥资近百亿
　　　昨天，保利地产发布公告，披露了近期获得房地产项目的情况，在10月10日到20日的10天时间里，保利共投入近百亿资金，拿下了上百万平方米的土地，其投入金额之大、拿地频率之密集，超乎业界想象。 　　10月10日到20日，保利分别在杭州、南京、佛山、广州拿下四地块，累计投资达93.31亿元。此前，在9月份，保利已先后在青岛、长春、南京、上海、杭州、重庆、佛山七座城市获取地块，合计斥资高达99.25亿元。自9月份以来，保利地产在全国共斥资超过190亿元争夺土地储备

房企争老大头衔“作假”营业数据 背后藏利益链
　　　近期,国内房地产市场刮起一股“攀比”风。房地产企业对“房地产老大”头衔的热衷超过了任何时候。“‘最大地主’易主恒大、万科老大地位遭撼动”、“恒大击败万科拿下‘双冠’”等质疑万科老大地位遭受威胁的风波未断,业内又传出“绿地前三季销售超500亿比肩万科”的消息。在这些争议背后是各类调查数据的支撑。不过,部分调查报告的背后被指存在利益链。房地产企业为何如此在意“老大”身份?这场“老大”之争又意味着什么呢? 　　调查数据曝万科“老大”地位受威胁 　　质疑数据之声频起 　　对于坐惯老大“宝座”的万科来说,这可能是个多事之秋。 　　本月初万科发布公告称,第三季度销售金额为154亿元,1-9月累计销售金额达461.5亿元,成为惟一一家前三季销售金额突破400亿元的住宅企业。 　　虽然拥有还算漂亮的销售成绩单,但随后伴随着恒大地产上市,一场有关恒大与万科之间的数据大战打响。 　　数据显示,...

广汇股份：拟两年内退出房产业
　　　　原有土地的房产开发项目预计2011年完成建设及销售。届时公司将不再购置土地资源做房产开发，而专注于发展能源产业。 　　广汇股份10月21日晚间发布公告，公司准备在完成现有两块土地的房产开发项目后，即退出房产业，将专注于能源业的发展。 　　广汇现有位于乌鲁木齐经济开发区的18万平米闲置地块，拟用于开发“凤凰城小区”；也有于08年收购的乌鲁木齐市奇台路和过境公路二宗土地，拟用于开发“和枫尚居小区”。 　　上述项目预计2011年完成建设及销售。届时公司将不再购置土地资源做房产开发，并将其所持的新疆广厦房地产交易网络公司45%股权和新疆亿科房地产开发公司100%股权予以剥离。 　　广汇股份也表示，公司将充分利用新疆阿勒泰地区富蕴县煤炭资源优势，以发展能源产业，拟与控股股东新疆广汇集团共同出资2亿设立新疆广汇富蕴新能源有限公司，其中广汇出资1.02亿，占51%权益。

许家印：IPO缩水实因招股价过低
　　  　由於现时每股招股价只有3元至4元，价值过於便宜，因此决定缩减发行规模。 　　今日开始招股的恒大地产(03333)主席许家印表示，公司原本计划透过上市，集资10亿至15亿美元，但由於现时每股招股价只有3元至4元，价值过於便宜，因此决定缩减发行规模。 　　据公开数据显示，恒大地产的香港首次公开发行（IPO）计划筹资7.69亿美元。 　　恒大今日开始招股，拟定于11月5日正式挂牌。本次恒大融资所得的资金将被用于现有项目的融资、增加土地储备及偿还结构性贷款。