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恒大筹资或达64亿三成还贷 许家印痛呼割肉上市
　　　　烽烟四起，恒大一马当先。正在公开招股的恒大地产，截止23日6家券商孖展招股已近30亿元，相当于公开发售超购3.5倍，国际配售据悉超额已达6倍。 　　近日港岛可谓是内地房地产公司融资的战场。“内地最大地主”恒大、深圳中央商务区最大的非政府商用物业开发商卓越置业、厦门三大房地产开发商之一禹洲地产、福建及江苏省的物业发展商明发集团，都集中在近期赴港IPO，引发一轮炒新热潮。 　　孖展30亿吸引400亿资金恒大遥遥领先 　　恒大(3333.hk)22日公开招股，23日综合6家券商，孖展认购达29.1亿元，较首日的14.48亿元翻了一番，相当于超额3.5倍。 　　时富金融零售金融业务董事总经理郑文彬认为，恒大自公开招股以来气势如虹，估计该股下周二孖展截止时，仍然能有大量增加的孖展认购，建议持续看好恒大。有市场人士表示，恒大是反响最好的新股，但由于其集资额较高，预计其公开发售部分将最终超额...

SOHO中国商业模式悄然转型？
　　　　异地扩张与加大投资物业比重并行，不仅“SOHO中国－小业主－租户”的三级利益链可能遭遇冲击，且SOHO中国“不整售”、“不囤地”的“开发-销售”商业模式或将面临转型。 　　2007年10月于港交所上市以来，融资19亿美元的SOHO中国（00410.HK）一直在大肆扩张。在本次金融危机中，SOHO中国幸运地把握住地产周期的交替，占据了扩张的有利位置，手握大量现金头寸，行业低谷时大肆并购（表1）。 　　继2007年11月耗资24亿元拿下光华路SOHOⅡ和SOHO北京公馆以后，2008年 5月和8月SOHO中国以64亿元的代价分别收购朝阳门SOHO和中关村SOHO，至2009年更是花费82亿元大举吃下天安门南（前门）项目、SOHO 东海广场和望京B29地块等三个项目，扩张愈来愈凶猛。而在其2009年以来的扩张中有两点尤其值得关注：其一是，接手摩根士丹利位于上海的SOHO东海广场项目...

恒大招股认购超额三倍 李嘉诚认购1亿美元
　　    恒大地产成功登陆香港市场已经板上钉钉。记者昨日获悉，截至上周末恒大公开发售股份已经获得超额三倍的认购；国际配售额则从此前的超额两倍飙升到六倍。 　　据了解，截至上周最后一个交易日，恒大地产在香港的公开招股的孖展(保证金)认购支持已经达到29亿元，其中仅英皇证券累计已经借出了7亿港币的保证金。据了解，恒大地产自22日至28日公开招股，计划以每股3至4港元的价格，发售16.1亿股股份，募集资金最高为64.6亿港元。 　　香港分析师认为，恒大地产在最近几家内地赴港上市股票中的招股情况算最好的一家，原因在于恒大地产招股价格便宜，公司规模又比较大，因此吸引了投资者认购。据目前的情况估算，恒大地产发行市盈率只有5—6倍。分析师认为，目前恒大启动招股两天，超额认购量就已近3.5倍，由于后面还有三个交易日，可以预期恒大招股冻结资金规模将会成为近期最大的一家。 　　国际...

金地集团前三季销售近150亿 远超去年全年
　　　　金地集团昨晚发布三季报显示，得益于2009年房地产市场的强劲复苏，金地集团今年前三季度实现销售金额近150亿，已远超去年全年。随着下半年多个项目陆续结算，公司全年业绩有望创新高。 　　2009年全年业绩有望创新高 　　数据显示，今年前9个月公司已累计实现销售面积134.5万平方米，同比增长83.9%；累计销售金额149.6亿元，同比增长90.6%；净利润9.19亿元，同比增长82.19%。去年全年，金地实现销售面积为110.76万平方米，销售收入为114.03亿，金地今年前三季度的销售面积和销售额都已经超过了去年全年。 　　据悉，金地在未来2个月仍将新推或加推多个项目，包括深圳上塘道、广州荔湖城、东莞博登湖、南京名京、南京自在城、杭州自在城、天津格林世界、武汉格林春岸、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区等10多个重点项目。数据显示，随着金地下半年各地项目推盘力度的加大，以及目前高达1...

三季报：万科金地今年业绩将创历史新高
　　　26日，万科A(000002)、金地集团(600383)公布三季报。两公司业绩均大幅增长。其中，万科三季度净利润同比增长101%；金地三季度净利润同比增长338.3%。两公司均表示，全年业绩将创历史新高。 　　万科三季度净利翻番 　　万科三季报显示，公司第三季度实现营业收入77.4亿元，同比增长46.3%，净利润4.3亿元，同比增长101%。前三季度万科累计实现营业收入295.4亿元，净利润29.6亿元，分别较去年同期增长31.1%和29.9%。 　　截至三季度末，万科尚有450.2万平方米已售资源未竣工结算，合同金额共计393.7亿元。 　　今年前三季度，万科实现销售金额461.5亿元，销售面积510.3万平方米，分别比去年同期增长29.6%和26.8%。万科称，因前三季度销售金额接近2008年全年，而10月以来销售形势依然良好，预计今年销售金额超过2007年的523...

深深房否认与深城建重组 高管配偶暴涨前买股票
　　　深深房上刚公布的三季报，显示每股收益只有1分钱。让人看不懂的是，如此差的业绩，股价竟然一路疯长。 　　10月22日，本报刊出《深深房国资重组迷雾：股价六个交易日异涨70%》一文，深深房当天即宣告停牌。 　　10月23日，因股价异动正在履行必要核查程序而停牌的深深房突遭另外一媒体报道，称深圳市城市建设集团公司(以下简称城建集团)将与深深房重组。 　　关于城建集团与深深房的重组，本报记者10月25日致电深深房一位不愿具名的高管。该高管称，没有这个事，我们董事长星期五已经遭证监局约谈了，明确说了没有这个事。 　　但，《证券日报》记者调查发现，在深深房股价暴涨前，公司不少高管亲属已在二级市场吃进深深房股票。 　　城建集团想借壳深深房？ 　　据相关报道称，一名城建集团的干部透露，深深房控股股东深圳市投资控股有限公司(简称“深圳投控”)对深深房重组早有预谋。据该干部粗略估算，城建集团的总...

“同股不同命” 房企上市A股H股估值悬殊
　　　　今年最为风光的无疑就是房地产公司。在众多行业还在为扭亏、复产等问题挣扎的时候，在房价持续大涨成交火爆中，众多房地产公司已提前完成全年销售任务，锁定今年的利润。 　　与此同时，众多房地产公司上市融资的热情也被激发起来。在A股市场和H股市场都掀起一股上市热潮和再融资热潮。不过，在A股上市包括借壳上市的房企与在香港市场上市的房企在估值上的差距却有天壤之别。这一现象的背后问题耐人寻味。 　　融资热潮再起 　　房价的持续上涨增强了房地产公司从证券市场融资的底气。就目前而言，最引人注目的莫过于恒大地产、龙湖地产等大型房地产公司集体赴香港市场进行IPO融资。 　　自今年下半年以来，内地房企赴港IPO持续升温。目前为止已经有华南城(01688.HK)、恒盛地产(00845.HK)、宝龙地产(01238.HK)三家内地的房地产公司在港实现IPO，正在推进在港IPO的公司还有恒大地产、龙湖地产、禹...

万科金地三季度盈利劲增 全年业绩创新高几无悬念
　　　　地产巨头万科、金地集团（600383）今日同时公布三季报，两家公司第三季度的净利润分别同比劲增101.03％和338.30％，全年业绩创新高几无悬念。 　　万科报告期内实现营业收入77.4亿元，净利润4.3亿元，同比分别增长46.3％和101.0％；基本每股收益0.039元；前三季度累计实现营业收入295.4亿元，净利润29.6亿元，分别同比增长31.1％和29.9％。截至报告期末，万科尚有450.2万平方米已售资源未竣工结算，合同金额共计393.7亿元。由于今年前9个月销售金额接近去年全年，而10月以来销售形势依然良好，万科总裁郁亮表示，2009年销售金额超过2007年的523.6亿再创新高，没有太大悬念。 　　郁亮表示，万科近期销售状况良好，财务状况十分健康，净负债率仅为9.8％。但他同时指出，万科将继续坚持稳健的经营策略。面对近期较为火爆的土地市场，郁亮重申，万科在获取项目...