企业

55亿公司债先行 富力仍寻回A路径
　　　销售业绩好，土地储备足，拥有的项目也多，富力接下来需要的更多是流动的资金，因此A股的融资将是富力最理想的融资渠道。 　　10月21日，广州富力地产股份有限公司发布公告称，公司将从10月23日起，发行不超过55亿元境内公司债，用于偿还银行贷款以及补充营运资金。 　　公司债解渴 　　公告显示，富力地产这次发行的公司债采取网上面向公众投资者公开发行和网下面向机构投资者询价簿记相结合的方式，共计发行5500万张，按照每张面值100元核算共可募集资金55亿元。而债券发行的票面利率预设区间为6.1%-7.1%，最终票面利率将由发行人和联席主承销商根据网下向机构投资者的利率询价结果在预设利率区间内协商确定，并将于10月23日公布。 　　公告还显示，这次发行的债券为5年期固定利率债券，债券持有人有权在本期债券第3个计息年度付息日将其持有的全部或部分本期债券按票面金额回售给发行人。 　　据富力地...

50亿项目落子大连 阳光100二三线扩张提速
　　　　这是阳光100继全国16个城市20多个项目之后的又一个新据点，阳光100继续加速其在二三线城市的扩张，在二三线城市寻找其“甜蜜生活”。 　　向来内敛低调的阳光100置业集团董事长易小迪最近“比较忙”。10月19日，阳光100与大连柏林山实业有限公司在大连举行项目合作签约仪式，双方宣布建立战略合作伙伴关系，共同投资50亿元开发大连旅顺的旅游项目“甜蜜生活”。这是阳光100首次踏足大连，再度延续了阳光100在二三线城市的低成本扩张策略。 　　入驻大连 　　此次阳光100与柏林山公司以股权合作方式共同开发“甜蜜生活”项目，投资金额为50亿元。项目位于大连市旅顺口区水师营，项目总用地面积167.98公顷，建成后将形成一个集体育公园、主题酒店、SPA、特色餐饮、水上乐园、步行街、文化艺术、购物中心等设施于一体的大型旅游度假胜地。 　　“大连的GDP，包括产业升级的速度非常快，大连不是一个...

中海首九月销售385亿 全年计划已完成93%
　　　　截至九月底，公司已完成在8月份调高的全年销售计划的93%。 　　10月21日，中国海外公布了前三季度的销售数据。公告显示，今年首九月中国海外的经营额为210.5亿港元，溢利71.8亿港元。 　　中国海外表示，首九月完成合约销售额为384.7亿港元，销售面积为400万平米。远远超过了去年全年销售额266.1亿港元及销售面积271万平米。 　　截至九月底，公司已完成8月份调高到全年销售计划的93%。 　　中国海外早前公布的9月份的销售数据显示，9月份中海销售额为45亿港元，销售面积为38.7万平米。 　　中国海外今年分别于济南、青岛、成都及上海新增土地储备，可发展面积分别为262.8万平方米、16.1万平方米、18万平方米及39.3万平方米，总计新增336.5万平方米。目前，中海共拥有总土地储备2638万平方米，可满足其4年的开发规模需要。

泛海建设获建行200亿授信
　　    中国建设银行深圳市分行将向泛海建设及其关联成员企业提供意向性授信额度200亿元。 　  泛海建设10月22日公告称，已与中国建设银行股份有限公司深圳市分行签署《战略合作协议》，一致同意进一步巩固和加强双方现有合作关系，中国建设银行深圳市分行将向泛海建设及其关联成员企业提供意向性授信额度200亿元。 　　而在上个月9月22日，泛海建设曾获中国证券监督管理委员会批准，向社会公开发行面值不超过人民币320,000万元的公司债券。

内地房企集体冲刺在港IPO
　　  　内地房地产公司开始集体冲刺香港IPO。昨日，卓越置业和明发集团均在香港招股，而恒大地产也将于今日开始招股。 　　卓越置业拟发行30亿股，招股价区间2.1-2.6港元，集资规模63亿-78亿港元。公司将于10月21日至27日招股。计划招股总数30亿股，其中27亿股（90%）为国际配售，3亿股（10%）为公开发售，另有15%超额配股权。 　　明发集团则拟发行9亿股，招股价在3.03-3.79港元之间，公司预测2010年度市盈率为8.6-10.7倍。公司集资金额为27.27亿-34.11亿港元，另有15%超额配股权。 　　卓越置业主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务。 目前，卓越集团成立了深圳、上海、广州、杭州等子公司，土地储备超过110万平方米。 　　明发集团的业务主要在福建及江苏省，其发展重点为大型多功能商用综合体及综合住宅物业。 　　此外，花...

恒大地产今起招股 李嘉诚认购1亿美元
　　　　 　　几经周折，恒大地产（03333，HK）的上市计划终于即将实现。从今天起，恒大地产将正式招股。 　　据悉，恒大地产此次赴港上市的招股总数为16.149亿股，其中包括10.05亿股为新股。90％为国际配售，10％为公开发售，另外还有15％的超额配售权。其招股价定为3港元至4港元之间，按每手1000股计算，收购每手恒大地产最少需要4040.36港元的资金。 　　如果以招股价上限定价的话，恒大地产此次上市融资将最多为64.6亿港元。虽然最终融资规模较此前市场传出的78亿港元至117亿港元有了较大幅度的收缩，但恒大地产IPO仍然是今年内地房地产赴港融资的最大一单。 　　在恒大地产上市募资所得款项中，有63％将用以支付未付的土地出让金及拨付现行项目所需资金；约31％将用于偿还部分结构性担保贷款，另外的6％将用作公司一般营运资金。 　　值得注意的是，尽管恒大地产收缩了融资规模，但其新...

越秀投资拟重组为纯地产公司 股价暴涨
　　　　主要在广东省从事地产及收费公路业务的越秀投资（00123,HK）于20日公布业务重组方案。 　　为精简业务并专注于地产业务，作为建议重组部分，该公司拟以越秀交通（01052,HK）股份分派特别股息，每持有越秀投资2000股可获分派越秀交通60股，或可按现金选择收取180港元。另外拟向股东发售剩余越秀交通股份，预计重组将于今年年底前完成。 　　昨日，受重组消息刺激，越秀投资（00123,HK）昨日复牌后暴涨28.26％，领涨所有港股，收报1.77港元，成交12.01亿港元。越秀交通（01052,HK）则涨3.23％至3.2港元。 　　据公告披露，此次根据特别股息分派的越秀交通股份数目将为2.14亿股，相当于越秀交通已发行股本约12.78％。该越秀交通股份将按每股3港元分派，其特别股息总额约6.42亿港元。记者从越秀投资公布的业务架构来看，其旗下有三大业务分别为：持股45.28％，...

保利地产本月华东华南已新增四项目
　　　　继9月份投入99.25亿元大规模拿地后，保利地产（600048）及其全资子公司在10月份的前20天，已经通过挂牌方式在杭州、广州、南京、佛山获得4个新的房地产项目，涉及的拿地金额已超过44亿元，而其中广州海珠区琶洲村“城中村”改造项目的成本预计将达到47.7亿元。 　　10月10日，保利(杭州)房地产开发有限公司取得位于杭州市拱墅区申花路R21-7地块，土地出让面积2.05万平方米，容积率2.6，用地性质为住宅用地，成交总价5.85亿元。 　　10月20日，保利地产在南京、广州、佛山三地同时拿地。其中位于南京市栖霞区马群大庄的6号地块，土地出让面积21.44万平方米，容积率1.2，用地性质为二类居住用地，成交总价17.9亿元。 　　同日，保利地产取得广州市海珠区琶洲村“城中村”全面改造范围内4宗地块，土地出让面积39.85万平方米，可建设用地面积28.81万平方米，规划总建筑面积...