企业

明发集团今起招股 募资最多34亿
　　　　 　　继宝龙地产（01238，HK）和禹洲地产（01628，HK）之后，又一家地产开发商即将登陆香港联交所。明发集团（00846，HK）公布了上市详情，将于今天起正式招股，计划将在11月3日正式在香港联交所挂牌交易。 　　据了解，此次明发集团计划发行9亿股新股，其中有90％为国际配售，另外10％为公开发售，招股区间价格为3.03港元至3.79港元。若能以最高价3.79港元定价的话，集资金额最多将为34.11亿港元。 　　据刊载于香港联交所上的招股文件显示，明发集团的业务主要在福建及江苏省，其发展重点为大型多功能商用综合体及综合住宅物业。文件指出，在2006、2007及2008年度，明发集团的利润分别为4.82亿元、4.16亿元及4.17亿元。截至今年6月底，该公司盈利为1.47亿元。明发预计，截至今年12月底，公司的年度综合盈利将不少于8.615亿元。 　　据了解，此次上市募集...

世茂股份首九月盈利预增2倍以上
　　　　预计2009年1-9月份净利润较去年同期增长200%以上，2008年1-9月世茂股份净利润为29947823.06元。 　　世茂股份20日晚间公布了2009年三季度的业绩预增公告。公告称，经上海世茂股份有限公司财务部门初步测算，预计2009年1-9月份净利润较去年同期增长200%以上，2008年1-9月世茂股份净利润为29947823.06元。 　　更具体的数据将在世茂股份公司2009年三季报中公布。 　　今年年中，世茂集团刚刚完成了重组。通过定向增发购买母公司所属其他三家兄弟公司的资产，“世茂系”同业竞争得以解决，世茂股份最终完成向专业商业地产开发商的转型。 　　完成重组后，世茂房地产成为世茂股份控股股东，而二者实际控制人仍为许荣茂。世茂股份将逐渐淡出住宅开发，转攻商业地产(不包括酒店)；而世茂房地产则以住宅和酒店为主。

上置前三季销售40亿元 已完成全年目标
　　　09年头九个月上置的物业预售额约为人民币40亿元，较去年同期的16亿元增加约1.5倍。 　　上置集团19日发布公告称，公司首九个月销售40亿元，已达到今年全年目标。 　　据公告显示，09年前九个月上置的物业预售额约为人民币40亿元，较去年同期的16亿元增加约1.5倍，预计大部分所得款项将与未来18个月内入账。 　　首九个月上置共出售土地24.24万平米，同比增加93%；平均售价约为1.67万元/平米。 　　此外，上置集团宣布已于9月25日出售上海罗店新镇的住宅地块D1-2的使用权。上置控股49.2%的中国新城镇的非全资控股附属公司将负责原居民之搬迁安置，清理及平整土地和于土地安装基建设施。该地总面积10.23万平方米，售价14亿人民币。平均单价较罗店新镇5月出售的另一地块高近1.5倍。

嘉凯城借壳上市 再掀房企融资潮
　　　　提要：经过三年的重组，专门从事房地产开发的中国500强企业“嘉凯城集团”终于借ST亚华（股票代码：000918）之壳上市。 　　公司总资产规模增加782.40%近期39家房企拟上市 　　本报讯（记者 张媛）经过三年的重组，专门从事房地产开发的中国500强企业“嘉凯城集团”终于借ST亚华（股票代码：000918）之壳上市。 　　ST亚华昨日发布公告称，从10月20日起，撤销退市风险警示，股票简称变为“嘉凯城”。至此，一个农业类的上市公司全新蜕变为一个房地产上市公司。 　　据记者了解，嘉凯城的控股股东浙商集团是直属浙江省国资委的大型投资控股集团，自2003年起一直名列中国企业500强，旗下房地产项目主要分布在上海、杭州、苏州、南京等长三角区域以及重庆、郑州、南昌等区域中心城市。 　　本次重大资产重组完成后，浙商集团的房地产开发业务全部进入上市公司。而重组后，公司的资产质...

本地地产商成深国商 第一大股东实际控制人
　　　　此前由于进行重大资产重组而停牌的深国商(000056,股吧)（000056.SZ）今日（20日）公告称，接该公司第一大股东百利亚太投资有限公司（下称“百利亚太”，MULTIPROFITASIAPACIFICINVESTMENTLIMITED）通知，郑康豪与百利亚太的大股东张晶签署了《百利亚太投资有限公司股份转让协议书》，受让了张晶持有的百利亚太51%股份。 　　目前百利亚太51%股份过户登记的手续正在办理中，同时受让方正在编制详式权益变动报告书。上述事项将构成深国商第一大股东的实际控制人变更。郑康豪是深圳市皇庭地产集团有限公司董事长、总裁。

融资60亿港元 许家印便宜卖股是为股民谋利吗
　　　被香港投资银行称为 “内地地产界的麦当劳”的恒大地产，昨日中午举行了投资者午餐会，参会投资者中，新世界发展（00017，HK）主席郑裕彤、华人置业（00127，HK）主席刘銮雄，各已斥资5000万美元，成为恒大地产的基础投资者。另有消息人士透露，香港富豪李嘉诚也将成为恒大的基础投资者。 　　由于恒大地产的招股价仅在3～4港元间，预期市盈率为5～6.6倍，每股资产净值折让为54.1%～39.4%，较市场此前预计的招股价便宜不少。 　　不过，恒大这次在港发行股份的数量仅15.11315亿股，仅占总股本的10%，而非市场此前传言的15%。融资额由原先预测的约合78亿港元～117亿港元，改为约45.35亿港元～60.47亿港元。接近恒大地产的投资银行人士称，恒大现在“不差钱”，不需要发行过多的股份。在港发行新股的目的，仅仅是为了搭建国际融资平台。 　　便宜卖股为股民谋利？ 　　此前，曾...

国际配售获超额认购 恒大否认融资缩水
　　　　融资规模缩水的理解有误，这与公司发行股份占总股本中的比例有关。本次发售股份比例的大幅下降，是本次香港IPO规模缩减的主要原因。 　　10月19日，恒大在香港正式为上市展开路演。有媒体消息指，恒大地产的香港首次公开发行（IPO）计划筹资7.69亿美元，较此前市场传闻的10-15亿美元元融资额，规模上最多缩水了55.5%。对此，恒大地产内部人士回应称，融资规模缩水的理解有误，这与公司发行股份占总股本中的比例有关。 　　根据恒大最新公布的招股书，恒大地产的香港IPO将计划筹资45.3-60.5亿港元，较原计划的78-117港元亿元融资额已经大幅降低，有关报道据此称，“恒大融资规模上最多缩水了55.5%”。 　　分析人士则认为，在经过6-7月香港股市对内资新股的热捧之后，香港市场投资者对于内资新股热情开始下降，恒大惟有大幅度缩减融资额以求上市成功，但此举或将影响投资者的信心。 　　对此...

绿地前三季销售超500亿比肩万科
　　　　10月19日，由绿地集团组建的绿地管理学院正式挂牌成立，绿地集团董事长、总裁张玉良(张玉良博客,张玉良新闻,张玉良说吧)在挂牌仪式上透露，绿地全年业务收入可望超700亿元。上海市人大常委会主任刘云耕题写院名，市政协主席冯国勤为学院揭牌。据悉，近期频频获取新项目，加紧市场拓展步伐的绿地集团，前三季度实现业务销售收入517.5亿元，同比增长84.47%，全年业务经营收入有望突破700亿元。而目前的地产上市公司中，仅万科（000002.SZ）的全年营业额超过500亿元。绿地集团董事长、总裁张玉良表示，企业规模的快速扩张，直接对企业形成系统有效的内部培养机制、做好干部梯队建设、增强发展后劲提出了迫切要求，绿地人才战略的调整与升级、绿地管理学院的组建势在必行。同时，绿地经过17年的发展，已经积累了丰富的经营和管理经验，形成了具有特色的企业文化，应当通过系统开发和系统总结，成为绿地干部员工学习的丰...