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龙湖上市不做“注水肉” 是一块上等里脊
　　　　“龙湖上市绝对不做注水肉。”10月15日，在第五届中国地产金融年会上，龙湖地产客户及公司品牌部总经理秦力洪表示，在房地产市场经过一轮深度调整后，资本市场变得更加理性，注水肉是卖不了好价钱的，但真正的好股票相反会受到市场热捧。 　　龙湖地产目前已启动上市计划，预计近期通过聆讯。他对龙湖地产成功上市，充满信心。 　　在2008年房地产最艰难时期，万通地产董事长冯仑曾把地产商比作猪坚强。秦力洪表示，“那之前的资本市场，猪肉很贵，不管是精瘦肉还是注水肉，都能卖个好价钱。后来，猪肉突然就不值钱了，不管是精瘦肉还是注水肉，都卖不出去了。现在，我认为市场终于变理性了，那些注水肉再也卖不出去了，即使勉强能卖出去，也卖不了好价钱了，这是好事情，证明海外投资者更了解中国房地产了，懂得去识别真正的好东西。我不知道现在的市场上，谁是注水肉，谁是精瘦肉，现在是上市缄默期，我也不能在这里龙湖披露与上市有关的任...

万达投资60亿打造绵阳城市新地标万达广场
　　   10月16日，万达集团董事长王健林与四川绵阳市人民政府签订了双方投资框架协议书，拟投资60亿元打造绵阳万达广场。 　　万达绵阳项目占地约218.2亩，旨在将绵阳一旧城区打造为新一代城市综合体。该项目建成后将成为绵阳市新的城市商业中心和标志性建筑。 　　绵阳万达广场是继万达集团30亿元打造成都锦华万达广场、80亿新建成都金牛万达广场后，又一在川建立的综合项目。

透视中国房企CEO的权术——此“权”不好弄！
　　  提要：CEO们应该掌握多少种权术技巧，这个无法统计，需要摸着石头过河。而房企的CEO，因为行业的特殊性，其实面临更多的管理不确定性。但是，面对复杂的问题，我们不妨化繁为简，简单地说，我们的CEO要做超人CEO，可以做隐形CEO，而不能做空中CEO。 　　房企CXO系列启示录之五“房企CXO系列启示录”管理系列专题终于在CEO上收官，可是本报编辑部却遭遇了瓶颈。那就是遇到了两个头疼的问题：一是采访对象太忙了，安排不开时间接受采访；二是采访对象太低调了，不愿接受采访。也难怪，“CEO”这个最大的萝卜自然是最难拔的，因为它是最难长成的，而这个“坑”也是最不容易坐的。 　　“弄权”在这里可不是一个贬义词，在CEO手里这个词完全可以中性起来。 　　如果我们百度一个CEO需要具备的素质，至少可以搜罗到不同版本但是却大同小异的数条要求，基本都在10条以上。甚至可以这么说，很多人脑...

金融风暴下房产商不差钱 上榜平均财富120亿
　　胡润房地产富豪榜前十位 房产富豪榜内地NO.1许荣茂 记者 欧阳祖兵 摄 房产富豪榜重庆NO.1吴亚军 记者 欧阳祖兵 摄 　　金融风暴下，国内房产商的财富仍出现快速上升。昨日出炉的2009年胡润房地产富豪榜显示，上榜的51位富豪总财富达6099亿元，平均财富120亿元，比去年增加了37%。 　　许荣茂坐拥300亿排第一 　　榜单显示，在国内房产富豪中财富排名前两位的分别是世茂许荣茂家族、万达王健林。许荣茂家族以财富300亿元成为房地产榜首富。去年在房产榜上居首位的碧桂园杨惠妍，今年以280亿元财富排名全国第三。据悉，黄伟李萍夫妇、人和商业秀丽·好肯家族和泛海建设卢志强是首次进入房地产榜前十名。今年跌出房地产榜前十名有：恒大集团的许家印、富力地产的张力、新恒基集团的黄俊钦，以及SOHO中国的潘石屹张欣夫妇。 　　重庆上榜富豪数少一半 　　据了解，今年共有两名重庆老板...

内地房企在港竞相以“跳楼价”招股
　　　　恒大地产折价招股，集资额降逾四成；明发集团或以更低价出击 　　今日开始招股的恒大地产大幅削减集资额，以上市后计，2010年度资产净值将折让39.4%-54.1%，预测市盈率为5-6.6倍。这是继13日上市的宝龙地产（行情,资讯,评论）之后，又一只以“跳楼价”招股的内房新股。 　　降价招股渐成趋势 　　恒大地产昨日举行投资者推介会，据销售文件显示，恒大此次拟发行15.113亿股，其中9亿股为新股(占发售股份近60%)，而6.113亿股为旧股(占发售股份约40%)，每股招股价介乎3-4港元，集资规模由原先市场传出的78-117亿港元，缩减至45.34-60.45亿港元，降幅达到42%-48%。 　　据记者了解，将于本周三招股的另一内房股明发集团已经对恒大割价抢客作出反应，计划以更低价施以还击。明发保荐人德意志银行估计，明发市值为490亿港元，预计招股价将较其资产净值折让超过60%...

三里屯SOHO今年销售逾67亿
　　　　SOHO中国（行情,资讯,评论）（00410.HK）19日公布的销售数据显示，10月1日至19日，公司核心项目三里屯SOHO的整体销售额共计10.04亿元人民币。其中，于17日开盘的公寓部分继续热销，销售金额达7.74亿元。今年以来，三里屯SOHO累计实现销售额达67.39亿元。 　　公司有关人士介绍，此次三里屯SOHO公寓的认购群体购房主要是基于投资目的，其中，北京本地的购房者明显增多，此外，江浙及外籍人士的投资比例也有所增加。 　　今年1-8月，SOHO中国合约销售额达74亿元，其中，三里屯项目的收入贡献超过50％。资料显示，三里屯SOHO由5个购物中心、9幢不同高度的写字楼和公寓楼组成，总建筑面积46万平方米，其全部写字楼及北区商业将于2009年年底交付使用。 　　目前，SOHO中国可销售物业达500亿元。公司预计，2009年其销售额将创新高。2008年销售额为77.25...

众富豪力撑 恒大地产获2倍超额认购
　　　　中新网10月19日电香港《文汇报》报道，恒大地产(3333)自传出卷土重来后连番动作，加上其主席许家印人脉甚广，深受多位富豪好友力撑，令该股早已备受市场关注，甚至因其“富豪效应”轻易成为这轮新股潮的焦点股。恒大昨日举行的投资者推介会亦星光熠熠，获多位富豪亲临撑场。在一众富豪“身体力行”支持下，据悉恒大的国际配售反应良好，至今已录得超额认购2倍。 　　昨日到场的城中富豪，包括：新世界（600628）(0017)主席郑裕彤、华人置业（行情,资讯,评论）(0127)主席刘銮雄、星岛（行情,资讯,评论）(1105)主席何柱国、长实(0001)执行董事叶德铨、英皇集团主席杨受成，中渝置地（行情,资讯,评论）(1224)主席张松桥、壳王陈国强等。其间更获各人出言力撑，当中彤叔更表示：“我系锺意买恒大，因为恒大销售额大，而且减价后好抵”彤叔并表明会作长线投资。 　　据恒大招股文件显示，恒大已分...

恒大IPO发行股本及融资额同步缩水确保上市成功
　　 　　在资本市场“卷土重来”的恒大地产昨日在香港举行了路演，为了确保上市顺利，恒大地产首次公开发行（IPO）所发售的股份已由原来总股本的15％降至10％，而融资额也降至45亿-60亿港元之间，较之前市场传闻的融资额缩水超过40％。 　　恒大地产此次计划发行约15亿股股份，招股价区间为3-4港元。此前，恒大地产曾计划集资规模约为78亿-117亿港元，但最终缩减超过40％。 　　业内分析人士认为，目前恒大地产的自有资金充足，对融资金额的要求并不高。通过把融资规模缩小对于上市更加稳妥。而定价不高，也给了投资者更多的想象空间和增长空间。 　　恒大地产此次引入两位基础投资者，分别为刘銮雄旗下的华人置业，以及郑裕彤私人持有的周大福，两位基础投资者分别各斥资5000万美元认购，合共为1亿美元。 　　恒大地产计划11月5日挂牌。中银国际、美银美林、瑞信、高盛担任交易的联席全球协调...