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中海又一大手笔斥资收购　借道欲吞光大地产？
　　　香港联交所近日的权益披露显示，中国海外发展(00688.HK，下称中国海外)按平均价每股2.9港元买入1.5705亿股、即29.99%的蚬壳电器股份(00081.HK)。这是继在上海斥资70亿元夺“中国地王”之后，中海的又一斥资大收购。有房地产业研究员认为，中海此举明显是冲着蚬壳持有的光大的土地储备而来。 　　信息披露后，中海、光大两方面表现不一。据了解，国庆期间，中海在广佛两地的项目仍会按早前的时间表推货，而广州光大项目则会推迟至年底前再发售，业内认为这是受收购影响之故。 　　间接进入光大地产 　　9月16日，蚬壳电器及中国海外联合宣布，中国海外及蚬壳主席翁国基订立协议，内容涉及蚬壳可能进行重组及中国海外可能认购蚬壳电器新股，而且，中国海外还可能于完成上述认购后提出现金收购蚬壳电器建议。评论人士认为，中海今后极可能进一步增持乃至全面收购蚬壳。蚬壳电器拥有光大房地产公司7...

万科对北京战略高度重视 再拿房山长阳地块
　　　　昨天(28日)下午，万科携手中粮再挫群雄，以29.3亿元的总价，拿下房山长阳起步区5号地，楼面地价5726元/平方米，比9月11日他们拿下的长阳起步区1号地6443元/平方米的楼面地价，低了700多元/平方米。据万科地产副总裁、北京万科总经理毛大庆透露，万科将会把两块地一起进行规划，按小城镇模式运作。 　　本次竞拍只有7家企业参与，仅56轮就出了结果。竞价企业中，除了中粮万科和润丰地产外，北京城建、首开、远洋地产、绿地、中建均为国企。相对于上次1号地13家企业、164轮激烈竞价的场面，此次竞价场面略显冷清，而且竞价时也没出现近几个月来常见的你争我夺的场面。从第20轮开始，竞价基本就变成了万科和远洋地产之间的胶着式的较量。最终还是万科以1000万元的优势成功获得此地块。 　　万科地产副总裁、北京万科总经理毛大庆告诉记者，1号地和5号地距离很近，万科将会把两块地一起进行规划，按小...

人保集团股份公司完成工商注册 看好房地产投资
　　　昨日，人保集团总裁吴焰对记者表示，28号上午中国人民保险集团股份有限公司已拿到了工商注册，代表着人保集团改制正式完成。 　　此前，坊间有传闻，改制后的人保集团也会像中再集团一样将人事权由保监会划归汇金集团管理。对此吴焰表示，至今为止尚未听说过这个消息。 　　致力打造综合金融集团 　　对于改制后人保的发展问题，吴焰抱有极大的希望。他表示，人保股改之后会进入一个快速成长阶段，将给股东带来更为客观的回报。另外人保集团自身的经济化管理和构建现代金融保险集团的机制将会健全。 　　对于股改后人保致力打造的综合金融集团，吴焰表示，这不是虚荣的目标，而是基于资源的有效配置上的系统安排。今年上半年，人保集团积极推进结构性扩张，实现综合经营的实质性突破，完成对原“华闻系”的重组，获得财政部划转的中诚信托股权，进入了信托、基金、证券等领域。 　　吴焰表示，人保集团完全可以依托现有的信托公司...

2009年“圈钱”房企TOP10一览表
　　A股增发 公司债 IPO 信贷 REITS

上海欢乐谷拟建二期 “旅游+地产”模式遇阻
　　　开业不到两个月，刚结束试营业的上海欢乐谷又准备扩充“地盘”。 　　日前，记者从上海政府网获悉，欢乐谷二期项目前期概念性规划已启动。华侨城集团公司副总裁、上海华侨城董事长刘平春透露，未来的佘山国家级旅游度假区不只有一个欢乐谷，将建成两座欢乐系列的姊妹公园，使该地区成为吸引游客一次游玩2～3天的世界级旅游度假目的地。 　　“我们二期这块已经动工，但具体内容仍有很多不确定因素，还在规划。”昨日，华侨城相关负责人对《每日经济新闻》透露。 　　赶迪士尼之前做大规模 　　8月16日，总投资近20亿元的上海目前最大的主题游乐园“上海欢乐谷”开园，进入试营业期。据媒体报道，在开业第一天就有1.7万多名游客到欢乐谷“尝鲜”；而此之前，上海欢乐谷提前预售的无限次游玩的单人行年卡已售出近万张。 　　分析人士认为，从目前情况看，游客量已超出欢乐谷的接待能力，世博会...

觊觎宁波联合控股权 荣盛控股同意加价10%
　　 宁波联合今日披露，荣盛控股同意将受让公司控股权的价格提高10%至每股8.53元，该公司为此将支付77126万元。 　　宁波联合称，公司于9月25日收到大股东宁波经济技术开发区控股公司《关于公开征集受让方进展情况的函》：9月22日至9月24日，开发区控股公司与意向受让方浙江荣盛控股集团有限公司进行了沟通，荣盛控股确定将其每股拟受让价格变更为8.53元，即拟以77126万元人民币的价格受让开发区控股公司持有的宁波联合9041.76万股流通A股，占公司总股本的29.90%。 　　此前的9月21日，是受让宁波联合控股权的意向方提交受让申请和相关资料的截止日期。据披露, 公司控股股东仅收到有效受让意向书及相关资料一份，提交人为荣盛控股。根据荣盛控股提交的受让意向书及相关资料，其将以7亿元的价格，受让宁波联合9041.76万股流通A股，折合每股约7.74元。 　　宁波联合表示，公...

房企扎堆借壳ST上市 暴富圈钱两不误
　　　　9月24日，被暂停上市两年有余的*ST商务公告称，公司将通过出售资产及定向增发等方式完成重组，重组后公司将变身房产公司。房产企业上海三湘股份有限公司有望通过*ST商务借壳上市。 　　2009年以来，房产企业加快了借壳上市的步伐。据不完全统计，截至9月底，共有10家房企已经完成借壳上市或借壳上市工作正在进行。有分析指出，目前房地产企业中不缺钱的很少，而银行贷款成本又较高。到资本市场再融资，成了今年以来房企掀起一轮借壳上市风潮的唯一目的。 　　房企借壳上市愈演愈烈 　　随着资本市场与房产市场的同步回暖，地产企业拿地热情高涨，土地拍卖市场的激烈争夺使得每获得一块土地，地产企业都要付出高昂代价。而银行贷款政策的多变与贷款成本的相对高企，使地产企业再次认识到了上市的重要性。 　　进入2009年，地产企业加速了借壳上市的脚步。IPO排队等不及了，“插队”进入资本圈已经成为了一股强劲的旋风...

11家房企公司债规模达到244亿元
　　　　授信大战、增发狂潮后，公司债又成为了年内上市房企融资的主战场。 　　9月21日，万业企业(600641.SH)10亿元5年期无担保公司债顺利发行，而其7.3%的票面利率也成为自今年7月份公司债重启以来的最高点。 　　“公司债利率比较高，主要受近期债券市场对通货膨胀预期上升导致的信用债券利率走高的影响。”9月22日，万业企业证券事务代表范志燕在接受本报记者电话采访时表示。 　　债券市场利率的攀升，并不能阻止房企发债的热情。包括金融街(000402.SZ)、上海复地(02337.HK)、首创置业(02868.HK)、万通地产(600246.SH)、泛海建设(000046.SZ)等11家房企先后获得中国证监会发行核准并部分发行。 　　据本报记者统计，自公司债重启以来，此11家房企的公司债规模达到244亿元。 　　“上市房企集体发债，一方面是考虑到未来货币政策的走向；另一方面，也是...