宏观

房价暴热折射民生些许镜像
　　      此间举行的中国两会似乎分外热闹，代表委员常常会发表意见相左的看法和建议，其中一些迅速引起媒体和舆论的关注，从而引发会内会外激烈的讨论甚至是正面交锋。给人感觉是，会内会外争论的“火药味”很浓。 　　记者在全国人大浙江代表团旁听代表审议政府工作报告时，浙江省省长吕祖善向省教育部门的代表直接发问：“教育要发展，必须要改革。我现在就问你，你想不想改、敢不敢改？” 　　绍兴文理学院党委书记王建华也毫不含糊：“我们现在什么都动不了啊，什么都听上面的，高校不是办学主体，活力不足，没有积极性”，“（要改革），必须要有政策保障”。 　　争论不止于此。代表委员和会外网民就房价、就业、食品安全、互联网监管到反腐败，同样是争论得不亦乐乎。 　　面对高房价的批评，全国人大代表、广东省化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理陈华伟站出来说：“房价不是...

政府不要在房价问题上与民争利
　　      全国人大代表、长沙市市长张剑飞在长沙驻京办接受采访时表示，高房价虽能增加政府收益，但会让百姓增加巨大的负担。因此，他认为在房价问题上政府不要与民争利。 　　“蜗居、蚁族这些词汇我都听说过，也时常挂在心上”，昨日，全国人大代表长沙市市长张剑飞说，住房问题是今年两会的一个热点，他觉得住房成为热点的主要原因是因为，第一、住房让老百姓花钱最多；第二、每个人都梦想拥有一套房子。 　　“实际上它还意味着一个很重要的债务负担”，他说，设想一下，分期付款，分20年、30年，我们每天早上一起来就要想这个月要还多少钱，这个压力是巨大的。 　　对于长沙如何保持市区房屋均价4100元，张剑飞表示，尽管高房价能增加政府收入，但钱最后还是要花到老百姓身上，因此政府没必要与民争利。他强调，政府这只看得见的手要根据市场供求关系来调控供应，如在土地供应量上...

高房价背后的真相
　　    高房价成为两会热门话题，许多代表从各个侧面揭示高房价的构成，很多老百姓也对高房价非常不满，这就将住建部推向了风口浪尖。住建部长姜伟新日前回应说，未来20年是我国城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应有限，房价上涨压力仍然很大。但中央政府抑制房价过快上涨的决心很大。 同时，副部长郭允冲叫苦说，房价调控需要多个部门协同努力，而住建部在调控房价方面几乎没有什么手段。住建部调控房地产市场的手段很少，几乎没有什么手段。因为土地在国土部门，税收在税务部门，金融在银行部门。 事实上，房价高涨确实不是住建部一个部门就能勒住这匹野马的。高房价之所以存在，至少有以下三个历史环境，这三个历史镜像得不到根本的改善，这匹野马还将奔驰而上。 第一，分税制改革下的地方财政如何能够得到切实的保障，这是解决高地价的核心。无论是协议出让制度还是招牌挂制...

房价该由买得起人决定
　　     房屋不仅有居住的功能，同时有资产的属性是一种金融的产品或说是金融产品的媒介。资产自然也就有了投资和获取资产升值的增值收益的条件。　　如某地的房价是高是低，这种现象并非是由有多少人买不起住房来决定的，而是由有多少人能买得起决定的。如果有人愿意出更高的价格，那么这个资源的分配就会由价高者得。当有更多的人愿意出这个高价而获得相应的资源与资产时，不可替代性则不可能平均分配，就会依价格分配。　　如某些官员高呼部级、局级干部的收入买不起住房时，是因为他们的收入分配中并不包括给他们实物或变相实物提供的住房，只不过这些住房可能并非私有财富，或有附带条件的财富（如转让交易的限制）。他们缺少的不是居住的权利，而是他们在追求额外的家庭财富，在追求资产的升值。

质疑拆迁条例热浪不断
　　     公共利益如何界定、征收程序如何规范、对被征收人的补偿如何到位、暴力拆迁能否得到遏制……对正在修改的《国有土地上房屋征收和补偿条例(征求意见稿)》关注的热浪，从两会前延续到两会上。　　今天下午，中国青年报社、中青在线网站两会系列访谈栏目请来了全国政协委员、四川省律协副会长、四川鼎立律师事务所首席合伙人施杰，北京市才良律师事务所律师主任王才亮，就这些备受公众关注的问题进行深入探讨。　　“被拆迁”主体遭忽视：我不知道的情况下房子就被拆　　“政府为了旧城改造、修建道路进行的大规模集体拆迁，大多数时候应该是为了改善老百姓的居住条件，从这个意义上讲，政府推动城市化进程进行的一些拆迁，与老百姓的利益是一致的，之所以出现一些很极端的事情，是法律设置上出现了问题。”作为律师，施杰关注的是《城市房屋拆迁管理条例》实施中遇到的诸多问题。　　他说：“目前依然有效的...

抓贾康：紧制定物业税
　　     全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康在建议有关部门抓紧研究、准备出台房地产税时提出，房地产税和土地出让金一个是“税”、一个是“租”，两者不存在“重复征收”的问题。　　贾康建议，有关部门应抓紧研究制定在我国开征物业税的方案，并将税的名称在方案中规范地表述为“房地产税”。　　他说，我国在改革中已推出的“土地出让金”，其性质是土地使用权的价格，即凭借所有者身份对使用权持有人收取的地租；而房地产税，其性质是不动产保有环节上使用权持有人所必须缴纳的法定税负，收取者——国家凭借的是社会管理者的政治权力。　　“‘租’与‘税’两者是可以合理匹配、并行不悖的关系，不存在所谓不可克服的‘法理障碍’和‘不能容忍的重复征收’问题。”他说。　　贾康在分析开征房地产税的必要性时说，地方政府过于依赖土地批租的“土地财政”收入，这种短期行为广为人们所诟病。开征房地...

国务院法制办：住房保障法已纳入立法计划
　　　　3月7日上午，在参加政协工会界别联组会议时，国务院法制办副主任郜凤涛透露，《住房保障法》已纳入国务院今年立法计划，目前正在论证阶段。 　　郜凤涛表示，他们已就住房保障问题奔赴全国众多省市调研，包括东部发达省市及欠发达地区，届时《住房保障法》草案将面向社会公开征求意见。郜凤涛告诉记者，《住房保障法》将按照十七大精神，统筹考虑方方面面的意见，不排除“夹心层”。“现在大家对立法的民主化和科学化要求很高，我们起草法律法规都会向社会全面征求意见。”郜凤涛说。 　　正在进行的两会上，很多政协委员都呼吁尽快出台《住房保障法》，多个民主党派也为此递交提案。民革中央提出，要在法律中明确住房保障建设资金支出在地方财政中的固定渠道和相对稳定比例；建立责任追究制度，强化行政问责制。农工党中央提出，对不同收入阶层的居民实行不同的住房价格政策，此举旨在解决“夹心层”的住房问题。而在此次联组会议上，郜凤涛也表...

住建部谈房价：增加供给加强管理 抑制投机需求
　　　　今日十一届全国人大三次会议将在人民大会堂三楼金色大厅举行记者会，由住房和城乡建设部部长姜伟新、卫生部部长陈竺、人力资源和社会保障部副部长胡晓义就保障和改善民生问题答记者问。 　　针对记者提出的房价可以说是本次两会最为牵动人心的话题之一，近年来部分城市出现房价上涨过快现象，尤其是青年群体中也出现了“蜗居”“房奴”现象，房价不断攀升的原因是什么的问题，姜伟新说：“部分城市房价过高、上涨过快，最主要的原因可能还是供给、需求和管理上的问题。所以，这次温家宝总理在政府工作报告当中对下一步怎么抑制高房价提了很多措施。” 　　姜伟新说，首先还是要增加供给，增加供给是一个全方位的增加供给，第一要加快普通商品住房的建设，增加普通商品住房的供应。第二就是加快、加大经济适用住房的建设，扩大经济适用住房的供应范围。第三就是加大、加快限价房的建设，进一步扩大限价房的供应范围。第四就是公共租赁住房从今年开始...