宏观
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楼市政策利好 要远多于利空
宋卫平(浙江绿城集团董事长)
如何形容2013？对绿城人来说，我想是艰辛，还有努力。
市场并未春暖花开，土地红利已成历史，我们做了很多努力，去改变，去奋力，去破冰。当然，即便如此，对于大环境而言，我们聚合起来的或许依然只是蚍蜉之力，无以动摇全局。所以在这样的情势下，我们能有今天的成绩，实属不易。这份成绩，归功于全体同仁的努力。这份努力，因为艰辛，加倍凸显。
但无论多么艰辛，我们仍然坚信，从宏大历史的角度...
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预测2014：今年房价涨幅或降至个位数
昨日，各大房地产研究机构纷纷发布地产行业年终数据。房企公开发布的销售数据显示，2013年，“千亿房企俱乐部”有望达到7家，相比去年翻番，而绝大部分房企将超额完成销售。业内人士预计，由于去年土地市场火爆，今年全国住宅存货持续增加，三、四线城市和一、二线城市的楼市供需和楼价均将出现分化。而全国房价涨幅或降至个位数左右。
“盆满钵满”：楼价分化
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上海12月楼市成交均价创新高
金丰&佑威联合研究中心的最新统计数据显示，上周上海市商品房成交面积为48.92万平方米，环比前周涨9.23%；成交均价为每平方米22151元，环比前周跌6.79%；商品住宅成交面积为24.05万平方米，环比前周跌2.43%；成交均价为每平方米24885元，环比前周涨 5.74%。分析师表示，12月上海楼市成交比较平稳和正常，但成交均价或创历史新高。
数据还显示，截止到12月29日，12月上海商品住宅...
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盘点2013年楼市7首苦情歌 楼市调控涛声依旧
即将过去的2013年，楼市留给了我们太多的回忆和感慨。这一年，买房人的苦情歌从年头唱到年尾。看看下面7首歌，如果有感触，就跟我们一起唱一遍吧。现代快报记者 马乐乐
1 买房子难
《算你狠》
2013年，南京有一些“神盘”，你以为揣够钱就行，但是其实，如果不托关系，给开发商送礼，连掏首付款的机会都没。在多个楼盘交了认筹金，但参加4次、5次、6次摇号，都是空手而归。你以为买房要实力，...
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多地房价涨幅过调控目标 专家吁兑现问责
元旦将至，尽管多地新一轮调控落地，房地产市场暂时得到降温，但多个城市仍难以达到年初确定的调控目标。国家统计局最新发布的70大中城市房价数据显示，11月仍有66个城市继续上涨，已有超过26个城市房价同比涨幅超过10%。
业内人士指出，这些城市年度调控目标恐难实现，这意味着，中央应根据年初预定的调控目标进行问责。但值得注意的是，此前调控问责屡屡爽约。
据了解，按照今年2月出台的国务院关于楼市调控的&ldq...
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第三次房改即将开启 加剧楼市泡沫破灭
中共十八届三中全会的公报与《决定》文件依稀描绘了即将开启的中国第三次房地产改革的前景：第一，市场在资源配置中的作用由“基础性”转向“决定性”，由此决定了下一步房地产调控的去行政化基本方向；第二，强调“建立城乡统一的建设用地市场”，“允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价&rdq...
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2014年：养老地产政策落地关键年
2013年是养老地产利好政策频出、产业市场迅速崛起的一年。据相关业内人士预测，随着各项养老政策的逐步落地以及新项目的不断投入市场，2014年将成为整个行业爆发式生长的一年。
全国老龄工作委员会办公室副主任鲍学全指出，三中全会决定发挥市场在资源配置中的决定性作用，这为每一个参与老龄产业发展的主体带来了更加平等的竞争机遇。
随着政府职能转变和经济转型升级，老龄产业陈旧的体制机制将被突破，一个企业自主经营、...
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楼市调控已经明确两主线 市场化提升住房供给
今年的中央经济工作会议对“房地产调控”只字未提，对于政策极度敏感的房地产市场，房地产研究机构亿翰智库的分析在业内具有一定代表性。亿翰智库最新分析指出，从本届政府对于房地产调控思路看，以市场化调控为主和提升住房供给两条主线尤为明显。
公开信息显示，2011年中央经济工作会议提出“坚持调控不动摇，促使房价合理回归”；2012年提出“继续坚持房地...