宏观

住建部专家称稳定楼市的关键是处理好需求
　　　在市场需求中,有两类需求一直在争夺市场。一类是基本需求；另一类是投资和投机性需求。处理好这两类需求,直接关系到楼市的稳定。 　　当前,城市房价上涨已成为社会矛盾的一个焦点。我国房地产市场格局的变化是从2005年开始的。2004年之前,每年商品住房竣工面积与销售面积之比均在0.8以下,2004年达到1:1；之后开始逆转,2005年为1:1.2,2006年为1:1.3,2007年为1:1.4,2008年受市场需求萎缩的影响降到1:1.2。今年1—10月商品住房竣工3亿平方米,销售为6亿平方米,两者之比为1:2,供求关系发生了比2007年更为严重的失衡,价格的上涨也就更为迅猛。 　　在市场需求中,有两类需求一直在争夺市场。一类是基本需求,这类需求在我国现阶段仍呈稳定增长的态势；另一类是投资和投机性需求,在部分城市迅速增加。处理好这两类需求,直接关系到楼市的稳定。 　　基本需求稳定...

专家：解决地方“土地财政”问题是平抑楼市根本
　　　　全国人大财经委员会副主任委员吴晓灵12月25日表示，如果不把中央政府和地方政府的事权、财力划分更加对称，地方政府的财政过多依靠土地出让收入的话，高房价问题是很难解决的。 　　十一届全国人大常委会第十二次会议正在北京举行，吴晓灵等三位常委会委员当天下午通过互联网与网友在线交流。吴晓灵指出，房价问题折射出的是中国的住房制度问题、土地供应制度问题和金融制度问题。在土地制度问题中，最主要的是解决地方政府的土地财政问题。 　　全国人大财经委员会委员、国务院发展研究中心技术经济研究部部长吕薇表示，在这次国际金融危机之后，全球将进入经济结构调整、产业转型以及资产、资源、市场重新配置的时期，将有两个主要趋势：一是新技术的开发和利用，特别是新能源技术的开发和利用；二是发达国家将更多利用知识产权和标准等手段，实施贸易保护。在这种新形势下，中国的中小企业必须转变发展方式，提高自身能力。

宏观调控三剂“凉药”给楼市去火 有望回归理性
　　　　房地产专家指出，近期中央密集出台信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策，透露出管理层对当前房价上涨过快的担忧，全面加强房地产市场的调控力度，政策收紧倾向明显。分析人士认为，对于当前深陷“高烧”的楼市，国家一连串的“降温良药”拉开了房地产调控的序幕，有望为楼市“清热去火”，回归理性保健康。 　　楼市“去火”势在必行 　　虽然楼市已发出调控信号，但是目前很多消费者还没有打消买房念头。据说位于太原市河西的一家楼盘刚开盘，就在3小时内将150多套的精装修房销售一空。“过高的增长在表明国家救市任务已经完成的同时，也给房地产市场全面调整带来了契机。”业内人士普遍认为，“迪拜危机”给处于高热状态的楼市再次敲响警钟，在全国楼市不断刷新的房价、地价神话过程中，楼市积聚的风险越来越大。 　　楼市“清火”势在必行。 　　调理楼市三剂“凉药” 　　五部委土地调控出台后，股市应...

2010中国宏观经济十大猜想
　　　　2010中国宏观经济十大猜想跌宕起伏的2009年即将过去，新一年的经济图景正徐徐展开。在这张复杂的图景中，经济增长率、房价、通胀率将走出怎样的曲线？投资是否继续在“三驾马车”中一骑绝尘？新兴产业发展、收入分配改革、央企并购重组又将添加怎样的注脚？     GDP“坐九望十”     明年政策对经济的拉动将有所减少，但外需好转和民间投资增长将推动GDP增速达到10%左右，高于2009年增速而继续处于上行周期。     与改革开放三十年平均经济增速9.8%相比，明年GDP达到10%左右，从长周期来看并非很高。但值得注意的是，投资、信贷增长过快，流动性充裕以及“热钱”压力加大，汇率和贸易摩擦增多等经济过热时伴生的压力可能在明年出现。这说明世界经济环境变化以及传统增长模式的限制压低了中国经济的潜在...

住建部称楼市还将有政策出台 专家预测将出“组合拳”
　　　信息时报讯 日前,中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示,最近五部门出台开发商拿地首付50%的政策只是一个开始,后续还有许多调控政策出台。地产人士表示,就目前出台的政策来看,还不足让楼价下降,因此预测接下来还有可能出台包括物业税以及二套房贷等政策出台。 　　50%土地首付金是措施,而非信号 　　对于12月17日发布的规定“开发商买地土地出让金缴纳首付比例最少50%”,王珏林说,实际上这不是楼市调控的信号,而是一个实实在在的措施,是国务院为了遏制房价过快上涨、增加市场土地供应的措施。 　　对于“明年房价会不会继续涨”,王珏林说,房价明年应当是向平稳发展。如果不平稳,说明我们的政策还缺乏力度,说明管理措施还需要加强。王珏林表示,其实现在才刚刚开始,金融、税收等措施还没出来,土地管理措施只是第一步,还有市场管理、经营管理,都还没出来呢。多个政策配套,才能解决市场的问题。 　　...

上海借力长兴岛建设提速 打造持续增长点
　　　　26日，对长兴岛发展有长远影响的10项基础设施和配套商品房项目全面拉开建设序幕。此举将为长兴岛发展成为“世界先进的海洋装备岛、上海的生态水源岛、独具特色的景观旅游岛”奠定坚实的基础。崇明县长认为，这一举措将长兴岛的开发引向新的高潮。而长兴岛的工业化和城市化将成为上海今后持续发展的一个重要增长点。 　　长兴岛规划的市政基础设施建设预计总投资约220亿元，而此次启动的多个项目总投资达80亿元，刚刚启动建造的潘圆公路是长兴岛上直接与长江隧桥连接的惟一道路，全长21.82公里。届时，两条通道将构成的“十”字型的基本骨架，形成环网纵横的岛域道路系统格局，并建设绿化走廊和绿化系统。 　　此外，为满足岛外客运与岛内公交换乘需求，占地面积约3600平方米的临时交通枢纽正在加快建设。面积约1200亩的渔港和迁建船厂储备用地圈围工程也全面启动，为长兴岛国家一级渔港建设和今后海洋装备产业发展作准备。此外...

房地产新政真压假打：地产商只是敲山震虎
　　　“房地产在中国必须唯政策是瞻”，国泰君安的一份研报点出了中国房地产市场的命门。 　　近期密集出台的房地产调控政策，反映出决策层开始“棒喝”疯涨了一年的中国房地产。但是，对调控政策遏制高房价是真打还是假打地产业，各方人士依然在雾里看花，或者自说自话。 　　地产商：只是敲山震虎！ 　　中国房地产行业的涨落兴衰，历来对于调控政策极其敏感。然而有房地产行业人士并没有把当前出台的调控政策当成多大的利空。他们认为，对楼市拉低控高是政策的惯有做法，此番政策调控很可能是假打。 　　“调控对市场的影响不大。”天津一家大型房地产开发商的营销总监接受记者采访时如此表示。他告诉记者，截至目前他们公司的实际销售是20多亿元，全年也不会超过30亿元。但是，公司把明年的销售目标定在了45亿元。 　　并且，上述营销总监对明年完成这个目标相当乐观。他说，目前已经出台的这些调控举措，可能会对二手房带来一点影响，...

统计局报告称缩小贫富差距系实现小康社会关键
　　　　“全面建设小康社会”是中国在本世纪头20年的奋斗目标，而国家统计局统计科学研究所日前发布的监测报告显示，中国全面建设小康社会的总体进程已由2007年的72.7%上升至2008年的74.6%，取得了新的进步。该报告同时也指出了中国全面建设小康社会进程中的几大重点和难点，认为缩小贫富差距是实现全面小康的关键所在。 　　统计监测涵盖六大方面 　　中国所要建设的全面小康，已经不仅仅是让人们“吃饱穿暖”，而是经济、社会、民主、环境等诸多方面协调发展的小康。国家统计局统计科学研究所对全面建设小康社会的统计监测，就包括了经济发展、社会和谐、生活质量、民主法制、文化教育事业、资源环境六大方面，共计23项指标。 　　从监测的六大方面看，2008年，中国经济发展保持平稳较快增长，其实现程度为67.9%，比上年提高2.3个百分点；社会和谐程度明显提高，其实现程度为76.1%，比上年提高4.1个百分点...