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今年楼市很可能先冷后热
对于房地产市场而言，缺乏政府的指引的确会产生不少的混乱。
注意市场动态的人可以发现，近期，政府关于楼市的明显表态增多。而此前，关于楼市中央政府的表态并不多，即便是在两会期间，也是历年来对于房地产问题涉及内容最少的。由此可见，对于楼市不仅市场、买家、开发商在观望在等待，就连政府也在观望和等待。
如果说前两三年政府对于楼市的态度是坚决地打压的话，那么今年的态度则是非常的微妙。这也可以解释为什么在往年即便是...
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楼市降温并非崩盘
有观点认为，房地产泡沫主要有三种类型，一是过度建设，二是过度借贷，三是价格过高。然而，这一观点的逻辑明显混乱：过度建设、过度借贷、价格过高，这三者不是并列关系。其中，价格过高是泡沫的表象与结果，过度借贷是推高价格的重要原因，而过度建设跟价格过高关系不大，是供需关系变化过程的产物，也即只有泡沫破灭后，才会发现原来建设量过大。
具体分析上述观点所指出的三个泡沫。一是所谓过度建设形成的泡沫。从房价泡沫内在...
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房价谁决定：房价惯性推动房价上涨 贡献度达70%
房价谁决定？
[ 房价惯性、地价、供需关系是影响房价的主要因素，其中房价自身的贡献度最大，达到70%；其次是销竣比对房价的影响，再就是地价，两者加起来对房价波动的贡献达到近30%，但地价的贡献不足10%]
一套房子究竟该值多少钱？
如果是场拍卖，且无底价，第一个出价的人举出1元的牌子也可以；如果是个农民工，会盘算下这房子在农村建要花多少钱；如果是个中介，会把户型、区域说得天花乱坠再估出个高价；如果是个土...
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一线楼市爽约红5月:部分房企从郊区降价回笼资金
编者按：对楼市而言，刚刚过去的5月份有些黯淡。一线城市的成交数据给开发商泼了一头冷水，库存累积及资金链绷紧的压力之下，部分开发商已经选择在一线城市的外围区域降价以回笼资金。本报记者从北京、上海、广州等数个城市获得的反馈信息显示，开发商未来数月内将面临更大压力。
北京：新房成交量滑坡房企降价压力陡增
刚过去的5月，北京新建商品住宅供应不断放量，供销出现逆转，新增项目去化慢，库存不断攀升，价格下行压力较大...
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温州资金僵局实为楼市危机：房地产绑架实体经济
据报道,当前温州企业互保“火烧连营”,业内称信用体系近乎崩溃,资金僵局或将引发新一轮企业倒闭潮。虽然表面看,当前温州资金僵局的产生,主要是因为企业之间互保风险快速扩散,加上银行停贷进一步恶化企业资金面,但深入分析表明,温州资金僵局实则是一场房地产危机。
温州房地产市场急剧调整,引爆了民间借贷危机。2011年一季度,温州房地产市场出现了明显调整,住宅成交均价出现环比下降趋势。温...
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全国多地引发降价潮 重庆地王项目降价抛售
近期，随着国内部分城市“降价潮”袭来，重庆楼市价格也开始有所松动，部分开发商开始降价跑量，主动应对目前低迷的市场环境。
记者近期走访重庆多个楼盘发现，包括万科、龙湖、恒大等开发商在内的多个楼盘近期都以不同方式降价让利消费者，以期提升成交量。
其中，刚刚过去的这个周末，被不少重庆房地产业内人士认为具有“标志”意义，因为重庆去年上半年“地王&rd...
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住建部多次调研楼市：楼市调控仍以稳为主
5月26日，一位不愿具名的住建部系统人士向21世纪经济报道记者透露，“2014年以来，房地产市场出现了明显的转向，住建部内部也就此进行过多次、多口径的调研，也召开过多次内部座谈会。”
不过，上述不愿具名的住建部系统人士表示，目前均属于常规工作，新的党组书记正在熟悉工作过程中，并未听说有新的指示，政策也无新的变化，“目前来看，2014年的楼市调控，仍将以稳为主。&r...
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深圳楼市山雨欲来中介看空
部分三四线城市楼市风险暴露已不是新闻，而被业内人士视为避风港的一线城市，或许也难独善其身。作为一线城市的深圳，近期楼市下行迹象更加明显。多个在售楼盘降价促销，二手房市场的看空情绪蔓延。与此同时，急于将手中房产卖出的公务员、需要卖掉房子为实业输血的企业主，成为了深圳楼市做空的重要力量。深圳本地的中介机构表示：“降价通道终将开启。”
今年4月，深圳将纳入首批不动产登记试点的市场传...