宏观
-
楼市或迎来调整期 “多空对决“还将继续
3月底4月初，各地方政府纷纷公布楼市调控细则，如今已过去了1个多月，房地产市场也在悄然发生着变化，楼市成交整体回落明显，房价却未见下跌，还处于停滞或者微涨的状态。买卖双方继续博弈，地方政府在政策执行方面力度不一，楼市的"多空对决"还将继续。
4月成交现拐点
经过去年下半年开始的一轮不断上涨之后，在刚刚过去的4月份，楼市的成交量出现环比下降的情况，尤其一线城市成交下跌最为明显，成交拐点出现。
-
国五条调控细则执行将满月 盘点楼市新变化
随着全国各地房地产调控政策细则与调控目标在3月底集中落地，4月全国房地产市场的变化引人关注。在各地调控细则执行即将满月之时，全国房地产市场出现了哪些新变化，影响楼市走向的市场、政策、资金三个维度走向如何？
市场新变化：调控力度决定市场热度
尽管全国房地产数据尚未发布，但以北京为代表的个别一线城市的房地产市场变化已经十分明显的摆在人们面前。
3月底，北京根据国务院常务会议调控房地产市场的精神出...
-
沪五一假日楼市现场人气火 二手房议价空间开始松动
东方网5月3日消息：据《青年报》报道，昨天是五一假日房展会的最后一天，从全国各地回到上海（楼盘）的人群马不停蹄地又蜂拥至展览现场，来捡捡前几日没来的“漏儿”，这使得展会现场又掀起了闭幕前的一场高潮。“玩也玩过了，回来这房子还得买，这不是趁着最后一天来看看有没有合适的吗？”抢搭房展会末班车的购房者大多数是抱着这个目的。
-
上海房管局：限购政策将来可能更严厉
在近日上海房地产行业协会举办的双月报告会上，上海市房管局蒋慰如处长表示，限购政策短期内不会取消。
蒋蔚如称，"我个人认为，上海房价控制目标，参照北京和深圳的'国五条'细则，可以计算出，居民可支配收入扣除CPI涨幅后，房价涨幅控制在5.5%-6%以内，可以理解为房价基本稳定。"
蒋慰如表示，上海"国五条"细则对差别化信贷虽然是以重申为主，但也留了个"活口"，规定"根据市场变化，适时调整第二套住房...
-
房产交易量下跌未降低房价 业内称未来必涨价
数据显示，2013年4月，100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第11个月环比上涨，全国住宅均价每平方米10098元。
“房价肯定还是会涨的。”上海乳山路多家房产中介负责人接受《国际金融报》记者时表示。记者也从多家房产中介了解到，虽然上海最近二手房交易量有所回落，但是五一期间的交易量依旧不错。
“房价今后还会不会继续上涨？答案是肯定的。”...
-
新“国五条”落地满月 中国楼市量跌难阻价涨
中国楼市新“国五条”在各地落地月余，虽北(京)上(海)广(州)深(圳)等一线城市成交量回落明显，但房价涨势依然难逆。某研究院2日发布的数据显示，4月中国100个重点监测城市(新建)住宅均价环比3月上涨1%，连续第11个月环比上涨。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受中新社记者采访时表示，楼市成交量的降低主要由新政落地前(3月份)的“末班车效应&rdquo...
-
“全民炒房”扼杀经济创新力
一首歌曾唱到：“我深深地热爱着这片土地”。
如今，这句唱词里加上“我深深地热爱着这片土地和土地上的房子”后，最能反映出许多中国人的追求：企业主想方设法拿地盖房，百姓自住之外再贷款购房以保值增值。从本世纪初至今，房价成倍上涨，楼市已成为人们获取暴利的聚宝盆，全民炒房之风渐盛。专家指出，楼市暴利害莫大焉，其中之一就是企业热衷投资房地产业，而忽视发展实体经济...
-
20%个税雷声大雨点小 一线城市仅北京严格执行
不好意思，那套210万包20%个税的房子已经有客户交意向金了，现在还有一套同样的户型也是210万但不包个税，您考虑吗？”4月25日，当管女士从中介经纪人那里听到这个消息时很是遗憾，想在北京海淀中关村附近购买一套小户型一居室的她，或因20%个税的执行凭空多出十几万的购房成本。
事实上，目前京沪广深四大一线城市中，仅北京按“国五条”要求严格执行二手房交易卖方需缴纳...