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美国房地产变得谦虚谨慎了
　　　从20国峰会前看目前美国房地产市场和经济状况   　　本周24和25日，美国宾夕法尼亚州的匹兹堡将成为20国集团第三次峰会的东道主。20国的国家和政府首脑将在这次峰会上作出稳定世界金融体系，使之具有抗危机能力的决定。可以说，人们又回到了危机的发源地，因为引发世界性危机的就是美国的所谓"次贷危机"。那么，目前美国的房地产市场和经济状况如何呢？   　　美国人变得谦虚谨慎了。以前，房地产领域的高增长是理所当然的事，现在，只要经济不再是高速，而是低速地下滑，美国的金融专家们就已经心满意足了。美国政府一面宣扬着乐观言论："最糟糕的时刻已经过去。"同时却又说："危机还远远没有被战胜。"对美国媒体来说，房地产市场的情况始终是一个重要话题，因为几乎每一个美国人都直接或间接地受到了这个领域危机的冲击。电视的相关咨询节目现在特别受欢迎。   　　现在是否应该买房...

美拥房产人比率大跌 加州亚裔痛失家园受创最重
　　　　据美国《星岛日报》援引美联社报道，根据最新的人口普查数据，2008年美国拥有房产的人数下降，其中受创最深的是亚裔，这或许是因为许多亚裔集中居住在法拍严重的加州。事实上，亚裔往往比其它少数族裔收入更高，债务更少，但是，有1/3的亚裔居住在加州，这可能成为他们痛失家园的原因。 　　根据美国人口普查局周一公布的数字，去年，美国的住房拥有率降至66.6％，是6年来最低，远低于2006年的67.3％。去年，亚裔拥有房屋的比例下降1.24％，达到59.4％，非裔的下降比例为0.88％，达到45.6％，西裔的下降比例与非裔类似，下降0.80％，达到49.1％。白人下降比例最小，只有0.40％，达到73.4％。 　　但是，由于亚裔仅占美国业主人数的3.3％，因此非裔和白人业主的人数下降数量更大。而西裔的业主人数其实有所上升。 　　但是，作为一个少数群体，亚裔业主受到的打击远比其它群体深重。...

房产投资 “全球化” 楼市出现“内资外流”
　　　中国内地房地产投资者的购买力的确不可小觑，继上半年汹涌的投资资金撑起了国内房地产市场的火爆局面之后，一些资金已经不满足于国内市场，而是跟随利益的气息，将触角伸向了海外。最近一段时间以来，不仅国内投资客积极关注海外市场，一些海外机构已经相继“登陆”，主动招揽国内投资客。 　　购买力惊人 　　中国内地房地产投资者的购买力之强在香港楼市的表现最为明显。今年新鸿基地产就一直在向内地市场宣传其位于香港九龙的单价逾20万元/平方米的豪宅项目“天玺”。据统计，一期的买家中除了一半的香港客户和三成的国外客户，其余两成均为内地客户，这在以前是从来没有过的现象。不仅如此，新鸿基地产还乐观的预期国内赴港的购买力将继续扩大，因此会有更多内地买家出现。 　　据悉去年内地楼市深度调整时，市场预期不好，但是投资者香港楼市的预期却没有变化，认为房价还能稳中有升，因此开始有内地投资客赴港买楼。一位广东的投资...

日本房市不景气使收益下降
　　　　日本房市不景气使收益下降 　　日本SALA住宅(株)于9月8日，发表了2009年10月第三个季度的决算。 　　08年11月1日-2009年7月31日的连接销售额为206亿200万日元(比去年同期下降9.7%)，营业损失为3亿3300万日元(去年同期营业损失为1亿8900万日元)，经常损失为3亿4200万日元(同上：经常损失2亿800万日元)，当期纯损失为4亿6900万日元(同上：纯损失2亿6400万日元)。 　　具体上来看，住宅事业上大型分开出售地“SALAHILLSA牧野池绿地”开始对外出售。以设置税制优惠的住宅、环保住宅为首，逐次促进投入、订购、贩卖适应事业环境变化的新产品。此外，还下调采购、订购单价以及经费来降低成本，再加上初期预定额比上期下降，使得预定减少、分开出售住宅的贩卖停滞。结果，销售额为103亿4000万日元，营业损失为3亿3700万日元。 　　住宅部资材加工、...

房地美股价走牛领衔财富500强 12个月上涨367%
　　金融危机中一度濒临倒闭的美国房地产抵押贷款巨头房地美，目前登上了《财富》美国500强企业12个月股价表现排行榜的榜首。自雷曼兄弟公司破产一年以来，房地美股价累计上涨367%，成为财富500强企业中涨幅最高的公司。 　　在雷曼兄弟破产一周后，房地美股价开始了下滑的过程，其同胞兄弟房利美也遭遇同样的不幸。此后美国政府的接管不仅令“两房”股价出现自由落体式的下滑，还致使金融系统出现波动，大量银行和保险公司持有的此前被认为安全的“两房”优先股出现巨额亏损。 　　不过，从象征金融危机爆发的2008年9月15日计算，房地美股价却奇迹般地在一年内从0.39美元升至1.82美元，涨幅高达367%。 　　更具讽刺意味的是，房地美的“优异”表现并非独一无二，房利美股价在此期间也上升170%。需要注意的是，两家公司股价的增长大部分基于今年夏天狂热的低价股反弹行情。房地美股价今年3月曾一度触及低点每股...

看100万人民币能在世界各地买什么样的房子？
　　　　随着全球信贷危机变为经济危机，现在来看看15万美元（约100万元人民币）你能在世界各地买到什么样儿的房子？ 　　1.阿根廷 布宜诺斯艾利斯 市中心 　　美元价格：$149,000 　　说明：这所房子经过装修，就在艾尔森特罗，距科隆剧院仅两个街区。 　　2.智利 比亚里 第九区 　　美元价格：$110,000 三卧室三浴室 　　说明：这所房子在比亚里镇，周围有着世界一流的田野。 　　3.俄罗斯 莫斯科 Chystye Prudy区 　　美元价格：约$152,000 两卧室两浴室 　　说明：这所房子就位于莫斯科市中心。 　　4.南非 东开普省 杰弗里湾 　　美元价格：约$152,200 五卧室三浴室 　　说明：这所房子里有烧烤、花园，他还是离世界上最棒的冲浪点之一很近。 　　5...

330万块积木搭成6米高"玩具豪宅" 想转让不容易
　　　　330万块乐高积木搭成“豪宅” 　　这个高6米共2层的房子正面临拆除厄运 　　相信不少人儿时梦想过建造一所大玩具房子，英国一名主持人近日就用330万块乐高积木把这个梦想变成现实。 　　不过他也因此面临困难——这座刚刚建好的房子很可能因为找不到地方安置而很快遭到拆除。 　　玩具房子“五脏俱全” 　　知名汽车节目《Top Gear》的主持人詹姆斯·梅在约1000名志愿者帮助下，用330万块乐高积木建造起世界上第一座全尺寸乐高玩具房子。房屋高约6米，共2层，内有可以使用的厕所和浴室。 　　房子17日刚刚建成，坐落在萨里郡的登比葡萄酒庄园中。第二天晚上，梅就迫不及待地“搬入”新居，他说，那张由乐高积木搭成的床是“我所睡过最不舒服的床”。 　　“这主意在我喝了一杯啤酒后冒出来，”梅谈到自己的创意时说，“当时我和朋友们谈论儿时如果有足够乐高积木会建造什...

富兰克林邓普顿2亿美元房产基金欲投向中国
　　　　富兰克林邓普顿在亚洲新近募集了8亿美元的房地产基金，其中25%计划投向中国市场，该公司相关负责人9月17日向《财经》记者透露。 　　该基金预期回报率为15%-17%，富兰克林邓普顿房地产咨询（Franklin Templeton Real Estate Advisors）负责人杰克·福斯特（Jack Foster）说，他对中国市场非常乐观。 　　“长期来看，中国的商业地产会表现得非常好，商业地产的价格并未被高估。美国的泡沫是由资产证券化造成的过度信贷推动的，而同样的情况在中国并不存在。”他说。 　　杰克·福斯特说，一些著名的房地产投资者离开亚洲市场是出于自身原因，如使用了过多的杠杆，又无法继续融资。此外，在经济危机中，不同机构受损不同，余力也不同。他认为，对余力犹存的投资者，目前亚洲是最具吸引力的市场，中国是亚洲最有吸引力的市场。近期越来越多的境外投资者...