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二手房市场平淡 顾村南翔等区域房东主动降价
昨天，商报记者从上海中原地产研究咨询部获悉，近来的二手房市场表现平平，3月中，嘉定南翔、宝山顾村等板块内不少新盘入市，迫于竞争压力，至少有三成以上二手房业主挂牌时明确表示可以议价，一些业主甚至直接调低挂牌价格。
上海中原地产研究咨询部从宝山顾村板块的多家中原地产分行调查了解到，自3月以来，片区内二手房挂牌价方面出现松动迹象，不少房东在挂牌时还特意提醒业务员“如果有买家想买，价格还可以谈&...
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买房省钱技巧 二手房贷款需关注的7个要素
贷款购房，新房与二手房存在着较大的区别，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。购房者在申请二手房贷款时还需注意以下几个方面的关键因素。
评估价与最高贷款额
1、评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
贷款成数和利率
2、贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、基...
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二手楼成交量大幅下降 地产中介站街卖楼
“在最好的季节，或者最坏的季节，我们才会站街卖楼。”这是地产中介的行话。时值三月，正是楼市传统的“小阳春”销售旺季。站街的地产中介也多了起来，“出国急售”、“超值笋盘”之类的牌子随处可见。
这是最好的季节，还是最坏的季节？深圳商报记者近日走访深圳多家地产中介了解到，受春节以来银行信贷持续收紧以及杭州、广州...
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一线楼市中介囧态：为求“流量”改低房东报价
北上广楼市一线见闻：中介为求“流量”改低房东报价，比价格松动更明显的是中介业绩的下滑
李明（化名）一大清早便走出了自己的中介门店，一身正装的他扛着一块写满房源信息的小黑板，骑着一辆破旧的电动车来到周边一个小区门口，将小黑板放在电动车前。
这名在上海市普陀区从事房产中介多年的经纪人每天都以这样的套路开始工作，只不过，这两天他又多了一项工作——悄悄修改挂牌价...
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楼市八大“损招“ 买房时要睁大眼睛避免上当
虚假宣传、设置陷阱、霸王条款……尽管与数年前相比，房地产市场的品牌房企和品质楼盘越来越多，但是楼市仍然有不少杂音。对于购房者而言，一不小心就有可能“中招”，无奈踏上漫漫维权路。
开发商究竟有哪些“损招”？购房者又该如何避免上套？本报特地遴选近期发生在杭州楼市中的热点维权事件，希望读者能从中吸取一点经验教训，在自己的购房之路中...
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二手房购房指南 房屋五大问题不容忽视
问题一：卫浴间漏水惹投诉
不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上，经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。
建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。不管有没有问题，一定...
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买房需警惕三大风险：成本、周边环境、烂尾楼
买房风险之一：不能物尽其用，买房成本更大
梅花准备买婚房了，她的姐妹都是大房，甚至有一个姐妹嫁给暴发户，买的是别墅。为了面子，她准备买一套160多平方米的大户型房子。
梅花的提议，遭到了男友的反对。男友分析，这样一套在市中心的房子，至少需要100万元。而他们经济有限，双方父母都在市内，都有房子居住，不存在和小两口挤住一起的情况，所以没必要买那么大房子。大房子不但价格昂贵，让两人当上房奴，房子也会有很多...
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买房故事：是什么让你无法离开市区？
楼市快评
最近一位年轻的朋友和笔者聊起买房的事，她和爱人要在东莞扎根了，想要买一套婚房。她逛了南城和东城的一些楼盘，感觉都不太满意，不是价格太贵，就是感觉不对，挑来挑去，可谓乱花渐入迷人眼。
这位朋友有买车的打算，笔者问她，为什么不考虑在周边镇区买房子呢？一些距离市区不太远的镇区，性价比难道不是更高吗？
其实纵观如今东莞的房地产市场，中心市区南城、东城和莞城的开发密度已经非常高了。近年来在东莞土地交易市...