租房攻略
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青岛租房价格温和上涨
春节过后，随着大批上班族和打工人员的返城，一度冷淡的租房市场重新热闹起来。记者近日在采访中发现，目前我市房屋租赁市场较春节前已出现回暖。业内人士预计，租房市场将从正月十五开始真正“热”起来，时间持续到3月底4月初。
租房市场回暖价格稍涨
“春节过后，到中介来看房的基本都是租房子的。”近日，太平洋（601099）房屋总经理孙杰告诉记者，春节过后...
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上海二手房租赁迎来小阳春
自年前上海房产税落地以来，连日来申城楼市中投资客几近绝迹。昨天，在记者的走访中，不少房产中介都反映，“眼下二手房交易基本处于冰冻状态，相反部分房源的租赁价格则出现较大幅度上涨。”对此，业内人士分析，一方面每年春节前后，都是租赁期满和合同重签的高峰期，一些业主会借机小抬价格；另一方面，也不排除一些投资客在房产税的作用下，转嫁税费成本。
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公租房应当成为建房主流
第三轮房地产调控政策明智、及时、利于民生上海市政协委员夏斯德建议，应该以公共租赁房建设为主导，加快解决市民保障性住房问题。民建上海市委在提交的提案中，也建议已经建造而尚未出售和即将继续建造的保障性住房，应大部分用于出租。
改廉租房和经济适用房为公租房，是住房保障体系的一次观念变革。在房价不断攀升的背景下，我们应当学些新加坡的组屋和香港公租房制度。
我们的邻居新加坡，在保障房这一块做得非常好，已经成为典...
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二手房租赁市场渐渐转冷
考研刚刚结束，大量租房考试的考生纷纷开始退房。加上临近年关，大学生放假、外地务工人员返乡等因素影响，南京多地二手房租赁市场转冷。我爱我家、满堂红等多家中介门店的置业顾问都表示，近日中学及大学附近的出租房源挂牌量开始增加，而客源减少，有些房东已经将挂牌价下调100-200元。
虽然这个淡季的新房销售相当火热，一点没有淡季的样子，不过租赁市场还是一如既往地“沉寂”下来。据...
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我把三年的房子卖了租房住
我把在北五环外奥运村北边的房子卖了！ 05年买的房，85平，买时6000，现在11500，我决定把房卖了！持有现金！ 由于85平的房，住着偏小，于是决定把房子卖了，换个大的。后来算来算去，觉得买房不合适，就没有买，先租房住着吧！自己算了一笔帐，大家看看对不对！ 我们现在手头现金35万，我和LP年收加起来25万（近两年才到这个数），也不是特别稳定，房贷还欠着35万（公积金），手上的钱正好够还款的。因为考虑到要小孩和父母会过来的因素，想换一个三居的，以下是算的一笔帐！ 方案1： 同小区升级一个三居的，130平左右，房价150万，首付50－60万，贷100万，二十年每月还款6－7000元，手上还是能保证现在的现金以应急用！ 优点： 面积变大，周边环境不错，生活环境熟悉。 缺点： 1、交通还是不方便（我和LP都在市里上班，每天交通成本LP，公交1.5－2小时，我...
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租客恶意拖欠租金，房东是否有权解除租赁合同？
案例： 房东L先生通过本市一房产公司居间介绍下与租客M先生达成了租赁意向并签订了相应的租赁合同。双方约定租期为2年；支付方式为付三押一。租赁合同签订后双方正常履行了6个月，期间M先生也向L先生支付了两期租金，但之后M先生并未按时向L先生支付第三期租金，也并未明确作出不愿继续承租的意思表示。而是突然之间音信全无、反锁房门。时隔半个月后L先生实在无法继续等待，要求立即解除合同，收回房屋。试问房东L先生可以就此与租客M先生解约么？会不会存在法律风险？如果不可以，那应采取什么办法？ 21世纪锐丰： M先生无正当理由拖欠租金的行为显然属于违反合同约定的行为，也应承担相应的违约责任。但是M先生的上述行为并不能简单的被认定为L先生即刻解除合同的法定条件。 我国合同法总则第九十四条约定："有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行...
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租房的人们请仔细阅读 租房应当注意以下六点
8、9月是租赁旺季，租房的人们一点要注意以下六点： 一、租赁当事人在与房地产经纪机构签订合同前，可在门店查看是否有营业执照或资质备案证明，或登录当地房地产交易管理网查看房地产经纪机构及其从业人员的信用档案等情况，尽量选择信用好的房地产经纪机构。 二、在签订合同前，应查验房屋权属证书或房屋出租委托书，核对委托权限及期限；出租人的身份证件或经纪人资格注册证。 三、在签订合同前，应认真阅读合同条款，通过合同保护自身合法权益，建议使用合同示范文本。 四、在约定租金支付方式时，应尽量避免一次性支付较长期限的租金。 五、对个别房地产经纪机构由于经营不善，造成不能履行合同约定，且双方无法达成协议的，应通过司法途径解决民事纠纷；对个别房地产经纪机构违规从事房屋租赁代理业务、实施经济诈骗后人去楼空的，应尽快向公安机关报案。 六、个人之间签订租赁合同后，租赁当事人应当到...
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新晋白领租房省钱有学问
随着新一届毕业生工作的敲定，毕业租房的高峰期又如期而至。选择一处租价合理又出入方便的房子，是职场新人所要解决的首要问题。租房也要讲究“天时地利”，天时，就是合适的时间；地利，就是合适的地段。如果前两项都定了，还可以通过房子本身的租期长短、家具配备等因素来与房东议价。记者采访了房地产的专业人士、满堂红置业有限公司研究部经理周峰，让他为读者支招。 避开租房高峰时间 从租房的时间段来看，首要避开的就是一年两度的广交会。每年的4月和10月交易会期间，广州的短租房十分火爆。在广交会前一个月，不少房东和业主已经摩拳擦掌，平时用于出租的长租房，都预留出来作为短租房在广交会期间以高价出租，租价至少会抬高15%～18%。 一位在今年3月份刚开始经营短租房生意的郑先生说，广交会前的一个月内，他已经将房间预留出来，计划在广交会期间将价格提高到每晚240元，比平时高了一倍。他说，如果广交会...