租房攻略

租赁指南：教您租房如何杀价全教程
　　　　1、不要表露出你对房子有好感； 　　2、告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 　　3、告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金； 　　4、不停找出房子的缺点要求降价； 　　5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐 　　6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价; 　　7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约； 　　8、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客； 　　10、用其它房子的价格做比较，要求再减价； 　　11、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由; 　　12、与房东成为好朋友；尽情争取拿到最优惠的价格;　　13、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格; 　　14、记住，房客也希望快点把房子租出去。...

租赁旺季即将到来 搜房教您识破网上租房骗术
　　　　不法分子较多，网上的骗术也与日俱增。为此，该网站在租赁信息的其他说明一栏特地打出了这样一句警示语：“近日有不法分子虚构优质出租房源，请大家注意甄别。”杭州某大型房产网站12月底挂出的个人出租房源信息猛增到1500条/天，帖子量是往常的3倍。不法分子较多，网上的骗术也与日俱增。为此，该网站在租赁信息的其他说明一栏特地打出了这样一句警示语：“近日有不法分子虚构优质出租房源，请大家注意甄别。” 　　现象一：假房源大量涌现 　　一些地段不错、屋内条件齐全、价格极具诱惑力的房源信息频频出现在杭州某大型房产专业网站上，“湖墅新村，1室1厅1卫、41平方米，水、电、煤气、天然气、有线电视、热水器、空调、彩电、家具一应俱全，装修一般，租金500元/月。” 　　记者抽取了其中一部分看上去条件很诱人的房源信息进行了调查，85％的房源信息存在虚假嫌疑，像湖墅新村这套房子，实际行情要租到1400元/月，...

刚毕业大学生租房全攻略
　　　　签订租房合同要看清细则 　　在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 　　选公房或民房？ 　　如何根据自身的条件，选择不同类型的租房大有讲究。某租赁公司龙经理告诉记者，经济条件好的大学生，讲究生活舒适，可一人租单间配套或一室一厅的公房或商品房，多人可以合租二室一厅或三室一厅。公房、小区周边环境清静，只要带随身物品即可入住，空调、电话、电视机甚至电脑，以及淋浴器、管道煤气、家具等日常生活用品都是现成的，当然租金也不低。对于经济不十分宽裕的，可以选城中村的房子租住，一般单间价格在250至300元/月。 　　点评：由于城...

上海财大女生讲述租房心得 合租得找熟识人
　　　　在社会新鲜人的第一次租房过程中，有很多方面需要考量，一些实践经验告诉我们，第一次租房往往不能贪便宜，一定要把房子品质、自己的职业规划和收入水平的增长等因素综合起来考虑。 　　外地学生如果留在上海工作，租房几乎是唯一的选择；即便是上海的本地学生，经过大学4年的独立生活，往往也不愿重新与父母生活在同一个空间下。 　　可是，这批人收入不高且不稳定，无力买房居住，而学校方面又急着要将自己“赶走”，该怎么办?人生中第一次独立租房，又该注意些什么? 　　租房时间：要么抢先要么延后 　　小程是2006年6月下旬从上海财经大学毕业，学校要求大家在6月25日以前搬离宿舍。不过，早在那年4月下旬，她就提前在网上进行了租房的信息搜索，范围锁定在离单位较近的徐汇区康健地区。4月30日下午，趁着“5.1”黄金周放假，她就约了两个地方去看房，同时叫了一个好朋友帮忙去参谋。很幸运地是，小程看了第一套房子后...

千万别要贪小便宜 这样子的房子绝对不能去租
　　　　买个房确实很不容易，能租到个好房其实也很不容易。房租、地段、交通、找中介、看房一堆堆问题把人搞得晕头转向，考虑上述问题的同时，千万别忘了有这样一些房是绝对不能租的。 　　现代人为了工作、赚钱或求学，必须离乡背井，一时无法置屋，请注意下列要点租屋： 　　1.不贪求便宜 　　低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。 　　2.不住太老旧的房子 　　屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。 　　3.不住贴有符纸、化煞物品(如凹凸镜、八卦镜等)的房 　　不管房东如何托词，最好都不要住进去。 　　4.不邻病家 　　如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。 　　5.不近庙宇、天主教堂或基督教堂 　　因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人最好不要太靠近，否则轻则运势低...

毕业生忙租房 四种信息渠道大比拼
　　　　唱着“毕业歌”，满怀着对未来的“憧憬”，暑期毕业的大学生们离开了学习、生活四年的母校，走入社会，体验、品味新的人生。他们中的大多数可能都不是北京当地人，但又想留在北京工作，租房几乎成为他们“唯一”的选择。 　　如何获取租房信息呢？学生们中间流传着这样一种说法，先看学校小广告、再找熟人来帮忙、不行上网搜一圈、最后没辙找中介。 　　就这四种租房渠道来说，各有其利弊之处，如何分辨呢？应广大毕业生要求，京城房屋租赁方面较权威的“我爱我家”专家，为毕业生们做出以下比较分析： 　　◆学校租赁小广告 　　优势：①校园内粘贴了密密麻麻的小广告，相对来说房源信息较多；②无需费用。 　　劣势：①房源信息透明度不高；②快速匹配度较低；③交易安全无保障。 　　风险系数：较高 　　◆寻求熟人帮忙 　　优势：①房源信息较安全，可信度极高；②交易安全性能够有所保障；③无需额外费用。 　　劣势：①...

走好步入社会的第一步 大学毕业生租房全攻略
　　　　签订租房合同要看清细则 　　在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 　　选公房或民房？ 　　如何根据自身的条件，选择不同类型的租房大有讲究。某租赁公司龙经理告诉记者，经济条件好的大学生，讲究生活舒适，可一人租单间配套或一室一厅的公房或商品房，多人可以合租二室一厅或三室一厅。公房、小区周边环境清静，只要带随身物品即可入住，空调、电话、电视机甚至电脑，以及淋浴器、管道煤气、家具等日常生活用品都是现成的，当然租金也不低。对于经济不十分宽裕的，可以选城中村的房子租住，一般单间价格在250至300元/月。 　　点评：由于城...

6大法宝教会大学毕业生如何化解“合租”风险
　　　　为解决住宿问题，刚刚跨出校门的毕业生不约而同想到了合租。就像大学宿舍一样，三五个甚至七八个年轻人通过熟人介绍、网络发帖等方式走到了同一个屋檐下，延续着大学时代的群居生活。然而社会毕竟不是学校，刚刚毕业的学生需要面临更多的实际问题。 　　房子：合租的房子不同于大学宿舍划分标准统一，房子新旧、房间大小、装修、家具好坏都不一样。要仔细查看房子再决定租与不租，千万不能马马虎虎就定下，结果住进后才发现很不舒服。 　　房东：看房时热情洋溢，签了合同交了钱就冷言冷语，甚至联系不到“人间蒸发”，现在的房东也会“七十二变”。租房前多了解一下房东的情况。可以与房东多聊聊，也可以找隔壁邻居打听一下房东的情况。房东最好是本地人，这样比较容易找到。最重要的是留下房东的联系方式，比如固定电话、手机、公司电话，万一房子出现什么问题可以找到房东。 　　合同：租房合同一般都是一年一签，也就是说租期为一年，而押金和...