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写字楼市场租售两旺风险潜伏
在住宅市场调控的大背景下，中国的写字楼市场迎来了全面发展的时代。受益于投资资金挤出、经济结构调整和投资回报优良，2011年全国写字楼市场租售两旺，价格与租金均出现大幅上涨。受此影响，开发商纷纷进军商业地产市场，写字楼建设如火如荼。
虽然短期来看写字楼市场仍将向好，但是未来市场或将面临调整压力，供应放量、需求不稳和政策变化是制约未来中国写字楼市场继续增长的主要负面因素。
2011年上海写字楼租售表现出彩 销售型产品交替“走俏”租赁型产品优惠“退潮”
近期上海写字楼租赁成交案例
由于稳定的国内经济增长为写字楼市场的全面复苏带来稳定动力，加上住宅市场的紧缩政策，使得更多资本转投商业地产，在2011年，上海写字楼市场表现十分出彩。据DTZ戴德梁行写字楼部统计显示，销售型写字楼，全年（截止12月13日）供应213万平方米，同比下降11.69%；成交1...
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北京甲级写字楼租金继续刷新十年来新高
今年第四季度，北京甲级写字楼租金继续冲高。昨天，国际物业顾问高力国际发布报告称，北京甲级写字楼总体租金水平在本季度达到274.3元/月建筑平方米，环比上涨7.89%，年度增幅高达42.64%，继续刷新十年来新高。
高力国际披露，四季度，来自金融、汽车、医药、IT等行业的需求，使甲级写字楼市场需求来源更广泛。加上本季度只有一栋写字楼新入市，租户选择有限，这都推高了写字楼租金水平。CBD区域租...
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香港写字楼市场转旺租金持续飙升列全球第九位
中新网1月26日电据香港商报报道，对于日前提出的3个优化湾仔海滨的构想，共建维港委员会昨日在3天内第2次举行记者会，再次向公众强调，构想只是用作引起市民参与讨论，并非具体的选择方案，市民甚至可以提出“天马行空”的构想；另外，对于有小组委员指未获知会公布的3个构思，主席梁刚锐承认沟通上可以有所改善。
共建维港委员会湾仔发展计划第二期检讨小组委员会上周日公布展开优化湾仔及...
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商业地产“高”歌猛进 落子二三线城市
“不限购不限贷！高铁沿线投资首选！”在22日“沿着高铁去投资——21世纪商业地产投资研讨会”场外，某商业地产项目打出的醒目广告，吸引了一众投资者在展位前围观咨询，几近喧宾夺主，与现今大部分住宅项目售楼处门可罗雀的冷清形成鲜明对比。
场内，来自香港、广州的多位专家围绕商业地产进行的一场“论剑”，从侧...
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上海写字楼2011年成交均价上升35.5%
12月20日，DTZ戴德梁行发布报告称，2011年上海写字楼市场创2008年来的最高净吸纳量水平，达96万平方米，与此同时租金同比上涨13%。
戴德梁行称，今年上海住宅的投资额占比明显下降，由去年的31%下降至4%，而商铺、写字楼比重明显上升。由于租金和资产价格增长的良好势头，以及相较于商铺运营更为简单，写字楼今年来受到买家的追捧。
数据显示，今年大宗成交物业中，写字楼投资额占比达到78%...
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戴德梁行：2011年上海写字楼受热捧
国际物业顾问公司DTZ戴德梁行发布报告称，今年上海房地产市场已成交约350亿元，同比增长50%，其中写字楼受买家追捧，在总投资额中占比高达78%，而去年为37%。
12月20日戴德梁行发布的数据显示，今年境内买家成为上海房地产投资中的主力，投资金额为191亿元，同比增长118%；境外买家投资金额为160亿元，同比增长仅一成。
据媒体报道，戴德梁行华东区董事总经理刘小华分析，2011年住宅成...
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写字楼成交量与价格齐跌 深圳写字楼市场遇寒冬
深圳写字楼市场遭遇市场寒冬，成交量创下自2010年1月份以来的历史新低。
据深圳市规划和国土资源委员会与深圳中原统计数据显示，2011年11月，深圳全市一手写字楼成交较上月大幅回落，仅成交0.51万平方米，环比上月减少79.38%，一手写字楼成交89套，环比上月减少63.37%。
受宏观经济影响，市场消化能力减弱，截至11月底，统计到的深圳市一手写字楼的存量高达57万平方米，环比上月增加5...