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上海商业地产高速发展 新增项目集中在浦西
据报道，未来三年是上海城市综合体的高速发展期。2011年至2013年，上海将有50多个、总面积约1360万平方米的城市综合体项目建成投入市场，年均新增建筑面积450万平方米。
由于未来城镇化趋势将变被动为主动，商用地产将成地产发展的重要方向，其中，配有购物中心、酒店、写字楼等多种业态的城市综合体项目极具发展潜力。上海未来三年主要的综合体供应量分布在浦西。
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商业地产冷热不均
数据显示，2011年上半年上海商铺成交套数和面积，环比、同比均出现下滑；而上海写字楼成交套数和面积，却同比出现较为明显的上涨。
数据显示，2011上半年上海商铺，共计成交套数7823套，环比减少2801套，下降26.36%，同比减少723套，下滑8.56%；成交面积949063平方米，环比减少409108平方米，下降30.12%，同比减少51166平方米，下滑5.12%。
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北京高档写字楼空置率创20年新低
昨天，仲量联行发布的2011年上半年北京房地产报告中指出，优质物业租赁需求旺盛，北京甲级写字楼平均市场空置率创20年新低。
因住宅投资受限而获益的写字楼市场，已经持续火热了一年多。仲量联行北京商业地产部负责人贺睿珂告诉《第一财经日报》，今年第二季度，北京甲级写字楼空置率环比下降2.6个百分点，达到8.3%。
由于市场供不应求，业主也开始提高了租金成交价格。“金融街一些写字楼租金...
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办公楼领衔交易优势明显
根据DTZ戴德梁行投资部开展的一项外资机构大宗物业收购及转手调研显示，自2005-2010年间在上海的25宗外资大宗收购并成功转手的交易中，写字楼项目占比48%，其次是住宅及服务式公寓，占44%，零售商用物业仅占8%。究其原因，从投资周期、毛回报率、以及退出难度等因素考量，办公楼项目均领先于其他物业类型，2011年国内大宗物业投资依旧延续活跃态势中扮演主角。
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万亿资金屯兵商业地产
商用地块热卖京深“地王”再现
住宅市场在调控下成交清淡，商业地产却在资金追捧下异军突起，近期多地诞生的“地王”均与商业地产有关。住宅开发商、保险公司、银行等纷纷瞄上商业地产，上半年一线城市商业用地市场快速升温，大量资金投入商业地产开发。
据不完全统计，京、沪、广、深四个一线城市上半年商业用地成交金额已达419亿元，商业用地成交额占比明显提高。...
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上海写字楼市场仍然面临库存压力
尽管租赁和销售双双向好，但上海写字楼市场仍然面临库存压力。昨天，中原地产发布最新研究报告，指出，目前上海写字楼市场的可售写字楼面积为405.46万平方米，以目前的销售速度，消化这些库存需要32个月的时间，市场压力相当大。
内环内成库存最严重区域
据统计，5月份，上海新建写字楼供应面积较4月大幅上升，全市新增写字楼物业10例，共计18.37万平方米(1239套)。在成交方面，写字楼市场交易触...
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上海等四城市写字楼成交量普升 租金涨幅收窄
机构
受SOHO中国收购上海大型写字楼项目的影响，北、上、广、深四大城市5月写字楼销售总面积出现小幅增加。来自中原集团统计显示，5月四大城市总销售量为47万平方米，环比上升19%。其中，上海销售面积为26万平方米，环比增长86%，占四大城市写字楼总成交面积一半之多。
上海占据半壁江山
统计显示，5月四大城市总供应面积达到50万平方米，环比大幅增加115%，创出年内新高。其中京、沪市场供应...
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曹家渡商圈改造启动 办公楼市场"群雄逐鹿"
上海甲级写字楼平均租金达到每月每平方米297.7元，环比上涨4.9。目前，曹家渡正在启动新一轮的改造，投资者也普遍看好写字楼市场。其中，甲级写字楼悦达889办公楼显示租金上扬的趋势，在其迎来一周年之际，办公出租率已经达到了80%，国内外知名企业纷纷入驻。
中原地产监测显示，北京、上海、深圳、广州等一线城市写字楼市场已供不应求，一股写字楼投资热的大潮正在席卷全国。分析人士指出，写字楼未来的价格...