豪宅

佘山3号首推“定制精妆”别墅
　　　　佘山3号一直以前瞻性领导沪上别墅居住新理念。“在许多人价值标准中，毛坯房只是半成品，精装别墅日后会成为生活潮流的趋势。”佘山3号项目负责人说。 　　“我们在项目销售过程中发现，不少参观者会细心询问装修的细节。”该负责人说，“一期交房时，众多业主向我们索要样板房装修图纸，很多客户甚至提出代为装修的要求。” 　　当市场需求扑面而来时，佘山3号开发商认为，别墅精装不同于公寓房，必须依照客户的生活品位和个性度身定制。“这对于开发商的整合能力则是一次更大的考量。”该负责人说，“作为高端别墅物业的专属开发商，佘山3号从别墅居住需求出发，结合十年别墅开发经验，一切亲力亲为，不仅在居住价值上实现其功能优化，还在生活场景上为居住者呈现一个真正精英阶层的别墅环境。” 　　佘山3号此次率先推出的“定制精妆”服务，整合设计、采购、施工、监理等团队管理，在操作上以细腻手工打磨。三期推出集法式、经典美式、托...

广州最贵别墅1.68亿 送劳斯莱斯和直升机
　　　　据广州颐和集团透露，其开发的颐和高尔夫庄园中1.68亿元的别墅楼王日前被广东一名私营企业主订购，除了带现代中式装修之外，发展商还将随楼附送价值约800万元的最新款劳斯莱斯名车和价值500万元左右的私人直升飞机。据悉，该别墅也为广州目前在售最贵的别墅。 　　据了解，该栋别墅为颐和高尔夫庄园的楼王单位。高尔夫庄园为位于白云山南湖风景区边的纯别墅盘，在售多数别墅价格均在千万元以上。而楼王单位为白云山风景区里最临近南湖的别墅，景观也是最好的。其建筑面积超过2000平方米，带有游艇码头、泳池、网球场、影院、博物馆、会所、花园等私家配置。该产品自去年10月份推出市场，报价带装修1.68亿元，而毛坯价则为1.08亿元，为广州目前在售的最贵别墅。 　　据发展商透露，买家为广东一名40多岁的私营企业主，目前已经签订了认购协议，成交价格为1.68亿元，除包括全屋现代中式风格的装修外，还将赠送订制的价值...

豪宅市场:门前时有西流水,未必总是向东流.
　　    楼市是一个情绪的世界.在这个世界里始终涌动着三股思潮:一股是"乐观派",其主流观点是看多,看涨,习惯打市场的旗号;另一股是"悲观派",其主流观点是看空,看跌,习惯打民生的旗号;第三股是"理性派",其主流观点是,楼市有兴衰,价格有涨跌,门前时有西流水,未必总是向东流,习惯以供需关系为原点,分析影响楼市发展的原因和变化的趋势.渗透在三股思潮当中的还有,市场主导派,政策主导派,政府和市场共同主导派等观点流派.     上海楼市里的乐悲两派,论阵容旗鼓相当,PK起来是各不相让,搅动得楼市天昏地暗.豪宅市场原本是房地产市场的细分市场,在整个市场当中是不起眼的"小众市场".未曾想到,在上海这样的一线城市,这个"小众市场"日见其大,新开的楼盘多数成为高价位的豪宅.自花木地段的星河湾楼盘创造日销售额40余亿的奇迹后,上海的豪宅市场迅速火爆.火爆的市场除...

星河湾秘笈：把房子卖成收藏品
　　    仅凭北京、上海、广州3个城市4个楼盘，星河湾今年的销售额已经突破100亿元，浦东星河湾更以“6小时销售40亿元”的成绩，创造了中国地产营销史上的神话。       但星河湾似乎并不热衷于卖房子。以星河湾地产控股有限公司副总裁梁上燕为首脑的星河湾营销团队，更多的时间是在为论坛、展会以及各种圈层社交活动而忙碌，甚至在他们的广告中，也很难见到地段、户型、价格等等地产营销中必不可少的元素。    “我们卖的是土地上的激情和创造，卖的是一种生活方式。”梁上燕说。    8年磨出豪宅典范    2001年，星河湾收购了广州海怡半岛项目，但直到今年9月26日，海怡星河湾项目才正式亮相。星河湾董事长黄文仔说：“这个地块实在太好了，好...

国庆看楼也要挂号 豪宅楼盘销售火爆房价全涨
　　　　　　广州楼价涨得快，国庆豪宅卖得比往年要欢。记者两天来踩盘发现，豪宅销售理想，1500万元以上的白云区豪宅别墅一天卖了3套，珠江新城和天河公园附近的豪宅盘也热卖，珠江新城名悦一天卖了400万元一套的豪宅3套。 　　　　豪宅近来热销　　据了解，从今年5月以来，广州楼价不断上升，多次置业的豪宅买家也开始入市购房，国庆广州豪宅盘卖得特别欢。位于南湖旁边的白云高尔夫庄园国庆首日就卖了3套1500万—2200万元一套的别墅，前天又卖了4套。让人咋舌的是，销售人员告诉记者，9月29日和30日两天别墅卖得更好，几天下来卖了近20套别墅，其中最便宜的1100多万元，最贵的3000多万元。广州颐和集团营销中心策划副总监陈勇表示，这段时间别墅卖得特别火，买家多以本地企业家为主，他们看了上海、北京各地豪宅后，还是认为广州豪宅价格便宜，所以入市。　　前日，记者到珠江新城新盘名悦踩盘，虽然现场看楼客户不算多，...

香港豪宅价疯狂飙升原因何在？内地资金成主因
　　　最新一期香港《经济导报》载文称，香港经济虽然仍未完全复苏，楼市却屡创天价成交，豪宅市况疯狂。尖沙咀豪宅新盘名铸一个816平方呎的一厅一房单位，以天价2,450万元售出，呎价逾3万港元，成为全港最贵一房户，甚至比英国伦敦市中心豪宅新盘贵近六成。另一豪宅盘天玺的特色户更叫出每平方呎逾7万元的天价，最新推出的富甲半山更是有价有市，而最新一手注册比率高达62%；二手住宅也不遑多让，其楼价指数已于月初升破去年水平，个别屋苑的呎价更创出历史新高。豪宅价猛升是否虚火呢？其原因何在？会否突然逆转呢？ 　　两个因素令豪宅价畸高 　　香港豪宅已成稀有珍品，不足一年间，价格由平变贵再变癫，将以往三至五年的上升周期，浓缩至少于一年，楼巿亦由不自觉的非理性亢奋，演变成狂性大发。 　　中原集团主席施永青指出，香港的投资巿场往往会在极度乐观或极度悲观下突然出现逆转。1997年第三季前，楼巿升势比现时更急更劲，...

第一太平戴维斯预测:北京高端住宅价格仍将上涨
　　　10月2日，记者从房地产服务商第一太平戴维斯获悉，该机构发布的“2009年北京第三季度市场概述”中指出，近期北京住宅销售市场成交量有所下滑，楼价的上涨抑制了成交量，但该机构预测，在不久的未来，对高端住宅市场强劲的需求有望持续，无论是租赁还是销售价格，都将保持上涨趋势。 　　该机构报告分析认为，高端市场的价格继续保持上涨，第三季度共有1475套甲级公寓得到预售许可证，是第二季度的二倍，而成交量上涨70.1%达1235套。 　　成交均价环比上涨18.2%达每平方米37110元。高档别墅市场的成交套数为400套，而供给量仅为8个项目共计184套。成交均价上涨至每平方米26929元，比前一季度提高7.8%。预测未来，对高端住宅强劲的需求有望持续，价格仍将上涨。

称有最佳浦江观景位 沪豪宅推盘每平米均价10万
　　　　中新网10月4日电上海鹏欣房地产开发公司日前召开新闻发布会指，旗下被誉为“最佳浦江观景位置”的白金湾府邸将于10月中下旬推出新房源，均价在每平方米10万元(人民币，下同)。 　　据香港《文汇报》报道，白金湾府邸整个楼盘占地约2万平方米，由办公楼、零售商业、住宅和超五星级酒店悦榕庄4个部分组成。据售楼处工作人员介绍，本次单位售价每平方米5万至12万元不等，面积分别有304和360平方米两种。 　　此外，公司还计划推出4套“绝版”江景房，单价高达16万元/平方米。虽然江景房与“绝版江景房”均可南望黄浦江、陆家嘴及老外滩的景观，但“绝版江景房”的卧室、客厅、书房、卫生间均可一览“两岸江景”。 　　从售楼处获悉，白金湾去年4月赴港推介后，吸引不少港资买家，赴港推介的20伙基本全部沽清。另一方面，鹏欣房地产开发公司销售经理方征炜透露，白金湾府邸可能将于11月至12月期间再度赴港推介。