豪宅

北京别墅市场劲吹中国风 中式生活悄然复兴
　　　　据焦点网“数字地产”栏目数据库日前发布的数据显示，北京市别墅市场七月份在销售套数、成交面积与成交总金额上均有大幅攀升。值得关注的是，集江南楼阁、苏州园林与国粹内室为一体的新新小镇苏园等中式别墅项目，名列前茅。有专家指出，随着中国经济强势复兴，中国传统文化的复兴也影响了北京住宅市场。中式别墅的热销，展现了中式传统生活的独特魅力，契合了人们对传统居住生活回归的需求。 　　高端别墅市场日益凸现中国元素 　　据焦点网“数字地产”栏目数据库数据显示，北京市别墅七月份销售套数为719套，比6月份大幅上涨72.42% ；成交面积为25.06万平米，比6月份上涨71.06%；成交总金额达39.85亿，环比上升62.45%。 　　在这三项数据中，中式苏州园林别墅新新小镇苏园都名列前茅，其亮丽表现尤其引人注目。 　　“传统文化的复兴是以中国经济复兴为基础的，经济发展到了一定程度，人们才会回归，才...

"极致深耕" 深圳大体量千万豪宅集体现楼市
　　   可能，我们已经习惯了碧桂园、苏宁环球、明发、红太阳这样，通过低成本规模拿地、滚动式规模开发的“大盘模式”，但很少有人注意到，另一种“深耕”，正在中国一线城市大赚其钱。 　　看到了一组数据。2009年8月份，华侨城天麓、波托菲诺、华润幸福里这三大项目以占全市该月总成交套数7%，成交量16%，实现成交额40%的比例，轰动一时。 　　这三大项目与其他项目相比，成交均价是后者的3.35倍，单套面积是后者的2.4倍，单套总价是后者的8.15倍。单套总价平均达937万元。风火有关人士认为，“这样大体量的千万豪宅集体出现市场，在以往是比较少见的。” 　　在深圳，除了这三个项目，星河丹堤（单个项目实现近100亿的销售额）、中信红树湾（单个项目实现近200亿的销售额）、曦城（单个项目将实现300亿以上的销售额）、地业十五峰等，都采取此类开发模式。风火策略资源中心认为，这...

香港新楼盘销情火爆 千万豪宅注册率创14年记录
　　　　据香港《文汇报》报道，香港近期新盘焦点集中豪宅项目，呎价更创新高，带动9月份逾千万元的一手私楼注册比率创新高。 　　据美联物业资料研究部及土地注册处数据显示，9月前17天共录得912宗一手私楼注册登记，当中属于逾千万元个案则约有567宗，占达62.2％。比率首次超越60％水平，比起2000年12月51.4％更高，并创自1996年以来近14年的纪录新高。 　　美联物业首席分析师刘嘉辉表示，上月销情相当理想的豪宅新盘，如君临天下及天玺等成交个案已陆续于本月注册登记，带动9月份短短17天内已录得567宗逾千万元一手个案，宗数已创15个月新高。 　　至于本月初开卖的尖沙嘴名铸，暂时仅录得小部分个案注册，相信该新盘余下成交个案可望于月内陆续登记，料将推高逾千万元一手注册量，只要宗数超越600多宗水平，已创历来第二高位，仅次于2008年6月最高的774宗。 　　近年不少新盘呎价动辄...

沪首个游艇别墅湖庭“亮相”淀山湖
　　　　上海滩，在别墅发展的近十年，一直处于高端别墅理念演进和实践的最前沿，从西式花园洋房，到高尔夫别墅，到半山景观大宅，上海一直是中国别墅界的“风向标”。 　　今天，首个游艇大宅项目——湖庭，也现身上海淀山湖畔。 　　记者近日在湖庭千平大宅中亲身体验了在别墅花园里欣赏淀山湖，从私家别墅直登游艇驰骋湖上，在私人游艇上邀朋友聚会饮宴的独特感受。 　　这是否意味着继香港和新加坡之后，2009年，上海也进入游艇大宅时代？而淀山湖也正在成长为全球第六大国际湖居别墅社区？ 　　游艇+别墅 时尚生活方式的西风东渐 　　游艇+别墅，是当下与私人飞机、私人岛屿并列的三大顶级财富人群的休闲方式。 比如，举世闻名的迈阿密海滩，之所以能吸引众多全球富人聚集此地，就是因为在此地他们可享受迈阿密风情的游艇别墅生活；香港，全球游艇密度最高的地区之一，其著名的深水湾游艇大宅，也凭借其游...

沪楼市价增量跌背后：豪宅虚火旺 拐点尚未到
　　　　一方面，豪宅“火热”，售价近10万元/平方米的楼盘不断推出，高端房源不时见到境外投资者的身影；另一方面，一些普通楼盘开始打折销售，引发关于房价“拐点”的争论。少数楼盘打折的同时，不少开发商正准备推出新房源，且售价比前期房源大幅上涨。 　　申城楼市露出了硬币的两面。 　　一方面，豪宅“火热”，售价近10万元/平方米的楼盘不断推出，高端房源不时见到境外投资者的身影；另一方面，一些普通楼盘开始打折销售，引发关于房价“拐点”的争论。 　　与涨幅惊人的房价并行的是，7月份以来，楼市出现成交量下跌。传统的“金九银十”旺季，9月份上半个月，楼市供应量却有所下降。 　　豪宅热销：租金一直在跌 　　不管幕后有没有“推手”，近几个月来，豪宅市场热火朝天。 　　中原地产统计数据显示，8月份，上海一批市中心高档公寓项目纷纷上市，单价均在5万-10万元。从最后成交单价分布看，2...

8月北京别墅销售额环比上升40% 再创历史新高
　　　　继7月别墅市场销售创下今年最好成绩后，8月北京别墅市场继续上升势头，再创新高。中国不动产研究中心（CRRC）统计数据显示，8月，北京市别墅成交总金额达57.74亿，环比大幅上升40.00%。 　　数据显示，8月，北京市别墅销售套数为797套，环比大幅上涨9.03%；成交面积为27.82万平米，环比上涨8.93%。在焦点别墅网统计的143个在售别墅项目中，有72个项目有成交。 　　从区域来看，8月京城各大别墅区全面飘红，5大别墅区都销售过百套，所有区域均有成交。西山别墅区、奥北别墅区、城南别墅区、潮白河别墅区、昌平八达岭别墅区均创下今年最高销售成绩。 　　其中，西山别墅区当月有11个项目有成交，销售套数为132套、销售面积为5.05万平米、成交总金额达12.91亿，占据了销售面积和销售金额两项第一，在销售套数上屈居城南别墅区之后名列第二。 　　城南别墅区继续保持今年以来的上佳表现...

上海国际豪宅区蓄势待发 汤臣一品跻身宅居地标
　　上海陆家嘴地区高楼林立 　　地标建筑，对外是一个城市的形象符号；对内，则是一个城市文化、经济生活的图腾。 　  陆家嘴，从它作为一个经济地名登上世界舞台开始，一直是中国最具世界影响力的地标建筑的诞生地。1990年代初，东方明珠耀世而出，以景观地标的特殊感召力，吸引了世界的目光，也向世界宣告了中国对外开放的崭新姿态。随着对外开放的不断深入和经济实力的日益增强，中国需要新的国际形象符号，在此背景下，金茂大厦、环球金融中心在世纪之交的几年内相继建成，加上目前正在建设中的上海中心，"品"形分布的经济地标则向世界宣告了一个经济大国的崛起。 　　与此同时，随着陆家嘴作为国际金融中心核心区的地位不断明晰，大量的经济活动和全球高素质人才不断向这里聚集，客观上对陆家嘴的生活配套提出了更高的要求，陆家嘴需要在世界高端居住领域占有一席之地，以汤臣一品为代表的顶级高端住宅，正是以陆家嘴宅居地标...

紫园再度入市叫板滨江豪宅
　　　　摘要：在2002年以1.3亿元创下中国大陆单栋别墅售价最高纪录的上海紫园，选择现在再度入市，本次推出的二期独栋别墅总价从2500万元到几亿元。此番紫园来势汹汹，上海豪宅市场纷争也将更加激烈。 　　在2002年以1.3亿元创下中国大陆单栋别墅售价最高纪录的上海紫园，选择现在再度入市，本次推出的二期独栋别墅总价从2500万元到几亿元。此番紫园来势汹汹，上海豪宅市场纷争也将更加激烈。 　　高端公寓热销，让紫园意识到正佘山别墅的“性价比”优势。在高端公寓市场，浦东星河湾、黄浦湾、汤臣一品、翠湖天地、嘉里华庭等总价都飙至千万级别，而其成交量却令市场咋舌。统计数据显示，8月份均价4万元/平方米以上商品住宅成交566套共计14.03万平方米，总成交额达到74.17亿元。 　　紫园开发商上海嘉城兆业房地产有限公司副总裁周国平指出，千万级别的山水别墅与滨江公寓相比，总体差不多但“性价比”优...