豪宅

万源城•御溪领航豪宅市场金九月
　　　　2009年7、8两个月以高端别墅与大面积豪宅为代表的高度物业呈现井喷态势，再加上星河湾、海珀日晖、翠湖天地新房源一系列高端豪宅项目或高调或低调相继入市，几度掀起市场波澜，使得8月的别墅豪宅市场显得分外热闹。由于7、8月份成交提前爆发，不少人对今年金九银十的含金量持怀疑态度，但是不管9月别墅豪宅市场总体表现如何，以万源城?御溪为代表的一批高品质楼盘已经领航市场，率先进入金九月。 　　2009年颇为引人瞩目的城市独栋别墅万源城?御溪，进入9月以来，强劲势头不减，至截稿时已相继成交5栋别墅，总销金额达2亿多元。 　　万源城御溪地处莲花路顾戴路，毗邻规划中占地10万平方米的地区级生态公园，偎依合川路景观河道，天然水系在社区内回环盘绕。该楼盘由上海著名房地产开发企业上海城开历时数年精心打造，万源城?御溪万源城?御溪融汇西班牙浪漫建筑风格与海派人文精髓于一体，堪称近年来城市别墅的代表作品之一...

章子怡被甩内幕 北京重置天价豪宅
　　  　    在2007年章子怡成功搭上外籍富豪男友vivi，并跻身外国上流社会，如今的章子怡英语仅次于国语般流利。曾经章子怡携男友高度亮相高档派对，以示其高傲的成功的起跳。谁知好景不长，前段时间曝出章子怡与男友婚期延后，曾有网友猜测因章子怡得了恐婚症，而恐婚症更因男友vivi得有艾滋病所导致。今日又曝出婚期延后的真正幕后原因：章子怡被男友退婚，并且分手已经两个月。看来章子怡的如意算盘还是未打精准啊。到头来人才两失，损失惨重啊。不过章子怡如今已跻身好莱坞，星路坦荡，看来今后要靠自己的努力了，富豪的老婆不易做。{Npage} 　　日前Vivi与38岁新欢Tabitha亲密出席《Vogue》纪录片首映，Tabitha的摄影师老公不见踪影。 　　未婚夫新欢是《Vogue》时装总监 　　Tabitha Simmons，这个38岁的棕发女人...

迪士尼落沪即将敲定传言又起 “催熟”周边别墅
　　　　近期有关迪士尼“落沪”即将敲定的传言又起，周边楼盘尤其是别墅项目“蠢蠢欲动”。如一手房方面，最新面市的是东临国际空港城、西离“迪士尼预留地”仅6公里的东郊半岛别墅，项目位于临港新城近A1川南奉公路出口，43幢西班牙风格的独栋别墅价格均在千万元以上。 　　从二手房来看，价格也有所上涨。21世纪不动产上海锐丰门城店经理刘张伟介绍，其中坐落于南六公路附近的别墅上涨幅度较大，“自消息传出后，那里的别墅带看量和成交量都小幅增加了约一成左右，其中大部分为投资客；成交价格上涨约两成，如上海蓝堡、枫丹白露和建德南郊原来价位在1.5万—1.6万元/平方米，目前价位在1.8万—2.0万元/平方米。” 　　上海“物色”商业新地标 　　在通货膨胀预期压力下，和住宅市场相似，一些投资者将手上现金投入了商业物业市场。近日，通过上海社科院商业研究中心和今日房产研究中心对上海及周边地区的商业地产项目的调研...

独占世博首席景观 一切资源皆为徐汇滨江所享
　　　　在各大滨江板块相继开发，联洋、古北等传统意义的上海高档住宅板块可开发资源匮乏，沿浦江溯流而上的一个湾区，得到了眼光深睿人士的关注。徐汇区宛平路靠近黄浦江区域，还有一个价值至今仍然被低估的区域--徐汇滨江板块。 　　独占世博首席景观资源 　　徐汇滨江板块位于徐家汇和世博会会址之间，规划建设成为集文化娱乐、金融贸易、旅游休闲、生态居住为一体的繁华区域。从上海滨江板块的发展历程以及现状来看，徐汇滨江板块的价值提升，无疑将给各滨江板块楼市地位带来深渊的影响。 　　首先较之其他滨江板块，徐汇滨江更具有浓厚的历史价值和人文背景，而近距离贴近黄浦江、直面2010世博会欧洲管的独特位置，更使其五年内景观优势无处能比。陆家嘴虽占据了老上海的一线江景，但徐汇滨江板块所占据的却是未来上海十年景观的无限可能。 　　相对其他滨江板块而言，徐汇滨江板块当属宜居板块。当下，随...

香港豪华公寓每套3亿元报价
　　        香港两套全新豪华公寓以每套3亿港元（合3870万美元）的创纪录价格入市销售，这两套三层跃层公寓位于两栋270米双子大厦的91至93层，由新鸿基地产开发。         房地产咨询机构戴德梁行(DTZ)表示，香港豪华公寓的售价与一年前雷曼兄弟破产前的峰值相比已经上涨了26%，很多香港人对房地产投资充满热情。         据房地产咨询机构世邦魏理仕研究(CBRE Research)表示，如果香港这两套面积4000平方英尺的公寓能够以报价出售——合每平方英尺7.5万港元——就将打破2008年6月创下的纪录，当时有一套5000平方英尺的独栋住宅以每平方英尺5...

京城豪宅市场异常火热 成交占比逐月攀升
　　  （数据来源：北京中原三级市场研究部，仅供参考） 　　北京市豪宅市场成交异常活跃，据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，近几个月来，北京市存量豪宅（总价300万元及以上）每月的成交占比节节攀升，如上图所示： 　　从2009年北京市存量豪宅月成交占比走势图中，我们可以看出，自今年春节过后，即2月份以来，总价300万元以上的存量豪宅成交占比逐月上升，其中3月份的时候占比达到9.39%，而到8月份的时候成交占比已经达到了20.67%。同时，成交价格来看，据北京中原三级市场研究的成交统计数据显示，8月总价300万元及以上的高档公寓均价为25861元/平方米左右，环比7月上涨1.5%。 　　近期存量豪宅成交活跃原因分析 　　1、政策支持+限外令的解除。今年房贷和二手房交易税费的优惠吸引了众多的购房者入市，此外，限外令的解除，释放了一大部分境外人士购买商品住宅的需求...

汤臣一品4个月卖出近40套 近前4年成交量10倍
　　  开盘四年仅售出4套,而今年6月份至今则销售了近40套。近日,有着“上海第一豪宅”之称的汤臣一品举行发布会,通报了以上销售业绩。目前该项目的均价为A栋14万元/平米和C栋11万元/平米。 　　预约看房不再要资产证明 　　2005年10月,位于陆家嘴核心区的汤臣一品以10万元/平米的价格开盘,成为上海最贵的楼盘。高价引起了巨大争议,却没有带来相应的市场接受度。据汤臣一品相关负责人介绍,开盘近4年,项目的销售量仅为4套。 　　不过,这一状况在今年6月份开始发生变化。6月15日汤臣一品推出了C栋房源,整体均价为11万元/平米,而低层房源均价为9.8万元/平米。据项目负责人介绍,在6月22日成交了5套之后,目前已经售出了39套,C栋已经销售了50%左右。 　　项目负责人告诉记者,C栋热销原因是多方面的,一是单套面积400多平米,比A栋房源要小,而且单价也较低。此外,汤臣一品...

定价对周边影响有限 广州“超豪”豪宅有几多？
　　　　君临国际公寓三套复式均价超5万元/m2 成广州最贵一手楼 　　据媒体报道，天河正佳广场附近10年烂尾楼摇身变为超六星级住宅公寓君临国际公寓，是天河体育中心板块近几年来罕见推出的一手住宅。其高层由三房以上大户型及豪华空中别墅组成。公寓平层均价预计达到2.8万元/m2，3套复式房的均价将超5万元/m2，成为广州市区最贵一手楼。 　　满堂红研究部经理周峰表示，“特色屋”销售方式源自香港，开发商选几套单位以独特设计包装超豪单位，比其他单位卖贵一倍左右，人为制造稀缺且独特的差异化产品。他认为这套销售方式在香港行得通，因为香港人不怕“露富”，喜欢炫耀，而广州的多是隐形富豪，行事方式比香港人低调很多。另外，他还认为5万元/m2叫价只涉及3套复式单位，难以成为豪宅市道的标杆。 　　超豪定价对周边市况影响有限 　　合富置业天河南二路分行人士表示，虽然目前板块内出现了“天价”一手物业，但基本没有...