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沪高档房扎堆团售 开发商融资新模式浮出水面
5月10日市场传出消息称，上海位于松江区的达安圣芭芭花园在约半个月的时间里集中成交了67套房源。而集中成交的这些房子，在之前的价格上打了六折。
这种集中成交的现象，近期也出现在沪上其它一些高档楼盘中。分析师认为，这种“团售”高档房可能是开发商解决资金困难的一种新方式。
这种集中成交的现象，又与高档房市场走热有很大关系。沪置房产策划总监付琦表示，由于高档房的销售周期会...
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沪豪宅市场5月或迎“小阳春”
“单价5万元以上房源前4个月成交473套”
早报讯沪上豪宅市场再现“暖意”。
据19日发布的数据，今年1-4月，上海单价在5万元以上的豪宅总计推出1091套房源，成交473套。其中，位于中环内（含内环内和中内环间）的房源成交占比六成以上，单价在5万-7万元/平方米的房源占比达63.2%。
分析师雷琪介绍，1月沪上豪宅供应较为平淡，2月绝大...
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上海豪宅成交复苏 或迎5月“小阳春”
延续一季度末交易复苏势头，上海一手豪宅市场4月份同比持续上扬。据上海中原地产一手豪宅月报数据显示，2011年4月上海市豪宅市场新增266套房源，成交103套，同比供应下滑两成，交易仍小幅增长，供求比值也由去年同期的3.53：1缩小为2.58：1。与此同时，不同类型物业表现迥异。豪宅公寓新增房源同比减四成、成交增一成，供求比值较去年同期略有缩小；别墅成交同比增长，只是成交增幅相对偏弱，短期呈现供...
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青浦11套别墅遭信托“扫货”
“收购价”4.8万元/平方米不少开发商都在考虑信托融资
近一年来鲜有成交的青浦海源别墅，近日忽遭“扫货”。
16日，四川信托有限公司在其网站发布了一款发行规模为3.495亿的信托产品，该项目的“标的”即是海源别墅在售的11套房源。
网上房地产显示，海源别墅目前有11套别墅房源可售，开盘时公布的参考价为4万元/平方米，...
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楼市新政持续发力 沪上高端物业价格开始松动
限购、房产税等楼市新政持续发力下，上海二手高端物业开始出现价格松动，最高降幅超过两成。
来自上海中原地产的门店信息显示，今年3月份以来，总价1000万元左右的高端二手房房源普遍出现了10%左右的议价空间。从3月份到4月份，在价格调整的引领下，二手高端物业的交易出现了小幅回升。不过仍有相当部分群体观望，为了尽量减少出手后继续降价的风险，这部分群体在继续期待价格向更深层级调整，因而，眼下10%的...
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改善型用户成主力买家 上海别墅出现放量成交
近期，上海别墅出现放量成交：继上海紫园[最新消息 价格 户型 点评]一天集中签约34套，达圣芭芭花园73套联排别墅16日推出后，即在4月售罄。如何看待这一现象呢？
改善型用户成别墅主力买家
文/戴正芳 中华企业股份有限公司市场部经理
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沪高档房扎堆团售 开发商融资新模式浮出水面
5月10日市场传出消息称，上海位于松江区的达安圣芭芭花园在约半个月的时间里集中成交了67套房源。而集中成交的这些房子，在之前的价格上打了六折。
这种集中成交的现象，近期也出现在沪上其它一些高档楼盘中。分析师认为，这种“团售”高档房可能是开发商解决资金困难的一种新方式。
这种集中成交的现象，又与高档房市场走热有很大关系。沪置房产策划总监付琦表示，由于高档房的销售周期会...
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4月二手中高档住宅成交猛增
据永庆房屋研展部统计，4月上海二手住宅成交1.258万套，环比3月的1.1983万套上涨5%；成交均价1.6875万元/平方米，环比3月均价1.5877万元/平方米上涨6.6%。量价水平继续保持小幅上涨，表明市场需求正在逐步释放。
政策调控达到初步效果
上海永庆房屋总经理陈史翎认为，自2010年4月17日政府出台第一招“重手”调控房价以来，二手房成交均价总体表现稳定...