人物

郁亮：千亿万科 只是一个数字
　　    14日,时隔一年多,再次在武汉见到郁亮时,他似乎瘦了。作为万科集团总裁,他成功瘦身,万科却成功“增肥”。        去年销售额突破千亿元的万科,并未在“世界最大房地产公司”的光环下沾沾自喜。“万科的目标不是某个数字,过去不是,未来也不是。”郁亮说,迈进后千亿时代,万科将向制造业学习。        “千亿只是一个数字”        2010年,万科实现销售金额1081.6亿元,同比增70.5%,站上千亿级巅峰。在武汉,万科也表现不俗,去年销售额达55亿元,连续四年蝉联第一,市场占有率超过7%。        ...

潘石屹：若首付高至五成 房价肯定降
　　    15日上午,700多名市人大代表陆续到北京会议中心驻地报到。上午10点,潘石屹一身黑衣踏进会议中心,随即招致“围堵”。对于近期热炒的房产税一事,潘石屹称他支持收房产税,“最好个人所得税也能降下来”。 　　对于今年房价是否还将“飙升”,潘石屹称:“如果今晚首付款比例提高到五成、八成,明天房价肯定就降。”他认为,货币政策的宽松程度,是房价最敏感的调控方式。 　　从中期来看,房价的涨与降,就取决于市场供求的高与低。要想控制房价,就要增加土地供应量,否则房地产商是巧妇难为无米之炊,没办法盖更多的房子,房子太少,房价自然就涨上去了。 　　对于被大家寄予很高期望的房产税政策,潘石屹称,房产税是长期性的政策,它影响的是人们对未来10年甚至20年的房地产市场预期,而对短期房价没有影响。 　　潘石屹认为,房产税需差别化征收,应有免征的条件,避免对普通家庭造成损...

樊纲：适度加快汇率升值应对通胀
　　    1月15日，国经中心首席研究员、前央行货币政策委员会委员樊纲在中国国际经济交流中心举办的“中国经济年会”上表示，治理通胀除了货币政策以外，要思考汇率政策，可以适度加快人民币升值的幅度以应对目前的通货膨胀压力。 　　2010年11月中国CPI同比上涨5.1%，樊纲表示，5.1%的水平相对印度、俄罗斯来讲不算高，但对中国是高的，要思考如何防通胀，防止流动性过剩造成的影响，除了货币政策以外，也要思考汇率政策。 　　他表示，人民币汇率政策应该坚持渐进升值，但在世界各种大宗商品物价上涨的背景下，应对世界大宗商品价值成本上涨。适当地加快或者提前加快一些汇率的升值的幅度将有利于应对目前的通货膨胀的压力，有利于调整经济结构和在宏观上保持经济的稳定，保持经济能够持续稳定的发展，在发展的背景下，我们逐步再调整结构。 　　目前通胀压力较大，对于人民币究竟升值多少才能...

陈淮PK巴曙松：三大政策并非剑指楼市？
　　    2011年1月6日，“城市观点论坛中国行2010年度论坛”在广州白天鹅宾馆举行，著名经济学家茅于轼、住建部政策研究中心主任陈淮、国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松等权威经济学家，以及全国百家媒体、几十家金融、专业机构、行业精英共同参与了本次盛会。不同人士在会上畅所欲言，陈淮与巴曙松之间更是出现一场观点大碰撞。 　　房产税：调节公平还是抑制房价？ 　　对于近期市场较为关注的房产税问题，陈淮表示，这并非全是针对房价出台的政策。其中，不动产税主要功能有三个：一是调动闲置资源，提高利用率；二是调整社会公平尺度；三是解决前期遗留的地方政府承担前期建设任务的收入来源问题，“房产税的征收和调控房价没有关系。” 　　这一观点却遭到巴曙松的质疑。“已经8.1万亿了还要收？8.1万亿是中央财政收的，还有没有别的费用收入，还不够？还要加？”他认为，要转变政府职...

任志强：房产税解决不了房价问题
　　    “我个人觉得中国根本不存在收取房产税的基础，房产税根本解决不了房价问题。”针对当前热议的房产税问题，1月12日，华远集团总裁任志强表达了上述观点。 　　任志强认为，房产税是昙花一现的税收政策。中国不存在收取房产税的基础，“因为中国的普惠制度决定了居民住房问题还没有解决，发展中阶段根本不应该对财产征税。”如果用房产税解决房价问题，从各国情况来看，逻辑上和实际上都是错误的。 　　他表示，房产税可以影响人们的消费行为，即在持有成本增加的时候，如果严重供不应求，大家会继续购买；如果基本上供求平衡，持有成本较高的时候，大家就不会过度投资性购买。然后，间接通过消费行为调节市场的供求关系，随着供求关系变化而影响到价格。在目前供求关系占主导地位的情况下，房产税起不到抑制房价的作用。 　　重庆市市长黄奇帆1月9日在重庆市“两会”上表示，“十二五”期间，重庆将加强...

夏斌：欧债危机不影响欧元长期趋势
　　    中国央行顾问夏斌周三向道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)表示，欧洲债务危机不会改变欧元的长期趋势。        夏斌称，在全球货币体系中，让欧元扮演重要角色好于让美元单独居于主导地位。        他还表示，中国应继续推进外汇储备多元化。        中国拥有世界上最庞大的外汇储备。截至去年12月底，中国的外汇储备总量已达2.847万亿美元。中国没有透露其外汇储备投资的具体构成，但外界普遍认为美元资产比重最高。

李稻葵：1%的房产税税率过高
　　    据《人民日报》网站周二援引中国央行顾问李稻葵的话报导，如果中国按照1%的税率征收房产税，则税率过高。李稻葵是针对国内媒体的相关报导作出这番表态的。        据《人民日报》报导，李稻葵表示，把降低国内房价的希望寄托在征收房产税上是不现实的。他还称，国际上房产税税率一般为0.5%至0.8%。        报导援引李稻葵的话称，如果政府真要征收房产税，一定要先和民众沟通好，否则如果反对意见太多，收税很难成功。        据新华社周日报导，重庆市已敲定对高档住宅征收房产税的计划，重庆市政府可能会从今年...

易纲：货币政策空间愈来愈小
　　    央行副行长、外汇局局长易纲在最新一期《中国外汇》上发表文章称，包括价格工具和数量型工具在内的货币政策发挥作用的空间越来越窄，关键还是需要扩内需、调结构、减顺差和促平衡。 　　易纲举例称，在提高利率在抑制通胀的同时，也吸引了“热钱”的流入；法定存款准备金率已达到历史的高点；资本管制的方法短期虽然有效，但长期实行效果会减弱，而且容易影响正常的贸易和投资活动。 　　他指出，我国通胀压力的根源在于经常账户顺差过大。过大的顺差造成货币升值的压力，而为缓解升值压力，央行被迫在市场上购汇，投放大量基础货币。虽然进行了大规模对冲操作，但市场流动性仍非常充裕，引发通胀预期。自2003年4月开始发行央行票据算起，大规模对冲操作已持续八年，截至2010 年9月末，对冲率即（存款准备金余额+央行票据余额）/外汇占款余额约为80%。 　　因此，他认为，扩内需、调结构、减...