人物

潘石屹：房产税对房价影响不甚乐观
　　    12月14日,SOHO中国董事长潘石屹就近期楼市的热点问题在微博上对博友进行了集中答复。对于当前热议的房产税试点对房价的影响问题,潘石屹表示,影响房价主要有两个因素:一是土地的供应,二是货币政策。无论房产税开征或是不开征,和前面两个主要因素相比,它的影响都是“微乎其微”的。但长期来看,房产税有利于减少社会中的贫富两极分化,尤其是由于房地产等资产升值而造成的贫富两极分化。        此外,他认为,今年调控对房地产行业的最明显影响就是房地产企业的两极分化,今年品牌房企大丰收的背后,中小开发商惨淡收场,央企清退难的背景下,行业集中度将进一步提高。        今年,房地产行业呈现出大房...

王石：万科绝不拿地王
　　    市场又见到新地王了，每次出现这些消息的时候，大家的担心是一样的，那就是明年房价会不会再涨，对于这些地王，其他房地产商有是如何看待的呢？万科董事长王石表示，“作为万科来讲，我们非常明确，我们不拿地王。”王健林表示，“地价和房价究竟是谁抬高谁，现在各执一词，但是高地价肯定是不利于抑制房价。”明确不拿地王的王石表示，在万科的房地产开发中，地价大概占到20%到30%之间。而做商业地产的王健林表示，虽然万达是做持有物业的，土地在成本开发中占的比重稍微低一些，但是也要20%左右。万科和万达的掌门人同时都对房地产行业出现的泡沫表现了担忧。        王石：“个别地区，个别城市泡沫还是蛮明显的，不是有没有的问题。”     ...

吴晓灵：缓加息多调准备金率是良策
　　    在11月CPI数据公布前夕，央行宣布将进行年内第6次存款准备金率。对此，全国人大财经委副主任委员吴晓灵12月11日表示，在当前形势下，央行“缓加息、多调存款准备金率”是明智之举。 　　12月10日，央行傍晚发布消息称，从2010年12月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是年内第六次上调存款准备金率。 　　交通银行首席经济学家连平表示，此次上调存款准备金率，可能意味着降低了年内再次加息的可能性。 　　12月11日，吴晓灵在“第二届中国阳光私募基金峰会”上表示，2003年以后，央行最大的任务就是对冲过多的银行间流动性，因为大量外汇的流入使得商业银行有了过多的头寸，央行不得不动用央票和法定存款准备金率对冲多余的货币。而如果中国货币市场的利率过高，在全球利率过低的情况下会吸引更多外币，“热钱”在利差的吸引下会进一步流入，使得...

任志强称房产税只会拉高房价
　　    本周三，股民们又一次经历了一次心情过山车，股市高开后经过震荡，最终跌幅28点，虽然从字面上看当天的跌幅只有1%，但是算上表现良好的高铁概念股和纺织机械等上涨板块，真正下跌的可不止这些，当天地产股集体低迷，在115只地产股中只有21只上涨，其余的全部飘绿、无一幸免。这一切都源于一个当天发出的利空消息——房产税又要来了。虽然这不知是本年内第几次“狼来了”的传言，但是对于股市尤其是地产股来说，开征房产税的传言也是足够致命。 　　上海重庆试点？ 　　进入12月份以来，几位权威人士在不同场合分别发言，针对房产税发出自己的“个人”观点，他们分别是—— 　　12月2日，财政部税政司综合处处长周传华，他在光大证券（601788）策略会上表示，“十二五”期间将稳步推进房产税改革，房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源，个人房产将逐步纳入征税范畴。 　　...

郁亮：做商业的目标是做更好的住宅
　　    12月1日起，万科年销售额已经破千亿的消息迅速传播开来，引发了不小的市场震动。但作为第一个年销售额破千亿的房地产企业总裁，郁亮却对此甚为平淡，认为“这是努力之后的必然结果”，他更关注万科进入“后千亿时代”的举措，甚至早在3年前就开始搭建“后千亿平台”。 　　当销售额不再成问题，当地产龙头的位置再次被巩固，12月5日，郁亮告诉本报记者，迈进后千亿时代，万科应该转向内涵增长道路。 　　万科年销售额破千亿 　　近日万科公告披露，截至12月1日，万科今年已累计实现销售面积830.7万平方米，销售金额1000.6亿元。至此，万科成为国内房地产行业第一家年销售额上千亿的公司。 　　公告显示，万科11月实现销售面积97万平方米，销售金额128.7亿元，同比增长86.6%和146.3%。前11个月万科累计实现销售面积828.8万平方米，销售金额998.1亿元...

潘石屹:调控楼市要加大税收
　　    晨报讯 香港楼市出台“特别印花税”政策仅一周，房价下降5%-8%，调控效果非常显著。对此，潘石屹通过微博表示，内地调控楼市可以借鉴香港的做法，在税收手段上加大执行力度，例如近期都在讨论的房产税就是一剂猛药。         据了解，香港出台印花税的背景是内地资金和国际热钱汇集到香港，给香港楼市造成了很大压力，因而出台了此特别政策。         “内地讨论要出台的房产税，实际上就是对香港印花税的一种借鉴。”潘石屹指出。         住建部副部长仇保兴日前表示，目前中国房地产的调控难度前所未有，“十八...

郁亮：千亿靠“人海” “后千亿”靠战略
　　    1000亿，一个在大多数房地产公司看来遥不可及的销售业绩，终于在2010年12月被中国地产界的龙头老大万科实现了。 　　“真的没想过万科今年的销售额会超过1000亿。”12月5日，瘦身成功的万科集团总裁郁亮面对北京媒体首先坦承，千亿对于万科自己来说也实属意外之喜。 　　万科的千亿“秘籍” 　　当外界纷纷纠结于宏观调控最为严厉的一年，万科逆市实现史上最好销售业绩，这是否意味着调控失效之时，万科内部却将这一具有里程碑意义的事件一定程度上归功于宏观调控。 　　“领先公司的领先业绩并不能代表整个行业。”在郁亮看来，万科的领先业绩恰恰是来自于宏观调控之下的战略选择。 　　“首先，万科一直重视"首住首改"（即首套置业和首次改善型）需求，坚持做主流住宅。”郁亮介绍，目前万科所做的产品中90%是140平方米以下的普通住宅，60%更是在90平方米以下的小户型。...

李稻葵：对抗通胀 加息不是唯一
　　    目前国内居民存款处于负利率，加息的悬念一直成为市场关注的焦点。        昨日（12月8日），央行货币政策委员会委员李稻葵在接受《每日经济新闻》记者采访时称，虽然目前国内居民存款处于负利率，但明年央行在对抗通胀上不一定就要采用加息的手段，对短期CPI上涨也可动用保值储蓄等方法。         李稻葵是在出席中欧工商管理学院的“2010年度‘智造中国’高峰论坛”间隙接受记者采访的。他说，当下应对短期居民消费价格指数（CPI）上涨办法很多，包括动用保值储蓄。即对1~2年期存款名义利率调到未来政府将要公布的CPI+1个点数，既能保障储户利益、保证利息，又能防止热钱流入。 &...