人物

潘家华：房地产调控要在稳定中求发展
　　      如何看待大力度调控政策下房地产价格的坚挺？“对房地产市场的调控并不是要摧毁房地产市场，是要求稳求发展。”中国社会科学院城市发展与环境研究所所长潘家华表示，中央和地方对房地产市场的调控政策是有效的。 　　潘家华分析，房地产价格之所以坚挺，首先是因为房地产作为一种资产有多重属性，当前它的投资属性膨胀，很多私人和企业资产融入房地产。其次，由于公共教育、公共卫生等资源过分集中在一线城市导致房地产价格在这些地方非常坚挺。此外，他还提到土地财政、通胀预期以及城镇化等诸多因素决定了房地产价格坚实，“不可能大幅下滑”。 　　潘家华是在11月11日“中国社会科学论坛2010年会”做上述表示的。该会议由中国社会科学院主办，中国社会科学院工业经济研究所和中国经营报社承办。 　　潘家华认为，自国家对房地产市场调控以来，可以看到房地产市场的价格、增...

许家印：恒大高调进军三线城市
　　　　11月8日下午，恒大地产（行情,资讯,评论）主席许家印走进香港太古广场五楼会议室，如沐春风。 　　许家印的好心情源自恒大地产上市一年来的突出表现。当日的恒大地产业绩发布会透露，截至10月底，恒大集团累计实现合约销售额411.6亿元，提前两个月完成全年目标，这一目标是在今年7月由330亿元上调至400亿元的。而按许家印的估算，恒大全年销售可突破500亿元，2009年这一数字是303亿元。 　　在房地产调控空前严厉的2010年，如此业绩可谓不俗。许家印将其解读为“赢在战略”。 　　高调进军三线城市 　　面对今年除农历新年的2月外每月上扬的财务报告，恒大集团官方的解读是，标准化的集权管理、低廉的土地成本、主打民生地产的好产品以及随行就市的价格策略（始自今年5月份的8.5折优惠促销），使恒大每月的销售额从30亿左右升至50亿左右，但许家印的“赢在战略”的说法，似乎更能准确地解释...

任志强：房价暴涨的原因何在？
　　      我并不认为房价过快暴涨是件好事，暴涨也并非合理。但我认为想要解决房价的波动，关键要解决的是形成房价暴涨的外部环境。什么是房价暴涨的因？ 　　房地产只是宏观经济中的一部分，当宏观经济保持高速增长时，没有哪个国家的房价不随宏观经济的增长而增长，更没有哪个 　　国家出现过宏观经济高速增长时房价普遍下降的先例。但房价的上涨如果大大超过了宏观经济增长所能接受的水平，则可能会出现资产价格的泡沫。而什么是过度增长的泡沫，却没有明确的量化指标，也许正如格林斯潘老先生所说的“泡沫只有破灭后才知道是泡沫”。 　　影响房价上涨的原因有多项，重点有如下几项： 　　第一，供求关系。需求在1998年之前是以福利分配为主，1998年之后成为只有市场一个出口，让所有的人，不管是否有支付能力都必须挤进市场，并让政策逼迫市场为低收入家庭提供产品与保障。2...

中国股市收低 银行股受冲击
　　      中国股市周三收盘走低，差别准备金率政策冲击银行股；沪指短线或在3100点附近震荡。            上证综指全天低开低走，收跌0.63%，报3115.36点；成交人民币2,516亿元，略高于昨日。            群益证券分析师认为，10月份经济数据公布前夕传出部分银行存款准备金率上调的消息，体现了央行的紧缩态度，在通胀预期较强的情况下，此次上调恐怕难以令加息预期弱化，市场预计准备金率、利率等紧缩手段将次第展开，紧缩预期短线将令市场承压；关注定于明日公布的消费者价格指数...

成思危：加息势在必行
　　      十届全国人大常委会副委员长、国际金融论坛（IFF)主席成思危在11月9日钓鱼台国宾馆举行的2010年国际金融论坛会议间隙，接受记者采访时指出，目前中国处于负利率当中，并且通胀势头依然不减，加息势在必行。 　　但成思危补充说，”加息存在着两难，一方面高企的通胀需要加息；另一方面，加息又会加大热钱的流入。” 　　对于短期通胀形势，成思危判断，中国的石油进口量很大，国际能源价格的上涨会使输入型通货膨胀上升。由于通胀具有惯性，前三季度CPI为2.9%，9月份已经高达3.6%，未来月度CPI到达4%的可能性很大，实现今年全年3%的通胀目标难度很大。 　　目前市场正在热议美联储的第二轮定量宽松政策（QE2)，以及所谓的“货币战”。对此，成思危认为，不用过分强调“货币战”，美国处于自己的需要采取了QE2，但美元是国际货币，这必然会使流...

刘明康：房价不会出现大幅波动
　　      中国银监会主席刘明康9日在湖南省委常委中心组（扩大）集中学习专题讲座上表示，从目前的房地产市场状况来看，房地产调控效果依然显现，房地产市场价格不会有很大的下跌，但也绝不会再有大的升幅，基本稳定运行。 　　刘明康认为，从政策调控效果看，房地产投资需求过大受到初步抑制，尽管一线城市房价波动不明显，但交易量已明显回落。 　　刘明康表示，从目前的房地产市场状况来看，调控效果依然显现。自国发10号文件出台后，房地产贷款新增额逐月回落，全国商品房销售面积同比大幅度下降。但价格并未有很大的波动。9月份，购房需求再现反弹，国庆前后，有关部门和各地政府相继出台了新举措，此后房产市场又明显降温。 　　专题讲座上，刘明康预测全年GDP增幅将在9.8%-10.2%之间。 　　刘明康表示，目前，国内经济实现平稳较快增长，增长态势已回归。前三季度...

心随情势行，博在波涛里——专访汉宇地产董事总经理施宏叡
　　      序：前不久，我们一行两人在徐家汇国际大厦采访了汉宇地产董事总经理施宏叡。企业做大了的施宏叡一如从前，平易近人，说话直率，未染上那种自以为是，目空一切，令人憎恶的“贵人”气。我们的采访在无障碍地进行，这使我们有机会深度了解这位地产少帅……            一、星座            施宏叡属鼠，外表高大，星座不详，似是狮子座，理由是特征明显：狮子座的人喜爱交际，重视朋友，个性豪爽，有强大的领导能力，并且具有激发人心的气质，经常是团体中的焦点人物，具有坚忍不拔的性格，俨然王者之风。&n...

金岩石：货币超发 房价继续上行
　　      “我的理解是，高房价是化解超额货币的工具，只要货币继续高位发行，房价就会继续上涨 　　6月份买股，12月买房，是金岩石今年2月对成都市民的建议，半年过去，沪指从6月初的2500上升到3129点，下半年的行情较为乐观，但在楼市方面，央行、住建部频频出手调控房价，金岩石还是持同样的观点吗？昨日金岩石再次来蓉，讲述投资经。 　　“我的理解是，高房价是化解超额货币的工具，只要货币继续高位发行，房价就会继续上涨”。金岩石表示，从1979年到现在，GDP增长92倍，广义货币增长705倍，这儿就代表着目前国内的现状：以高额货币发行驱动高额政府投资，追求高增长，以化解高失业。 　　“当我们选择了四高，而又不愿意让天量货币流进消费品市场，我们就只能两害相权取其轻，让超额货币转化为资产泡沫。”金岩石说，从过去10年经验来看，只有少数商品的涨...