人物

吴晓灵：存款准备金率仍有上调空间
　　      全国人大财经委副主任委员吴晓灵20日表示，中国未来存款准备金率仍有上调空间。由于美国奉行量化宽松的低利率政策，使国内利用利率政策空间有限。            在中国人民大学举办的“中国宏观经济论坛”上，吴晓灵指出，中国存款准备金率还有上调余地，“因为中国的存款准备金是付息的，付息尺度基本覆盖银行存款成本，因而不会从财务上对商业银行产生硬的冲击。”            吴晓灵说，目前货币当局是让货币政策回归稳健。最简单明了的货币供应控制方法应是M2等于GDP的增量加CPI控制增量...

不是雷人也雷语——专访安徽宇仁集团高级顾问富关昆
　　宇仁集团高级顾问富关昆和豪宅网总编辑朱晓红 豪宅网编辑胡莲娜和富关昆       序：富关昆是上海房地产界最懂行的一位专家，他写博客最大的特点是知无不言，言无不尽，“细说”不“戏说”是他的基本风格。新近，我们对他进行了一次即兴采访,发觉真性情的他,说起楼市的事也是“雷语”震耳……            囤地 开发商不得已背上身的黑锅      说起囤地，每一个人都对开发商咬牙切齿，说他们囤积居奇，待价而沽，剥削消费者的利益，据有人说保利地产有共150年开发的土地储备。在富关昆这里，囤地有了新的诠释，首先是媒体的报道有许多的失真，这些说法都是相关利益团体对开...

谢旭人：十二五将实施个税改革
　　      财政部部长谢旭人在16日出版的《求是》杂志上撰文表示,“十二五”时期要稳步扩大增值税征收范围,相应调减营业税等税收,全面改革资源税,开征环境保护税,实施个人所得税改革,研究推进房地产税改革,完善财产税制度。            在《求是》杂志上,谢旭人撰文描述“十二五”时期加快财税体制改革的总体思路。谢旭人指出,要实施个人所得税改革,逐步建立健全综合和分类相结合的个人所得税制度,加大对高收入者的调节力度。完善消费税制度,进一步发挥其调节收入分配的作用。按照强化税收、规范收费的原则,继续推进费改税,研究推进房地产税改革,完善财产税制度。按照适当提高社会保障统筹级次的要求,健全社会保障筹资机制。逐步健...

任志强：国外热钱不足为虑
　　      11月17日(王晔君) “我没觉得资金渠道紧了啊!”在16日举行的中国金融年会上，华远地产总裁任志强在谈到银行停止对房地产企业开发贷款的传闻时表示，今年开发商所获贷款较去年有所增长，开发商手里握有1.8万亿的资金，充裕得很。 　　国外炒房热钱不足为惧 　　任志强表示，房地产开发商的资金目前是充裕的，而包括热钱在内的外资流入的规模不大，其影响被外界夸大了。 　　任志强称，去年房地产企业每个月获得银行贷款约为1600亿，而今年平均每月可获1800亿，较去年有所增长。尽管银行因为贷款额度、存贷差管理等原因，会对房地产行业的贷款进行季度或月度调整，但没有一个银行会明确说自己不贷款给开发商了，开发商的融资渠道没有收紧。而且房地产开发商资金也是充足的，目前开发商手里握有1.8万亿的资金，“充裕得很”。今年7.5万亿元的新增贷款目标可能...

严介和：明年全国楼市将闹春荒
　　      15日，在首届中国新经济感恩论坛新闻发布会上，针对目前热点话题，有“中国第一狂人”称谓的严介和再次出语惊人。他预测，明年春天全国房地产市场将闹春荒，至少有10％的房地产企业要死掉，一线城市房价将明显下降25％，像成都这样的二线城市，明年房价将微降。 　　旅游地产将是一匹黑马 　　“像成都这样的二线城市，房价明年将微降。”严介和表示，随着抑制炒房政策的出台，廉租房等保障性住房的大量供应，房地产暴利时代将成为过去。“目前，中国房地产市场的泡沫十分严重，相信国家会继续出台对房地产调控的政策，对房地产调控会越来越大，到明年春天，将会有10％的房地产企业要死掉。” 　　严介和预测，明年，一线城市房价将明显回落，房价至少回落25％；二线城市房价将有微落，三线城市房价将持平，四线城市房价将微涨，而因城乡一体化出现的五线城市房价将会有明显...

任志强：楼市调控政策注定是短命
　　      “每家媒体都想约任志强的专访，但这是不可能的。”11月12日，还没见到传说中的“大嘴”任志强，记者就吃到了主办方给记者的“闭门羹”，“任总他实在太忙了，也太受欢迎了”。 　　当然，任志强给人印象最深刻的不仅是他来去匆匆的身影，更有他在上海交通大学海外教育学院举办的名为《新政下的中国房地产》讲座中，留下的一系列幽默直白、发人深省的问答。 　　“今年政策注定短命” 　　“没想到今天来的人这么多。这可能有两种情况，一是需要找骂人的发泄对象，二是要问这个时候该不该买房。”任志强以一席幽默的开场白开始了主题演讲。 　　任志强首先谈到了今年以来我国出台的一系列房地产新政。除“新国十条”和“新国五条”外，不少城市还出台了“一刀切”的限购令，并在信贷、土地等方面多管齐下。 　　对此，任志强认为，新旧政策相比较，信贷政策的限制量、税收...

廖永林：房地产调控仍有政策储备
　　      国土资源部土地利用管理司的司长廖永林日前做客人民网时表示，从行政管理的角度看，房地产调控政策没有分期推出的概念，但他们一定会根据市场的变化做好政策储备。            廖永林说，从行政的管理角度看，房地产调控政策不存在分阶段推出的概念。包括国土部在内的主管部门，首先会研究现在怎么做，未来怎么做，不同的环境下怎么做，这个制度始终要围绕着市场的走势，同时要做好一些政策研究，也做好一些政策储备，但目的都是促进房地产市场健康发展。国土部一定会根据市场的变化密切关注。           &n...

汪涛：房地产建设将致政策进一步收紧
　　      房地产活动继续保持强劲，房价继续上涨，预计政府对房地产业将保持紧缩政策 　　中国10月份贸易和房地产数据显示，这两个经济增长的引擎继续保持强劲。随着10月和11月CPI突破4%，预计进一步的对冲和加息等举措将会出台。 　　进、出口都继续保持强劲 　　10月份进口总额和出口总额同比分别增长22.9%和25.3%，均超过我们的预期。同期贸易顺差270亿美元。今年以来贸易顺差累计已达1477 亿美元，接近政府设定的全年1800亿美元的目标。按贸易量计，剔除季节因素后出口月环比增长5.5%，为5个月来的首个正增长，同时进口也月环比增长7.3%。对东盟国家的出口增长加快，但对欧盟的出口明显放缓。 　　进口总额超预期的增长也反映了铁矿石、石油和农产品等大宗商品价格的强劲反弹。铝和焦煤等部分大宗商品进口的强劲也可能与国内最近拉闸限电所...