人物

潘石屹：房地产已到沉淀的年代
　　      房地产行业经过了甚嚣尘上、泥沙俱下的高速发展的年代，现在已经到了沉淀的年代，即回到房地产的本质：为社会和人们提供好的、符合时代特征的建筑产品，并以此推动社会的进步，其余的利润、税金、股价等都是为社会提供产品之后的衍生产品，是给人们提供的一种对企业的评价方式和社会对好产品的回报而已。 　　我对目前房价的一些粗略思考。房价不是原因、是最后的结果。影响房价的原因有两条：一是供应，二是需求。 　　第一，房子的供应主要取决于土地的供应，多年来土地供应一直受到限制，许多城市每年的土地供应计划都不能完成任务，造成了今天一些城市房子供应不足的现象。农村集体土地不能用于城市建设，这条法律把中国土地一分为二。在城市化大规模推进的过程中，应该将中国的土地合二为一，实现国家土地在法律上统一，结束因为各种历史的因由造成的农村人和城里人的区别、农村土...

黑石CEO称赞中国房地产调控
　　      掌管全球最大私募股权投资基金——黑石集团的CEO斯蒂芬·施瓦茨曼在上海出席年会及合伙人会议期间接受采访时表示,中国政府在房地产政策制定上是非常负责任的,对房地产市场的调控也是非常合适的。            他表示,因为银行借贷会放大房地产市场的涨跌幅度,如果一个国家房地产价格上涨过快,也有可能在未来出现快速下跌的局面,如果这种情况发生,将对提供地产信贷的银行系统产生影响。“任何一个国家都应该采取措施防止此类情况的发生,政府可以运用一些手段,例如采取银行借贷利率的工具对房地产市场进行一定的干预。”斯蒂芬·施瓦茨曼说。

汪涛：9月份CPI或达4%
　　      瑞银证券中国首席经济学家汪涛在加息评论报告中指出，此次加息是必要的，已经被拖延了太长时间。自2008年底以来，一年期存款利率一直维持2.25%不变，而CPI和通胀预期在不断上升，这使得负利率愈发严重。而负利率将不利于政府实现管理通胀预期，稳定房价的目标。 　　汪涛指出，央行长期以来一直不愿意加息，可能是因为担心全球经济复苏的不确定性对中国经济的影响，并担心加息可能导致资本的加速流入。央行加息可能意味着，9月份工业增加值同比增长将达到市场预期的13.5%，3季度GDP增长可能强于瑞银9.5%的预期。当然经济增长有望超预期，之前已经有一些征兆——9月份PMI、新增贷款和房地产市场数据都好于预期。汪涛认为，9月份CPI还将继续上升，可能会达到4%左右。 　　通过加息，政府已经传递了控制通胀的明确信号，这有利于管理通胀预期。汪涛认...

万达董事长王健林280亿登陆地产首富
　　      胡润百富昨日发布2010房地产富豪榜，万达集团董事长王健林以280亿元财富登顶首富。房地产依然是百富榜最造富的行业，但随着楼市调控的收紧，地产富豪的平均财富较2007年高峰时减少了25%。            吴亚军从11名升至第2名            万达集团董事长王健林以财富280亿元名列房地产榜首富；龙湖地产董事长吴亚军以财富270亿元排名第二；世茂集团董事长许荣茂家族以财富250亿元成为“房地产探花”。这是胡润第五次发布房地产富豪榜。与2007年的地产首富杨惠妍相比，...

易纲：大规模资本流动恐引系统性风险
　　      新华社10月18日消息，中国人民银行副行长易纲18日在上海出席“宏观审慎政策——亚洲视角”高级研讨会期间表示，当跨境资本流动引发系统性风险时，需采取资本管制措施应对，同时应尽量降低资本管制所带来的负面影响。他强调，由于系统性风险通常跨境传递，因此国际合作显得非常重要，包括信息搜集与共享、各国央行和监管当局间的合作等。 　　易纲也提醒，资本管制是有成本的，因此采取管制措施时，要尽量降低其带来的负面影响。 　　全球流动性达到空前高度的背景下，亚洲地区的经济率先步入正轨，且正在带动全球经济复苏，由此海外资本开始大举进入亚洲新兴市场。国际货币基金组织的第一副主席利普斯基表示，资本流动对亚洲而言，是一个难得的机会，但也是一种重要挑战。“如果资本流向得当，能够促进投资和经济强劲且可持续的增长；但另一方面，一些资本流动会导致资产价格泡沫和...

任志强：房价与调控政策无关
　　       10月16日，同济城市国际论坛在上海同济大学举行。华远集团董事长任志强在论坛上谈及中国保障房制度、80后买房等话题。而对于第二轮调控“限购令”等政策，任志强表示，房价的走势与政策的出台没有关系。 　　任志强认为，限购令无法让人们的需求得到满足与释放，它不属于二次调控，只是地方政府在落实第一次调控的细则。任志强说：“从2003年到现在，没有一次政府的调控措施最终按照政府所想象的方向发展，但是没有人去反思它，也没有人去评估政策结果。其实市场的力量是巨大的，任何政策都没法扭转市场的基本经济规律，当人们有需求的时候，市场一定会按照自己的方向去发展。” 　　任志强因此认为，目前楼市细则对于市场调控几乎没有影响。在他看来，中国的房地产市场并无风险，风险来自于宏观经济所带来的问题。任志强说，从世界各国的情况看，房地产泡沫不...

厉以宁：通胀警戒线可提至4.5%
　　      全国政协经济委员会副主任、经济学家厉以宁称，由于中国近期仍然可维持9%的经济增长率，通货膨胀率警戒线不应该局限于3%，而是可以提高到4.5%。 　　厉以宁表示，如果国际油价、铁矿石价格和粮食价格继续上涨，输入型通货膨胀将不可避免。3%的通货膨胀率警戒线是适用于西方的，而中国近期来看，维持9%的经济增长率是可能的。如果9%的经济增长率还把3%的通货膨胀率作为一个警戒线，会给经济带来很多问题。4.5%的通货膨胀率作为警戒线是可以的，是社会可以承受的。 　　此前，中国社会科学院出发布报告称，政府对价格控制的目标不宜订得太低，可考虑上调至4%左右，这样一方面为推动资源价格改革创造宽松环境，另一方面也有利于增加农民收入，消化过剩流动性，缓解人民币升值压力，改善收入分配关系。 　　在食品及大宗商品价格影响下，国内CPI持续走高。今年8...

任志强：在中国不买房的是傻瓜
　　      限购令观点 　　任志强又来南京了！昨天，他在出席“任屹论——二次调控下的中国楼市”论坛时公开表示中国房价长期不会跌，并宣称“不买房就是傻瓜”！面对全国各地相继出台的“限购令”，任志强与一同出席的SOHO中国董事长潘石屹均认为难以根治中国楼市的“顽症”。 　　作为本届南京2010秋交会的活动之一，昨天的论坛不仅吸引了大批媒体记者的关注，不少观展的市民也纷纷参与进来，原本对外公开的论坛不得不限制进场人数。可即便安保人员层层把关，可以容纳200人的会议厅最后竟然挤进来300多人，两侧的走廊也被围坐得水泄不通。 　　“限购令”能否抑制房价？ 　　“不是调控好方法，重回计划经济老路” 　　观点1：增加供给与抑制投资“一手软一手硬” 　　关于“限购令”的话题，北京华远集团总裁任志强认为，调控政策似乎从来不从源头解决供给，反而从市...