人物

任志强：房产新政特别有待提高
　　      好久没写博文了，原准备节后将一些基本知识类的资料公布在网上以便让更多的人了解世界与中国房地产市场发展的情况，但“十一”前的政策让按经济发展规律讨论问题变得毫无意义了，于是也就无心准备这些资料了。 　　前两天，一有关领导来电说：“十一之后未见你的博客、也未见你对‘新政’有所评论。”我说：“如果你们连这么烂的政策都能出台，那还讲什么市场经济呢？我们可以讨论经济的运行，但我们没有能力讨论‘政治’。”       邓小平先生的政策致力于将中国的计划经济体制变革为市场经济体制；党的十四大中明确的提出了建立市场经济体制的框架；中国进入WTO之后也在力求让全世界承认中国市场经济的地位。然而十数年的时间过去了，中国的改革却在向计划经济回归，从取消各种短缺经济时代的票证限制、放开市场自由交易...

李明：远洋购地随行就市
　　      目前确实是拥有现金215亿，拥有400亿的授信额度，这并不意味着公司要把所有的钱都去拿地。 　　8月19日，远洋地产在香港举行业绩发布会，远洋地产总裁李明、首席财务官沈培英以及东北区事业部董事陆志军等高管出席了会议。 　　今年上半年，远洋地产实现合约销售金额达到83亿元，同比增长19%，创历史新高，完成了全年销售目标的46%。截止到2010年6月30日，远洋未结算销售金额达到154亿元。 　　截止到7月31日，远洋地产手中还持有现金达到200亿元，净负债下降到了35%；土储方面，截止到6月30日，达到了1442万平方米，分布于9个城市。 　　其中，上海、青岛、三亚三个城市是远洋地产今年新进入的城市，远洋地产行政总裁李明指出，公司有强劲的销售支持，以及银行投资者的支持，远洋地产完全有能力抵御可能的市场低潮，同时抓...

聂梅生：房价是出台房产税的关键
　　      中国全国工商联房地产商会会长聂梅生昨日在北京举行““经济每月谈”论坛上表示，目前中国房产税试点推出时间已论月数，而年底前是否能出台则取决于房价走势。聂梅生称，房产税的改革涉及到农村土地流转、招拍挂、小产权及地方财政和国民财富等根本制度改革问题，虽然“需要时间，但是必须要走。” 　　在谈及房产税推出时间表时，聂梅生表示，“一是‘国五条’说要试点，发改委说“十二五”（2011-2015）要改革，我认为明年就是‘十二五’，这个事就是论月数。” 　　“但是出台房产税必须有时段，另外做一些接续，哪怕是强制的稳定也是必需的。”她说。 　　聂梅生并表示，现在进一步加大调控组合拳力度并可不取，应有一些新的调控出路。如“十二五”期间，应及早释放像“房产税”这样的改革信号，给市场指明方向，稳定人心。 　　对于中国房地产市场是否会出现报复...

王石和“绿色”万科
　　      一身黑色中山装的王石沉稳内敛，从摩纳哥阿尔贝二世亲王手中郑重地接过了一份“特殊大奖”，面对镜头却只是简单地抿了一下嘴角，低调又自信。这是10月8日摩纳哥阿尔贝二世亲王基金会在上海举行的第三届颁奖典礼上的一幕。 　　与王石一同获奖的包括世界著名环境学家、盖亚理论创始人詹姆斯·洛夫洛克教授、美国科学院院士、密苏里植物园主任及院长彼得·汉密尔顿·雷文博士、斯德哥尔摩国际水学院高级科学家玛琳·法尔肯马克教授，因为他们在过去的一年中不但关注自然资源的保护，更用实际行动来宣传这一理念。 　　从去年现身哥本哈根会议并发表“主动减少碳排放”企业界宣言，到今年国庆期间现身天津气候谈判现场并阐述“企业绿色观”，再到如今和世界知名环境学家同时手捧大奖而归，王石可以说是实至名归。细心的人们也发现，这位纵横中国地产界的风云人物，在公共场合讲话时...

周小川：希望人民币随经济发展而走强
　　      中国央行行长周小川周日表示，如果中国经济稳步发展、通货膨胀维持在相对较低的水平，那么人民币未来可能逐渐走强。            这是迄今为止中国将允许人民币进一步升值的最明确的信号，但升值步伐可能比较缓慢。            周小川表示，中国和发达国家在人民币升值步伐问题上存在分歧，并称，中国选择渐进的方式实现均衡发展目标。            周小川在...

戴方：新的调控能否打压房价？
　　      浙商证券房地产分析师戴方认为,“限购令”等行政性手段，并非市场化的调控，只能是过渡性的；而开征房产税，更需要谨慎为之。房地产调控的重点，最终必须回到解决供求不平衡这一根本矛盾上来。 　　戴方指出，当前的调控政策以“压制需求”为导向，普通商品房需求者受影响最大。而政府主导的保障性住房，仅仅面向特定的群体，正常的购房者被排除之外。这就使商品房供需矛盾非但不能缓解，反而有日益加深之势。 　　市场观望情绪将再次出现。限购政策的出台，将减少商品房成交量，进而减少开发商的销售回款；商品房预售资金监管、土地增值税的稽查与清算，将进一步压缩房企资金运用空间。在证券市场融资被暂时关闭、信贷融资收紧的背景下，房地产行业资金链日渐趋紧。 　　在他看来，尽管当前房地产企业现金相对充裕，能够支撑相对长的时间，但在不正常的市场环境中，资金链考验仍将存...

周小川：人民币不会快速升值 规避楼市泡沫
　　      中国人民银行行长周小川日前在华盛顿表示，最近有声音把新兴市场国家在国际货币基金组织（IMF）的份额改革与汇率升值等其他问题挂钩，但事实是，调整份额与承担责任二者没有必然联系。他说，中国不会让人民币快速升值。            国际货币基金组织国际货币与金融委员会（IMFC）第22届部长级会议日前在美国华盛顿召开。周小川在会议上介绍了中国近期经济形势。他说，中国坚持实施应对国际金融危机冲击的一揽子计划和政策措施，国民经济继续朝着宏观调控的预期方向发展，保持了较快增长，价格基本稳定；结构调整初见成效，国际收支趋于平衡；金融市场平稳发展，人民币汇率改革进一步推进。中国积极的危机应对措施，有力地遏制了危机...

周小川谈汇率压力和通胀防控
　　      10月8日，中国人民银行行长周小川在国际货币基金组织（IMF）举行小型记者会，对中外媒体解答有关中国宏观货币政策的问题。 　　当地时间下午6时，前来出席世界银行—IMF2010年年会的周小川在中国代表团办公室接受联合采访。就媒体最为关心的人民币汇率问题，他表示中国一贯坚持渐进的方式稳步推进汇率市场化。 　　周小川表示对于汇率走势要从中长期来看，那种认为人民币浮动不够或改革停滞的看法是片面的。一些国家在货币升值后不久，往往又会出现大幅贬值。而人民币则是在中长期内保持持续、稳步升值的新兴市场货币之一。 　　有与会记者问及IMF成员国中有要求中国“升值换份额”、承担更大责任的传言，周小川认为这并非舆论主流。“IMF改革与分担责任不是一个必然的联系。”实际上，中国在危机中承诺提供500亿美元作为“新借款安排”（NAB），就是中国...