人物

秦虹：取消限制三套房贷属误读
　　      7月12日，住房和城乡建设部政策研究部主任秦虹对外辟谣，称有关媒体报道“第三套房不放贷及没有社保人员限购政策可能退出”的消息纯属误读。同时她指出房地产税一定会开征，需明确房产税开征的时间表，具体开征时间尚不明确。 　　11日有媒体报道称，秦虹在深圳一个沙龙上透露“第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出。”该消息引起了公众强烈的关注，并加深了人们对于房地产调控将告一段落的忧虑。 　　对此，在12日举行的“2010上半年中国房地产市场总结暨下半年发展趋势论坛”上，秦虹特别指出，该报道纯属误读。 　　同时秦虹在会上发表了主题为房地产调控效果研究报告，她指出房地产调控总体效果明显，但今后的政策还有进一步调整优化的地方，其中特别提出房产税开征的四条建议。 　　首先就是要应该明确房产税开征的时间表，稳...

任志强：新政未伤中国经济 调控短期内不会变
　　      国家统计局最新发布的数据显示,今年上半年,全国房地产开发投资1.97万亿元人民币,同比增长38.1%,其中,商品住宅投资1.37万亿元人民币,同比增长34.4%。6月当月,房地产开发完成投资5830亿元人民币,增长46.3%。            今年上半年,全国房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米,同比增长28.7%;房屋新开工面积8.05亿平方米,同比增长67.9%。            统计显示,6月份,中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%,环比下降0...

美联储是金融危机的纵火者
　　      我想谈两个问题，这两个问题都是相互连载一起的。一个是这次全球性的金融危机到底是怎么引起的。第二，现在的应对，我们采取什么样的措施能够防止类似的金融危机再次重演。 　　我感觉我们现在的情况有点像1929年美国纽约股市崩盘以后西方经济陷入大箫条。今天我们在这里谈金融史，在大箫条的初期，人们思考问题，为什么会发生这种大崩盘。当时和今天是一样的，大家千夫所指华尔街。 　　29年之后出台了一系列的法律，包括银行法、证券法、分业经营都是针对华尔街的。可是若干年之后弗里德曼用他非常翔实的数据和非常深入的研究说明，大箫条的产生也许和华尔街有关，但是根本的原因是美联储错误的货币政策。在货币量非常紧缺的情况下，美联储非但没有注资，反而紧缩了货币政策。造成了银行大面积的倒闭。本来是市场的一个改正，演变成一场大萧条。现在是国际上公认的。 　　美联...

黄俊灿：金地要踩点 抓住最好时机
　　      金地觉得这一次的调控，可能持续的时间会比较长，并不会像上次那样，随随便便就“无疾而终”了。 　　在金地集团深圳总部里，新上任的金地总裁黄俊灿在接受观点地产新媒体专访时，畅谈自己对市场的看法。 　　政策之下，许多企业的业绩都出现了下滑，金地也不例外。由于上半年可售房源不多，金地上半年的销售为53.76亿，仅完成了全年目标的1/4。黄俊灿在回顾去年火热的市场时表示，企业要踩准点，并不是容易的事情。金地今年下半年将会推出大量项目，完成210亿的销售压力不大。 　　记者：您会不会觉得在中国整个市场环境里面，因为地产金融化不太成熟，因此对于发展上有一定的阻力？ 　　黄俊灿：我觉得政策的出台，也是要去考虑社会的市场发展的现状，和市场的需求。随着现在经济的发展，老百姓的收入和财富也在不断地增长。这里有两个方面，一方面人们有了比较强的消...

贾卧龙：打压楼市不能闷死中国经济
　　      中国楼市的高烧状态伴随一波波调控政策的来袭已展露萎靡，楼市“探底”“触礁”的声音早已遍地开花，向来坚挺的楼市却依旧存在死扛的嫌疑，不肯一步到位地实现房价下跌的预期。与此同时中国经济进入了增速放缓的特殊时期，下行风险显而易见，中国经济恰逢转型必然存在大量潜在风险。倘若继续加重楼市调控这块砝码，整治了楼市的同时中国经济想必也难逃收拾残局的命运。 　　又一轮新政传言四起 楼市政策深陷两难怪圈 　　目前楼市量跌价滞的纠结局面已经淹没了整个新政的显效期，人们对新政调控的能力质疑开始滋生蔓延。迎接下一波调控政策的到来成为观望者在政策“空窗期”最强的心理预期。随后官方两次对调控走势一正一反的表态，更是与此前翻来覆去的房产税问题如出一辙，由此可见“又一轮”调控政策也将陷入缓慢进展的怪圈中。 　　新国十条的“不争气”已被视为房价未见大幅松动...

陈劲松：调控目的已达到 下半年是关键
　　      至于未来是否会有一些更严重的政策出台？我觉得不太会，政府能把目前的政策贯彻到位，就已经非常不错了。 　　当前楼市下行，却因欧洲债务危机，整个房地产行业泛起一波“乐观情绪”，认为三季度中央宏观调控政策将出现转向。中央对调控的决心目前是否有变化，短期内楼市能否像08、09年那样U型反弹等问题，成为眼下业界普遍关注的焦点。 　　作为在深圳耕耘多年的世联地产领导人，陈劲松对楼市走向的剖析也许较身处一线的开发商更为透彻。面对目前楼价未有大幅度下调，成交量却极度萎缩现象，陈劲松认为：“中国房地产界目前正在做一个博弈，第一个博弈是中央的政策变还是不变，第二个就是我们跟消费者的博弈，因为成交量长期衰减，衰减到一定程度，价格并没有下跌，而是整体世界宏观经济一变的时候，恐怕市场又不一样了。” 　　陈劲松表示，目前房地产市场步入下行通道已经基...

任志强大奔撞三轮：意外中的意外
　　      任志强西单开车撞伤一女子     今天上午8时30分许，地产界名人任志强，驾驶奔驰车经过西单购物中心附近时，将一辆三轮车撞翻，三轮车内的一名女子手部受伤。10分钟后，交警赶到，经调查取证认定任志强负全责。目前，双方就赔偿达成了一致。（新京报网即时报道）（记者展明辉）     事发后，很多网站纷纷附上事发时的照片，并进行简要的文字介绍。潘石屹也在微博上对此事调侃称：“发微博上瘾了。一次他自己开车刚离开，我就在网上发现他又和网友对话了。我打电话说，自己开车不能发微博。他说，堵在国贸桥了，不发微博干啥？看这回出事了吧！一心不能二用。”     针对潘石屹的调侃，任志强也开始在微博上做出解释：“网上传播的很快。但与你说的添油加醋无关。” ...

王石:只涨价不倒闭的房地产市场不健康
　　      “我认为中国的房地产商完全有能力自己承担因改善建筑环保品质所增加的成本。”昨天上午，在宁出席世博会主题论坛的万科董事长王石在接受采访时坦言，面对住宅产业绿色化的趋势、购房者对房屋品质日益提升的需求，开发商应当从自身过高的利润中拿出钱来，自我消化新建     建筑的环保节能成本，“而不是变成房价转嫁到消费者头上”。     万科今年在京沪新建项目将达到环保“三星”标准，但在南京暂时不能作此承诺。在世博园区万科展馆内，万科向观众展示了自己建设的环保节能住宅实验区。通过资源循环可再生技术、新能源技术、污染处理技术等，这个占地200亩的小区，不依靠外界供电、不排放一滴污水……“虽然技术上能够做到，但在实际推广中还有困难，最重要的原因是大部分消费者不接受。”王石说。 &n...