人物

住建部王珏林：第二轮调控是空穴来风
　　      市场风传,相关的部委已经开始积极准备新的房地产调控政策,并将在三季度发布。对此,住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林昨天在接受早报记者采访时称,并不存在"又一轮"、"新一轮"、"第二轮"调控的说法,因为政策现在还没有落实到位,正在落实。            此前的7月3日、4日,国土资源部部长徐绍史在全国国土资源厅局长会议上的表态,让舆论认为新一轮的调控临近。徐绍史当时表示,目前房地产调控导致市场量跌价滞,这种情况不会维持太久,继续调控下去,会出现量价齐跌的情况。下半年国土资源工作的重要内容之一,就是积极参与房地产调控。徐绍史还提出了国土部门继续参加房地产调控的内容,包括土地供应、查处闲置土地、...

许小年：虎头蛇尾
　　      人称史上最严厉的楼市政策就要鸣金收兵了吗？即便还没有，看上去也是强弩之末。            来自部委的信号相互矛盾，混乱不堪。一会儿讲房产税已成定局，一会儿又宣布“三年内免谈”。昨天放风还有更严厉的后续措施，今天又郑重地公开辟谣。关于宏观政策不可轻易退出的说法，更是引起了诸多猜想，或许决策层担心经济二次探底，很快就会放弃地产新政？            地方政府也是拖拖拉拉，三心二意。几家颁布了自己的政策，除了色厉内荏，就是语焉不详。打压楼市等于打压地方财政，割自己的肉，怎么...

任志强：中国的户均住房远低于国际水平
　　      凤凰网房产：假如您现在有一笔钱来投资，您是买房子，还是买房地产的股票？            任志强：我认为应该是买房子，房子是自己的。在国情比较合理的应该是房地产的基金这一类东西。            凤凰网房产：但是我们没有。            任志强：它不是在股票市场进行交易的，但是它每年有固定的分红，我们现在没有，而我们的股市更多的是受宏观经济政策的影...

任志强：保障房应该有政府出资建设
　　            在7月3日博鳌·21世纪房地产论坛第十届年会上，凤凰网房产与华远集团总裁任志强先生就当前房地产市场进行了独家对话            改变财政体制的问题，地方政府可能没钱去建保障房。2008年以前，我们就提出把土地出让金相当的一部分用于立法的方式固定下来去建保障性住房，这个报告，我第一次提了上需，国土部只批了5%，但是建设部批了15%。2004年我们又提了报告，说不能少于15%，建设部又提了15%，最后国土部只批了10%，那就是地方行政部门的权利利益问题，为什么不按当初建设部提的15%或者可以加10%变成25%呢？说明它的财政...

金岩石：房价还不够高
　　      博鳌·21世纪房地产论坛第十届年会7月2日开幕，地产界、金融界、学术界及传媒机构首脑人物会聚博鳌，共同探讨和寻求在新的时代背景下中国房地产的未来发展和出路。凤凰网房产作为独家新媒体支持，全程直播此次房地产界盛典。            7月3日，下午举办的第三个六方会谈“高房价下如何保持城市竞争力”上，国金证券首席经济学家、上海交大海外学院金融所所长金岩石有如下发言。            其实不贵怎样说，出来混总要有人还的，所以我们这一代人应该要感谢上一代人，没有两大交易市场，给...

陈绍平：最看好商业地产
　　      金融界网站7月4日讯21世纪房地产论坛第10届年会7月3日在博鳌开幕，金融界网站在论坛现场为您进行全程直播。 　　在4日进行的主题为地产金融的分论坛上，太平洋（601099）之星房地产投资基金副总裁陈绍平表示，依然比较看好中国的有些房地产项目，包括有些住宅的项目，认为中国的住宅还是有十年的机会，可能出现中国人口的增长率差不多，出现了拐点的时间。他指出，最看好的是商业地产，尤其是零售方面，住宅方面还是有些保留的意见。商业为什么看好，人均GDP达到6000美金以后，消费的升级换代对于国内内需拉动是非常大的，目前来讲，开发商业物业，其实有很多都是住宅，这些商业带我们来看，不能带给你合理回报的资产，所以未来他认为有机会是定位很准确的商业，而且经营团队非常好。 　　他表示，在招商各方面后续的管理，如果做得很好的话，商业地产从长远...

任志强:政策压力之下 降房价已成为主色调
　　       网民们都说我是坚持房价应该上涨的“天下第一人”，因此也成为了网民们认为是最该打的人。是的，按照中国现状的发展情况分析，在未来的一二十年中，中国的房价仍将始终处于上涨的趋势。今天我仍坚持这种判断，但我并不认为中国房价上涨的幅度应快于或大于收入增长和经济增长的幅度，特别是在政策的刺激之下产生的过快增长。在货币超发下产生的资产价格过快增长，并不是一种合理的增长，有可能破坏中国的宏观经济。               特别是人口输入较快的城市，房价的上涨不是由本地居民的收入水平确定的，而是由外来财富的汇聚速度与程度决定的。而人口输出地城市则在指令计划的土地供给制度下，房价仍处...

住建部副部长齐骥：遏制部分房价过快上涨
　　      主持人]各位网友，大家好，欢迎收看中国政府网的访谈。为遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展，国家有关部门相继出台一系列新政来调控房地产市场，我们今天特别邀请到了住房城乡建设部副部长齐骥来为大家解读近期房地产市场调控的有关政策，并回答大家关心的问题。齐部长，您好。欢迎您做客中国政府网！[05-07 15:00]               [住房城乡建设部副部长 齐骥]您好。             [主持人]齐部长，今天的访谈预告一经发出去之后，网友的问题源源不断的涌...