人物

潘石屹：核心区房价难下跌
　　    6月13日下午，“2010政变地产”系列观察与解读论坛第四场举行，经济学家、著名学者、开发企业代表一同热议本场主题——“税控地产、多方博弈，新政调控攻坚？”。 　　“从市场需求角度来看，未来一线城市核心区域房价下跌可能性不大，郊区会迎来政策性下跌；从政策效应来看，无论土地、信贷或是税收政策，目前的执行力度对房价影响有限”。 　　13日，由地产中国在银河SOHO举办的地产新政系列论坛上，SOHO中国董事长潘石屹如此表示。 　　潘石屹解释说，影响房价的政策首先是土地政策，如果土地能够做到实质性增加供应，那么市场就有可能形成对未来商品房大量供应的预期，房价就有可能下跌。但是从目前各大城市增加的土地供应来看，极少位于核心区域，那么核心地段的商品房就越来越成为稀缺资源，从供求关系来看，核心区域的房价不会下跌。 　　第二个对调控房价立竿见影的是信贷...

孟晓苏：降价不是调控的终极目标
　　    6月初，“汇力星影”中国影视基金正式启动，身兼中国房地产开发集团理事长、中国幸福人寿保险公司董事长的孟晓苏，又多了一个头衔——汇力星影中国董事长。 　　“我们做影视的目的，主要是做基金管理人，我的能力是经济领域，是投资领导。所以我来出面，主要是一个人脉关系。现在我关注的投资更多是棚户区改造和保障廉租房的建设。”孟晓苏在接受观点地产新媒体独家专访时指出：“我们未来不会将重心从地产行业转移到影视业，只是说我希望能够引导社会，关注普通老百姓的住房，关注社会住房，关注老年人的以防养老，还要关注文化事业、影视事业。” 　　以下是观点地产新媒体对中房集团理事长、中国幸福人寿保险公司董事长、汇力星影中国董事长孟晓苏的专访实录： 　　观点地产新媒体：您如何看待自己的多重角色？ 　　孟晓苏：我搞企业已经18年了，在这之前，我干了10年的官员，其中80%的时间是...

贾康：房地产税改革是大势所趋人心所向
　　    “房地产税改革是大势所趋。”这是财政部财政科学研究所的所长贾康6月18日在“2010金融与投资峰会”上指出的。但他同时表示，在改革同时要特别关注和区别对待保障房的供给，要给一般社会成员一颗“定心丸”。        贾康指出，征收房地产税是中国实现市场经济长期的可持续发展必须完成的制度建设，至少有三大正面意义。首先，房地产税是与分税分级财政体系相匹配的地方税体系的重要财源支柱。这种征税方式可让地方政府行为从注重短期转变为有利于长期可持续发展。其次，房地产税是房地产业健康发展过程中不可缺少的配套条件。虽然房地产税并不能够完全改变今后几十年中国城镇化历史过程中房价的长期上扬趋势，但在这个制度约束之下，房地产市场的价格会表现更“沉稳”，泡沫会更少，整个产业发展会更健康。...

李稻葵：房地产政策调控就是解毒药
　　    近期国内外事件频发，如欧洲债务危机的加重、国内对房地产市场调控的担忧、股市的下滑等一系列问题。中国经济是否会像外媒所言是大泡沫即将崩溃？中国未来10年的增长速度是否会出现大幅下降？本报就相关问题采访了清华大学经济管理学院金融系主任、中国人民银行货币政策委员会委员李稻葵。        今年增长态势仍然向好        问：针对近期发生的房地产市场调控、股市下滑等一系列问题，有观点认为，中国经济今年的增长形势出现了明显的恶化，请问您是怎样看待的？            &nb...

贾康：物业税不能降房价但能去泡沫
　　    财政部财政科学研究所所长贾康日前在上海表示，开征物业税势在必行，虽然不能改变房价上涨的整体趋势，但对于消除市场泡沫有积极作用。 　　在上海发展研究基金会举办的“2010中国房地产论坛”上，贾康称造成房价上涨的动因很多，其中城市化进程的需求是主要原因。未来还会有5亿人口进入到城市居住，房屋的供应在相当长一段时间内都会比较紧张。在此前提下，必须运用税收调节政策。 　　贾康认为，开征物业税短期内不会改变房价上涨的整体趋势，而是改变人们对房屋需求的预期，可以对冲房价上涨的力量。开征物业税将增加物业的持有成本，对自主需求、投资需求（包括炒卖和囤房）来说，都会降低需求量，也即消除商品房市场的需求泡沫，从而使得市场供应量相对增加。从长期来看开征物业税对稳定市场供求关系有积极作用。 　　贾康建议，开征物业税，不求一步到位，而要尽快搭好和推出基本制度框架，...

杜金富走马上任央行副行长
　　   中国央行在端午节假期中宣布，杜金富为新任央行副行长，苏宁不再担任央行副行长。      中国央行称，这一任命是5月份生效的。      央行表示，苏宁是因到了规定退休年龄而不再担任副行长的。      杜金富1954年出生，此前于2006年6月被任命为中国央行行长助理。      苏宁1947年出生，2003年11月起任中国央行副行长。      此次调整后，中国央行在行长周小川之下有5位副行长。

徐滇庆：征房产税应以不增加税负为标准
　　    “如果不想交房产税，恐怕只能到月亮上去住了。”经济学家、加拿大西安大略大学休伦学院教授徐滇庆打趣道。 　　随着楼市调控政策的逐渐深入，有关房产税的坊间传言愈演愈烈，甚至被业界誉为“本轮调控的最大悬念”。5月31日，国务院在同意《发改委关于2010年经济体制改革重点工作的意见》中表示：“逐步推进房产税改革。”这被视作中央对于房产税作出的最新表态。　　    “商业地产和写字楼是一直都在征房产税的，现在可以肯定的是，这次要将房产税的征收范围扩大。”6月13日，在银河SOHO举行的“2010政变地产”系列观察与解读论坛上，提到房产税扩征到住宅物业，SOHO中国董事长潘石屹提出了一连串的问题，“房产税能不能对所有住宅征？对第一套房征还是第二套房征？对出租房征还是都征？小产权房怎么办？” 　　潘石屹坦言，对于住宅征收房产税，目前...

郁亮：房地产市场重建开始
　　  　房地产市场在严厉调控政策的威慑下开始调整，多家房企打出降价大旗，楼市拐点是否已经来临？在对“六月份全国统一降价”传闻进行否认后，备受瞩目的万科真实的想法是什么？政策调控会不会改变地产行业的运行轨道，又将给房地产企业带来哪些考验？万科总裁郁亮近日接受了中国证券报记者独家专访，阐述了对地产行业发展趋势的解读，以及万科应对市场变化的真实策略。 　　定价不会“一刀切” 　　中国证券报：今年的房地产调控政策似乎比2007年底的更为严厉，楼市是否已经出现拐点，会不会再现2008年的市场情形？万科将如何应对市场出现的新变化？ 　　郁亮：大家都说今年的调控是史上最严厉的，立竿见影，一个月就开始显现效果。但我认为这不是房地产市场的拐点，而是整个行业健康发展的新开端。 　　追溯到1998年房地产货币化改革，起初的规划较为完善，包括商品房、保障房和经适房等，后因种种原因当初很多规划没有落...