人物

李骁： 豪宅对政策不敏感
　　      我们知道豪宅，它就像是奢侈品一样不管能不能买得起，但是都是大家向往的东西，都是希望得到的东西，这个话题也比较契合今天的展览，我看北草老师给我打电话的时候说，参展的都是高端别墅，所以我今天跟大家分享一个话题，对于这个论坛的重视，不管怎么样，是全经联一个重要的论坛之一，我还准备了一个讲稿。 　　    豪宅其实是一个社会阶层的话题，这个话听着非常的扎耳，非常的敏感，但是这是不可回避的话题。豪宅对应的是上层或者是至少中上层阶级人士，在中国分为两个阶层，带有统治阶层的地位，这个话说的有一点不是非常的准确，拿今天的话来讲就是公务员阶层和农民的阶层，社会阶层概念非常的模糊，细分非常的少，但是改革开放以后，中国的社会阶层逐渐的被打开了，日益的多元化。08年的时候，中国社会科学院对中国现有的社会阶层有这么一个课题，叫做...

蔡为民：房地产市场是一只焖烧锅
　　      关于新政下刚性需求，目前的刚性需求在哪里？刚刚北先生提到是老百姓的需求叫做刚性需求，但是在我看来去年老百姓的需求已经被排除在刚需之外，目前的刚需是投资的刚需，大量的投资需求基于保值增值基于各个国家的印钞速度加快，在这样一个恐慌心理之下，大家在寻找一个保值增值的工具，现在在我看来有三个东西具备了投资保值增值的价值。 　　第一是石油，但是我们很难把石油放在家里面储存，因为太危险了，美国的漏油事件已经证明了这一点。第二个是黄金，我们也同样很难把一大堆的黄金放在自己家里面的保险柜里面，我在很多地方也常常探讨这一类的问题，因为黄金你也不能一天到晚拿出来，看也没有什么用，也不能乱摸，摸多了铁杵磨成成绣花针，所以多数老百姓能够想到的就是购买房地产，但是更多的老百姓面对现在的房价，他又觉得难以支撑，在我看来形成这一波今年从4月17日房地产正式进入...

邱易平：为业界解读政策是我们的义务
　　          我是上海房地产经理人联合会全经联上海分盟的秘书长，叫邱易平，现在运作豪宅网。    是因为我们知道今年以来关于房地产市场方面各种政策频繁出台，我们作为业界的各位同仁，对房地产市场的走势有着切身的利益，于是我们一起来关心这些政策对于我们市场有什么影响。在这样的一个动因下，我们上海房地产经理人联合会全经联上海分盟做这么一个论坛，借别墅博览会做这次论坛，这次论坛的名称是国十条与房产税结伴而行下的别墅市场。今天，我们在这个论坛上，有幸邀请到全经联上海分盟执行主席、乘星行的李骁先生，著名房地产专家蔡为民先生，中国豪宅研究院总编辑朱晓红先生，著名房地产评论人顾海波先生，著名的房地产分析师薛建雄先生，以及我们全国房地产经纪人联盟上海分盟的副主席也是论坛的东道主北...

按下葫芦浮起瓢
　　    政府推出史上最严厉的楼市调控政策，猛砸房价，市场上交易量骤降，房价陷入胶着状态。应声而落的是钢材、水泥价格，立竿见影的效果出现在A股市场上。房子卖不动，钢材、水泥哪有销路？公司的股价自然一路下滑。股民想必一肚子委屈，我招谁惹谁了？凭什么你打他的棍子落在我的屁股上？        房价尚未整治到位，大蒜、绿豆又异军突起，辣椒也来添乱，价格成倍翻番。理财专家跌破眼镜，投资高手眼珠脱落，谁也想不到的小东西，竟成为今年表现最佳的资产类别。难怪股民管你们叫“砖家”，哪个事先预测到了？        “兵来将挡，水来土掩”，面对近年来最复杂的形势，救火队紧急出动。政府部门发出声色俱厉的文件，严惩...

任志强建议房企“控制房价”
　　    称核心城市房价和销售量将环比下行        有开发商代言人之称的“任大炮”开始建议开发商控制房价了。昨天，华远地产董事长任志强在其博客上透露，自己不久前在中城联盟内部建议房企“响应政府调控政策的号召倡议，在房价上涨过快、房价过高的城市适度的控制房价”。        提出响应政府调控号召             在一篇名为《分化中的楼市价格》的博文中，任志强透露，6月5日，其以中城联盟新任轮值主席的名义，在联盟内部提出响应政府调控号召、控制房价的建议。中城联盟成立...

孟晓苏：投资影视风险比房地产小
　　    6月9日，“汇力星影”中国影视基金（下称汇力影视基金）在京启动。中国幸福人寿保险公司董事长、中房集团理事长孟晓苏为该基金管理合伙人，并担任投资委员会主席，新影联副总经理高军任副主席。 　　此前，孟晓苏曾经担任中房集团董事长，从事房地产行业多年。6月9日，孟晓苏表示，当下“投资影视风险比房地产小”。 　　2009年4月，孟晓苏发起成立了汇力投资基金管理有限公司，当时计划的初期筹资规模为20亿元人民币，主要投资地产、影视、能源、医疗健康等领域。汇力影视基金为其旗下管理的一只影视行业投资基金。 　　汇力影视基金董事总经理詹幼文表示，汇力影视基金首期拟募集3亿元人民币，汇力投资基金管理公司出资比例将占1%，预计首期资金募集将于今年8月底完成。 　　詹幼文表示，该基金的意向投资者主要包括海外投资机构、香港上市公司、个人投资者等。由于尚未签署正式协议，詹...

王庆：房地产调控难致经济硬着陆
　　    最近,对于中国经济可能出现硬着陆的担心正在加剧。尤其是许多的市场人士认为,最近中国政府针对房地产市场投机的系列政策导致固定资产投资硬着陆的风险较大。        针对房地产市场投机的系列政策4月17日,国务院下发了一份措辞严厉的通知,要求各级政府和主要部委采取一致行动,遏制房地产市场投机和房价的过快增长。政策出台至今已有一个月了。房价似乎已经不再快速增长,在一些主要城市,房地产成交量出现了大幅下滑。此外,为了响应政府号召,各地媒体不遗余力地报道房价和成交量下跌的各种新闻。这些数据和新闻报道加剧了人们对那些受影响最严重的城市房地产开工项目急剧萎缩,以及对固定资产投资增长可能出现全面的硬着陆的担心。     &nb...

马骏：人民币应尽快与美元脱钩
　　    希腊危机还没有过去，刚刚落幕的韩国釜山G20峰会上，匈牙利政客对政府不良债务主动曝光，又给全球金融市场带来了打击——凡此种种，致使全球经济陷入二次探底的疑虑之中。 　　在接受《财经》杂志专访时，德意志银行大中华区首席经济学家马骏认为，在当前背景下，中国经济会出现二次放缓，但放缓的幅度可以承受，不会再次陷入2008年四季度那样大幅下滑的恐慌中；但是，由于欧洲比较动荡，美元对其他主要货币的汇率将保持很大的波动，这个前景要求人民币尽快与美元脱钩。 　　中国经济会出现二次放缓 　　目前，您认为中国经济是否有二次触底的危险？ 　　马骏：我认为中国经济会出现二次放缓，但放缓的幅度可以承受，不会再次陷入2008年四季度那样大幅下滑的恐慌。 　　您如何看待今年下半年的中国经济形势？ 　　马骏：总体来说，我估计GDP同比增速会从今年一季度的11.9%减速到二...