人物

刘明康：银行融资不能全靠资本市场
　　    银监会主席刘明康不久前在出席“伦敦政治经济学院亚洲论坛”时表示，银行不能完全依赖资本市场进行融资，这些是常识问题，但人们往往很健忘。他同时强调，需要进一步加强风险监管力度，按照银行规模和不同业务类别有针对性地制定监管方案，要求银行建立早期风险预警机制，并监督银行认真落实风险管理的各项政策。 刘明康提出全球银行业需要通过加强监管和改革回归稳健发展。 加强基础性监管是最为重要的工作之一。刘明康指出，长期以来银监会针对银行资本充足率、拨备、集中度、不良资产、杠杆率和流动性等制订了一系列简单但是有效的监管比率和限额。如在应对全球金融危机的过程中，银监会果断出击，要求大型商业银行和中小型商业银行将资本充足率分别提高至11%和10%。此外，注重资本质量，要求一级资本中普通股和留存收益必须占75%以上，远远高出一些发达国家的要求。拨备覆盖率也从2003年的19...

朱大鸣：低碳纯属大忽悠
　　　　低碳是黑色阴谋离百姓还很遥远 　　 　　今年以来低碳正被媒体炒作，席卷整个中国，特别在房地产领域，低碳概念的住宅正成为一个热门的话题，从现在开始生态住宅和低碳概念将成为房地产开发的常态，没有这样理念所开发的楼盘将被市场所抛弃，未来低碳住宅将是房地产开发的大势所趋。但是，历史告诉我们：超越历史条件的“大跃进”，反而会导致社会的“大后退”。   　　确实在近几年里不少开发商用力打造低碳住宅，特别是一些高档楼盘在空气的净化与节能上，大量的高科技产品的投入运用，许多项目在低碳运用上的尝试还做得不错。但更多的只是停留在低碳概念上，说实在，在当前房价高企的时代，普通商品房还没能大量满足低薪消费者的时候，低碳经济还来的太早.事实上我国目前根本没有这种技术与科技实力，再从大的方面来说我国目前的科技整体实力，还尚未达到能够足以支撑全国性的低碳经济大力发展的程度，要全民大搞低碳经济似乎有...

龙永图：楼市很健康 不需调控不会崩盘
　　    由一则中日对照图表引发的有关中国房地产泡沫的讨论,在过去半个月时间里再一次成为业界讨论的焦点话题。在上周末的博鳌论坛上,各色“业内人士”尽其所能向国人展示一个健康的、有增长潜力的中国楼市。博鳌亚洲论坛秘书长龙永图很肯定地表明,中国楼市有需求,就没有泡沫。 　　龙永图说,总体上中国的经济没有泡沫,只要有需求就没有泡沫,并且中国的泡沫应该分地区、行业、时间。他指出,中国的房地产不是复苏的问题,中国的房地产是健康的发展,不需要打压。只要有真实的需求存在,中国房地产市场就不会崩盘,关键是要尽快建立保障房体制。 　　在博鳌论坛的一场分论坛——由房地产从业人员参与的“经济结构调整与地产定位”论坛中,专注开发写字楼的SOHO中国有限公司董事长潘石屹说,中国的住宅较之于写字楼、商业地产来说泡沫要大得多。与此同时,屡次在土地市场竞争中败给央企巨头的潘石屹强调,楼市...

潘石屹：房产信贷需缩水
　　2010年北京春季房展会昨日在国贸展厅落幕。记者从房展组委会获悉，本届春展房屋意向成交总额为29.36亿元，意向成交总套数为2486套，4天人流量达到14.22万人次。与上届春展相比，本届春展的意向成交额少2亿元，成交套数少3成。有意思的是，只有北京项目意向成交价格成为所有数据中涨幅最大的一项指标，成交均价达到21164元/平方米，同比翻了一番。  “我们的项目是精装，家电齐全，拎包入住!”展会上，记者听到很多销售人员这样介绍。但当记者询问某一酒店公寓购买后还有多少年的产权时，销售人员不高兴地回复：“即使你买70年产权的房子，等开发商开发建完，你到手也不够70年了。”旁边不少购房者听到销售人员说房屋的产权只有40、50年，再加上还要按照商用水、电计价，都纷纷走人，嘴里还嘀咕着：“原来是商业项目。” 从逛展人流量可以看出，北京住房需求极其旺盛，但促使北京房价坚挺的另一个因素是...

刘明康：不能说房地产市场没风险
　　　　中国银监会主席刘明康11日接受中国证券报记者独家专访时表示，目前很难界定房地产市场究竟有多大泡沫，尽管有刚性需求，但“不能说房地产市场没有一点风险”。 　　刘明康还对中国证券报记者说，中国银行业“真可贵、讲大局”，这一点与外国银行不同，因而能在金融危机中配合风险监管等调控政策，安然度过金融危机。 　　刘明康当日在博鳌亚洲论坛上表示，“说到对农行的上市问题，应该先跟中国证监会及中国香港证监会沟通。我相信他们的募股书很快会出来，他们现在上市一切都顺利。” 　　提到房地产市场，刘明康表示，中国住房刚性需求庞大，加上中国正在推动消费主导型经济发展，因此房地产市场不会有太大变化。但中国银行业仍需重视房地产领域的风险敞口。 　　刘明康透露，银监会要求中国各银行重新评估每一个需要接受贷款的项目，在6月底提交全面的综合报告，以了解银行的风险敞口。其中主要关注的领域就包括房地产行业。到第三季度...

周小川质问：谁说要加息了
　　  　　央行行长周小川10日在博鳌亚洲论坛2010年年会上，回答“加息是否意味着适度宽松货币政策的退出”问题时，反问记者：“谁说要加息了？” 　　在当天的年会上，周小川说，发展的问题一直是中国优先考虑的问题，但是中央银行在发展中起到的作用是非直接的角色。中国央行首要责任是保证币值的稳定，防止通货膨胀的出现，防止信贷的过度扩张，为经济进一步发展提供空间。 　　他说，央行的第二个角色就是负责和确保金融市场的稳定，央行通过金融市场的活动把储蓄变成生产和工作以及服务所需要的资金。此外，中央银行与其他货币机构合作，预防金融市场出现危机。 　　值得注意的是，周小川在论坛后回答本报记者“关于人民币汇率问题”的提问时，并没有正面作答，而是意味深长地强调：3月份贸易出现了逆差。 　　较之周小川的宏观，银监会主席刘明康表述指向微观。 　　刘明康11日在博鳌论坛上表示，目前房地产信...

非常豪宅·非常设计特邀嘉宾：何浩甫
　　导读：“非常豪宅非常设计”论坛暨豪宅网风水频道上线仪式在沪举办。当天,沪上设计界、风水学界及房地产业界的知名专业学者和业内人士共六十多人参加了此次活动。 何浩甫：上海景观建筑学会副会长、秘书长     何浩浦：恰到好处就是低碳     我们现在一说低碳、环保就要用什么新材料、新技术，我倒是有不同看法。     我认为低碳最核心的就是物尽其用，举个例子，就在今天晚上全世界大概有几十个城市在搞“熄灯一小时”活动，不是说这样的活动没有意义，它当然也可以唤起人们对节能环保的意识，但问题在于仅仅熄灯一小时实际的作用有多大？我们现在很多设计师习惯开夜车，我记得我年轻的时候都是习惯早起，如果今天有什么重要工作，就早起个一小时提前到单位做事，同样是加班，我使用的就是自然光源，而开夜车必然增加能耗。所以我...

非常豪宅·非常设计特邀嘉宾：郑家和
　　郑家和：郑家和工作室创始人、资深设计师     郑家和：绿色的核心是高效     刚刚参加过绿色医院标准研讨会。     现在看来，人们对于绿色的理解是有差异的。他们的理解仅仅是环境，环保，他们有一个专门绿色机构，提出一点：高效。看来这是核心问题。     如何系统的理解绿色的概念，高效是关键。     人是要活的，车子还要开，如何找到那个平衡？     我知道，某个中国企业生产王麻 ，室内装饰材料，成本低廉，这个材料会不会在室内装饰材料界引起一场材料革命？     日本人很自豪，他们用稻草做材料，而我们可以用成本更低廉的麻做装饰材料来设计苏州园林，中国故宫等等。关键是...