人物
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叶檀:抑制泡沫暂不加息 炒房者刀下拿钱
后金融危机时代,中国经济面临什么挑战,应该以什么样的政策应对?答案很快会水落石出。 4月14日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,分析一季度经济形势,研究部署下一阶段经济工作。经济政策的基调由此而定。4月15日,公布一季度国民经济主要经济数据指标,将为政策提供依据。 从已经披露的国务院常务会议看,对于宏观经济形势的判断基调并未改变,经济在复苏,但并不稳定;政策方针也未变,继续实行积极的财政政策与适度宽松的货币政策。由此可以推导出以下结论,政策将以平衡为主,逐渐而不是急速地退出较为宽松的信贷与财政政策,视情况而定,随时进行微调,新的上马项目将很难得到审批,资产泡沫将得到抑制,未来经济仍将以扩展内需、调整经济结构、发展中西部地区、鼓励高新企业为主,所有的资金、政策将向这一方针倾斜。 政策在寻求平衡之道——坚持把处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的...
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吴亚军：2010年楼市不可能像过大年
4月12日，龙湖地产在香港举行2009业绩发布会，对于去年183.6亿元的业绩表示满意。对于2010年的市场走势，龙湖地产董事长兼首席执行官吴亚军表示，2010年房地产市场变数很大，行业不可能像过年的日子。 吴亚军表示，截止今年3月底，已销售但为结算金额已经达到237亿元。 此外，吴亚军还透露称，今年公司的在拿地布局将会比较谨慎，但不会放弃拿地谨慎，未来公司更重视楼盘产品质量和细节。
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许小年：今年经济或将二次探底
现在不是后危机时代，而是处在危机后期。”昨日，中欧国际工商学院经济学和金融学教授许小年做客四川大学EMBA西部工商界高峰论坛，就当前的经济形势以及未来的经济走势进行了深入浅出的分析。 投资拉动经济难以持久 “国内一些出口企业仍把注意力集中在订单什么时候回来，而不是想办法在创新上寻求新突破，所以错过了升级换代的大好时机。” “很多人都乐观地认为，现在已经是后金融危机时代了，但我想说的是，危机还未结束，我们正处在危机的后期。”一开口，许小年就直奔主题，“当前经济结构上的问题还没解决，光靠投资来拉动整个经济无异于饮鸩止渴。” 许小年认为，国内拉动内需，几乎资源统统投入到投资中去。使得经济投资和消费失衡进一步恶化。在需求下降的时候，政府确实有必要采取一些措施来刺激国内的需求。问题是刺激什么需求。“金融危机之后，全球化引擎减速的时候我们比...
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李稻葵：房地产价格不可能继续大幅上涨
不过李稻葵认为,中国不应仅依靠货币政策来调整经济,目前还需要实施一定的扩张性财政政策。 4月13日外媒报道称,央行货币政策委员会顾问李稻葵在出席论坛活动时表示,中国已开始在很多领域实施退出政策。 李稻葵还指出,中国在货币政策调整方面必须管理好公众对通胀和资产价格上涨的预期,房地产价格不可能继续大幅上涨。不过李稻葵认为,中国不应仅依靠货币政策来调整经济,目前还需要实施一定的扩张性财政政策。 但李稻葵在作完以上表述后强调,讲话只代表他自己的观点,并不代表央行,不过他在央行货币政策委员会上发表看法时也将坚持同样的观点。然而,货币政策委员会只是一个顾问机构而非决策机构。
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许小年：房价还会暴涨
房价上涨的原因很简单，需求大于供给，或者供给小于需求。 影响需求的有长期因素，例如城镇化、婚龄人口的增加、收入的提高。城镇化和人口的变化缓慢，收入的增长大致与GDP同步，即每年8%到10%，这三个长期因素都很重要，但不能解释房价在短期内的暴涨。 决定需求的短期因素中，最重要的是货币供应。2009年广义货币M2增加了27.7%，同年名义GDP仅增长6.7%。用通俗但并不严格的话讲，实体经济不需要那么多钱，多余的20个百分点的钱去哪里了？楼市和股市。就像给病人输血，一旦超过了身体的需要，必然会在脸上、腿上、臀上鼓起包来，经济学上称为“泡沫”。 多余的钱主要通过贷款进入楼市，不仅按揭容易借了，地产商的开发贷款不成问题，而且贷给工业企业的钱转化为企业的盈利和你的收入。收入增加了，“购房需求于是上升。请注意，增加的收入并不是企业和你创造的价值，而仅仅是央行印的一堆纸，经商业银行...
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许小年：改革难在触动政府利益
中国发展模式确实到了迫切需要变革的地步。 但在实践中，往往需要遭遇较大危机，才是终止传统发展模式的时机。否则，我们还会依照原有惯性继续走下去。中国强势政府的发展模式搞增长可以，搞创新不灵。中国经济在现有模式下的增长潜力还能有多少？还能走多长时间？说不清楚。但是，我们知道现有的体制搞创新不行。而创新是所有亚洲发展模式碰到的最大问题，日本经济缺乏创新能力，韩国经济缺乏创新能力，最后都是以危机的形式爆发出来。 难在转变政府利益格局 创新不行，经济增长乏力就靠印钞票。最典型的就是日本人。拼命印钞票制造资产泡沫来维持经济增长，但到上世纪的1989年，泡沫破灭。中国不一定即刻发生像日本1989年泡沫大破灭的事情。但是中国产生小泡沫、中泡沫这是有可能的。所以，在中国，转变经济发展模式从官方到学界已有共识。问题是怎么转化？这个题目我们谈了几十年，原因就在于我们现有体制成为阻力和障碍，如...
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潘石屹：50亿砸上海 被逼？雪耻？
资本,能够使人趋之若鹜,也能让人被迫离场。在充满惊险和暗牌的中国地产界,思者如冯仑,善者如王石,狂者如任志强,而精明之人非老潘莫属。 十分有趣的是,正当华远地产(600743,股吧)总裁任志强在北京土地拍卖市场上被央企“边缘化”之时,SOHO中国董事长潘石屹要“出京”的消息不胫而走,外界纷纷揣测其动机究竟是出于战略需要还是被逼无奈?面对不甚熟悉的上海滩,精明之人潘石屹来到精明之地,又会有何种前途命运呢? “梅陇镇广场怎么走,我不认路,谁带带我?”3月25日,在SOHO东海广场租户签约仪式之后的一个小型聚会上,潘石屹拿这句话询问在场的记者朋友们。即便行走在上海最繁华的商业街南京西路,陌生之感对于潘石屹来说也会油然而生。 不过,对于地产商来说,“认地儿显然比认路更为重要”。今年3月,潘石屹已经开始谋划在上海攻城掠地的新布局——他看上了位于虹桥国际交通枢纽附近一幅体量颇大的地皮,该块土地...