人物

房价为何还会涨？
　　    房价上涨的原因很简单，需求大于供给，或者供给小于需求。        影响需求的有长期因素，例如城镇化、婚龄人口的增加、收入的提高。城镇化和人口的变化缓慢，收入的增长大致与GDP同步，即每年8%到10%，这三个长期因素都很重要，但不能解释房价在短期内的暴涨。        决定需求的短期因素中，最重要的是货币供应。2009年广义货币M2增加了27.7%，同年名义GDP仅增长6.7%。用通俗但并不严格的话讲，实体经济不需要那么多钱，多余的20个百分点的钱去哪里了？楼市和股市。就像给病人输血，一旦超过了身体的需要，必然会在脸上、腿上、臀上鼓起包来，经济学上称为“泡沫”。     &nb...

潘石屹：“楼市崩盘时间表”是危言耸听
　　    4月1日，潘石屹就近期市场的热点问题进行了专题网聊，他表示，如果为了避免出现“地王”，就停止土地的出让，更会加剧市场的恐慌。此外，潘石屹称，不相信近期网上流传的崩盘时间表，认为市场崩盘如地震，不可预测。 近日网上流传着一张“房地产崩盘时间表”，通过对比中日两国的房地产市场走势，认为中国的房地产市场将在2011年崩盘，某网受调查的网友中有70%认同此观点， 对此，潘石屹表示不认同。他说，房地产的崩盘如同地震一样，很难提前预测到。“但这张崩盘时间表的确给了我们一个警醒作用，当政策正在变成主导中国房地产市场的信号时，制订房地产政策时一定要谨慎”。 近期北京暂停土地出让，对此，潘石屹在当日的网聊中表示，如果为了避免出现“地王”，就停止土地的出让，更会加剧市场的恐慌。目前，土地市场上供地太少、房地产商囤地，加之最近政府政策释放出未来土地的供应量会更少的信号...

专访马岩松：盖点不一样的楼
　　    年轻的马岩松正成为中国最炙手可热的地标建筑师，对他来说这不过是在用实际行动来嘲笑那些泛滥成灾的玻璃大楼而已。　　马岩松建筑事务所的英文简写是MAD，意思是“疯了”；他们的网站是i-mad，意思是“我疯了”。　　这当然是个笑话，但是看看砖瓦结构的胡同里冒出一个不锈钢球，一幢扭曲的大楼里层层叠叠布满了绿植，或者一幢干脆建成简笔画里山体形状的摩天大楼，几乎每个人都会多看两眼效果图，如果了解一些马岩松的背景，则会说：“哈，这不就是扎哈·哈迪德的风格嘛。”　　推荐阅读　　北京单身mm倾尽积蓄买45平房(图)万通现“太太购房团”　　通宵排队抢豪宅揭秘:一房号50万“老深圳”人均住房388平米首次购买普通住房契税优惠收窄中国第一豪宅单套5400万(图)“退房”央企加紧寻找买家(图)小卧室变戏法6招变出大格局(图)拿这话去问马岩松，他会说：“我从扎哈那里学到更多的是...

瞄准大虹桥 潘石屹50亿投上海
　　    大佬潘石屹又加快了对上海的扩张脚步，这一次，他明显地对大虹桥表示了极大热情，3月24日，他在上海表示，“2010年将使用公司土地购买资金的一半以上投资到上海，金额达50亿元以上”。　　潘石屹在接受采访时表示，他此次来沪与上海长宁、静安两个区的区长见了面，自己对大虹桥很感兴趣。他谈及大虹桥交通枢纽的前景时说，“城市的发展交通很重要，世界上很多城市因交通崛起，衰败也多因交通。今天到上海来在新虹桥航站楼下飞机，发现还有很多收尾工作在做，但真是气派。”　　推荐阅读　　北京单身mm倾尽积蓄买45平房(图)万通现“太太购房团”　　通宵排队抢豪宅揭秘:一房号50万“老深圳”人均住房388平米首次购买普通住房契税优惠收窄中国第一豪宅单套5400万(图)“退房”央企加紧寻找买家(图)小卧室变戏法6招变出大格局(图)据了解，目前SOHO中国旗下上海的东海广场整体出租率已经...

房价必然上涨的N个原因
　　    房价的问题已争论多年了，2001年就有了泡沫与春东之争，而今年与2001年相比房价已上升了许多，这种泡沫与冬天的争论还在继续，房价也在叫骂声中依旧保持着上涨的趋势。 导致房价上升的原因有许多，导致房价下跌的原因也有许多，问题在于中国现有的发展阶段中，导致房价不断上升的因素在积极发挥着作用，而导致房价下跌的因素尚未成为主流，因此部长们得出了未来20年仍处于上涨的压力的结论： {Npage}   我所观察的主要因素大约有如下几点，让中国的房价处于可持续上升的阶段： 一、     中国的人口数量与结构决定着住房高增长的需求。 中国的人口数量的增长让中国不得不进行大规模的住房生产。改革前的三十年中国并未合理的解决人口增长与居住的问题，1978年城市人均居住面积仅为3.6平方米，低于建国初期4.7平方...

任志强：靠憋是憋不住的
　　    “大禹治水”是有着几千年历史的中国传统文化，这不同于春节、端午节的文化，还有韩国人在争。这也是从我们儿童时期开始就成为教科书中的重中之重，一直教育和激励着我们做人和做事。但今天的中国政府在计划经济的观念残余以及人定胜天的豪情壮志下，似乎忘记了中国曾有过大禹治水的优秀案例。 “大禹治水”的核心不是三过家门而不如，其核心是面对大自然的汹涌不是堵而是疏的因势利导。但纵观中国的经济政策，除小平同志的改革之外其余仍然是只堵不疏的思想占据了主导地位。 “法不禁则行”本是立法的基础，但中国却是以法许则许、法不许则禁的一种立法原则，故立法永远跟不上市场发展和社会进步的需要。大量的政府工作精力和税收都花在了审批、登记、注册、发证之中，剩余的则用在了四处围剿、堵截那些未经审批、登记、注册、发证的环节，遏制与抑制的文件、整治与打击的文件远远多于鼓励与开放的文件，因此中...

潘石屹：央企多大胆，投资没经验
　　    SOHO中国董事局主席潘石屹昨天宣布,公司在上海的第一个项目SOHO东海广场出租率已达82.5%,而在此之前,这幢上海最知名的烂尾楼出租率从来没有超过30%。成功将北京营销模式移植到上海的SOHO中国信心十足,潘石屹表示,今年公司在上海的投资规模将会超过北京。　　潘石屹近期频繁出现在上海,SOHO中国这家北京地产商去年才将其业务拓展到了北京以外。潘石屹透露,目前在上海关注两个区域的项目,除了SOHO东海广场所在地的静安区之外,还有已经长时间考察过的虹桥交通枢纽中心区域。 　　潘石屹宣称,以发展潜力来看,上海明显超出北京。SOHO中国入沪之前,上海大部分中心城区写字楼定位为国际高端,而该公司进入上海后,未来的目标群体则是主要集中于长三角地区的中小客户。基于北京模式在上海的成功复制,SOHO中国今年将会加大对于上海地区的投入,2010年开始,该公司50...

茅于轼：泡沫破裂可能性很大
　　　　“在我看来，房地产的泡沫已经形成了，问题在于它怎么结束。”茅于轼认为，今年中国经济的主要问题是房地产泡沫。他进一步指出，“这么多房地产泡沫不是两三年能消化掉的。能不能维持更长时间来消化它？这是很没有把握的事，可能性比较大的是泡沫的破裂。” 　　茅于轼解释了他对“泡沫”的定义——主要根据是空房率非常高，空房包括盖好没有卖掉的，尤其是已经卖掉而没有人住的房子。他说，如果中国房地产市场能够在两三年内消化掉泡沫，那是一种理想的、软着陆的状态，但看起来可能性不太大。 　　茅于轼认为，造成当前中国房地产泡沫的深层次原因，是目前中国大量民间资本和民间储蓄不能变成拉动经济增长的投资，“出现把买房子变成一种储蓄，而不是自己去住。”他认为，当前民间投资机会有限，获利水平比较低，银行利息也很低，于是大家就把存款变成了房子，这是整个经济结构中一个很大的问题。 　　清华大学教授秦晖在昨天的会上也认可“中国...