人物

许小年：地方政府是推高地价祸首
　　　　17日，绿色地产与社会可持续发展论坛在上海环球金融中心举行。会上，中欧国际工商学院教授许小年直言，地方政府是房价动荡的根源，而不是调节器。而在会后接受新民网记者采访时，许小年也表示，当前房地产市场的首要问题并不是调控，而是基本的利益关系牵扯太多，地方政府需要改革。　　政府应该“退市”　　“如果想要中国的房地产市场走上正规，要改变政府的利益机制，把政府从市场中请出去。”许小年说道。　　许小年表示，去年我国房价狂飙，在相当大的程度上就是信贷失控造成的。“发了10万亿的贷款，广义货币的增长率达到了创纪录的30%。钞票发得超过了实体经济的需要，多余的钱就流入楼市制作泡沫。”因此他认为，政府退出意味着要依法行政，禁止没有法律依据的调控政策，禁止主观随意的行政干预。　　立法禁止国企从事商业性的房产开发　　“政府退出意味着国有企业不得从事商业性的房地产开发。”许小年建议立法禁止国有企业进行商业性的...

潘军：二三线城市将成为拿地肥肉
　　    一线城市土地价格上涨推动开发商向二三线城市转移，珠三角、长三角和环渤海城市成为开发商的首选。 　　随着一线城市土地价格进定步上涨，二三线城市对部分地产商吸引力增加，不少开发商认为其风险较一线城市相对可控，并将拿地重点转移至此，珠三角、长三角和环渤海城市成为开发商的首选。 　　“相对于当地的经济，目前二三线城市的房地产市场发展比较健康。除去杭州等投资投机需求较为旺盛的城市外，二三线城市的房地产有着巨大的增长空间。” 花样年控股集团有限公司（01777.HK）总裁潘军3月16日接受财新网记者专访时说。 　　以万科（000002.SZ）为例，2月其新增房地产项目11个，分布于沈阳、上海、昆明、无锡、西安、福州、武汉、长沙等地，净占地面积达到155.5万平方米，二三线城市项目净增加120.8万平方米，占比约78％。 　　3月3日，花样年出资约8.1...

低碳时代，什么是豪宅？
　　杨乐渝 全经联秘书长、常务副主席 如果说几年前，低碳还是一种朦胧的概念，感觉像月亮般的童话，那么，今天大概已经没有人可以否认“低碳”已经成为我们身边的现实。全球气候变化已经彻底改变人类对未来的预期和想象，并正在改变了世界的政治、经济与社会格局；人类社会已经成为一个命运共同体，正在面临一个共同的命运考验，低碳正在成为一种普世与主流价值，人类社会正在进入低碳时代，这个时代将给人类的价值观念与行为方式带来巨大变化。 一个人在世界上，所有的思想与行为都与三种关系相联系，一是人与自然的关系、二是人与人之间的关系（社会关系）、三是人与自身的关系，处理好这三种关系的人享有自由、完满而幸福的人生。工业化时代，这三种关系总体上是冲突的、紧张的、竞争性的。在人与自然的层面，人的角色常常是是主宰、征服的，在人与人关系层面是竞争、比赛的关系，在人与自我方面，是人格分裂产生的一种紧张、焦虑的状态；而低碳社会的...

叶檀：资金紧缩第一枪打在豪宅的脊椎上
　　    资金推动市已经过去，目前资金处于紧缩周期。 去年年初，虽然形势紧张，但在4万亿投资政策以及适度宽松的货币政策出炉之后，市场出现上涨格局。而今年虽然满世界叫嚷通胀预期，但民间借贷利率已经高企，银监会与外管局一堵信贷流入资本市场、二堵境外热钱，资金推动市已经过去。从这个意义上说，通胀第一波资产品价格上涨高峰期已过。 房地产市场表现得非常明显，资金链紧绷的投资客开始撤退。 深圳出现投资客割肉92万元卖房事件，是一个风向标。深圳之外，北京、上海也不能幸免。在北京，号称“只为影响世界的人”建造的“长安8号”，在全球发售一个多月以后，收获零成交。豪宅原本资金捉襟见肘的项目，还面临巨额外债，绝版超豪华击鼓传花游戏的现任接棒者，面对销售价翻倍的幻象，陷进了债务漩涡。上海豪宅销售情况不佳，从3月8日~14日的一周，商品住宅成交面积10.5万平方米，与前周相比下降...

任志强：地王周边二手房有价无市 一定要早买房
　　    北京3月18日消息 据中国之声《新闻纵横》7时10分报道,昨天（17日）,华远集团并没有如媒体事先预料的那样参与大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地的拍卖。而就在两天前,华远集团在相邻的大望京地块的竞价中,败下阵来,输给了央企远洋地产。 　　随后,潘石屹戏谑地表示,早就劝过华远总裁任志强不要花着保证金买耻辱。在与中国之声记者季苏平的对话中,任志强说:“现在我错了,北京不是三环内,而是四环内将达到均价5万。买房还是要越早越好。” 　记者:在3月15号的大望京地块的竞拍中,最后远洋地产以27000元每平米的楼面价格成为地王。您当时的心理价位是多少？对于潘石屹所说的拿钱买耻辱你又是怎么看的呢？ {Npage} 任志强:我这个水平可能比较低,所以我就打了两万块钱,还努了半天劲,因为我每次都排不上,每次我们都往上抬一个阶,抬一个阶也比不上人家。他...

王石： 万科绝不当地王
　　    “2003年，在52岁的时候，我登上了珠峰，是珠峰登顶者中岁数最大的；今年，我59岁了，打算在5月再次向珠峰发起冲击，我要在60岁生日来临之际，亲手打破我自己创下的世界纪录。”昨日，万科企业股份有限公司董事会主席王石悄然现身蓉城。这位地产界的领军人物并没有大腕的派头，而是轻松面对媒体。这也是在2008年“捐款门”事件后，王石首次高调面对媒体。在与王石简短的两个小时对话中，王石体现出了他颇具特色的多种表情。 　　表情一：激情 　　“2003年，我登顶珠峰的时候是52岁，创造了登顶珠峰岁数最大的人的纪录。今年，我59岁了，我想在60岁生日来临的时候，打破这个纪录。” 　　59岁欲再登顶珠峰 　　如果说房地产是王石的工作，那么登山则是王石的一种生活方式。从非洲最高峰乞力马扎罗山，到世界最高峰——珠穆朗玛峰，王石已经成功登顶世界7大洲的最高峰，成为中...

白岩松：房价高 涨跌已与百姓零相关
　　    其实三万涨到四万，四万涨到五万，对于普通人来说，已经没多大关系了。这个时候你要着力去考虑的就是，怎么样去加大对廉租房的投入，加大它的土地供应量。 　　2010年3月16日央视《新闻1+1》播出《政策向下 房价向上》，以下是节目实录： 　　主持人(董倩)：晚上好，欢迎您收看正在直播的《新闻1+1》。 　　今年两会上的第一议题就是房价，居高不下的房价让人们对于这个现象发出了一致的指责，但是就在两会闭幕之后的第一天，北京就在一天之内出现了三个地王。岩松怎么看时间点上出现的这样一个现象？ 　　白岩松(评论员)：房地产市场究竟是总理说了算，还是总经理说了算。在两会当中时候，大家都记着总理的工作报告当中说要遏制部分城市房价过快上涨这样一种趋势。但是一天就给总理的报告上眼药，三个地王接连创出高价，而且还没盖楼，价格就已经高出了二手房，甚至旁边的商品房...

楼市无泡沫
　　    日前,在第十届中国房地产发展年会上,面对“房地产市场泡沫”这一话题,参与讨论的6位开发商不约而同地否认了“当前楼市存在泡沫”一说。而谈起高房价,多位开发商又不约而同地将矛头直指保障房落实不到位。华远集团董事长任志强更直接指出,解决当前房地产市场问题的关键在于落实政策。“1998年房改的时候就已建立了廉租房保障制度,也提出经济适用房的准住制度,只是政策没有落实,否则今天不会有房价高等争论,也拍不出《蜗居》这部电视剧。” 　　任志强表示,1998年出台了23号文件,2003年又出台了18号文件,这两个文件都特别强调高收入阶层和中高收入阶层用市场的办法来购买和租赁商品房,中低收入家庭购买经济适用住房,低收入家庭用廉租房办法解决住房问题。“换句话说,如果你不是中高收入或者高收入阶层,就别在这谈房地产市场。但是现在大家忘了上述两个文件所确定的三种供应体系。” ...