人物

暂别陈长缨
　　    一个引爆业界关注点的人事变动传闻终于尘埃落定。 　　1月21日晚间6时37分，合生创展在香港联交所发布公告称，陈长缨已辞任公司执行董事兼行政总裁，廖若清即日获任执行董事。“陈先生辞任乃由于彼拟投放更多时间于其个人事务。”这一集聚了明星职业经理人和最近震荡不断的知名地产公司双重眼球效应的事件，既像是已然结束，又像是刚刚开始。 　　“他的离职说起来没有你们想得那么复杂，一个高强度工作长达16年的人，需要一段时间休息和调整。”一位接近陈长缨的知情人士向本报记者透露。据其描述，经常全国出差的陈长缨，国内知名的旅游景点几乎都没有去过，而对于其钟爱的运动——高尔夫，2003年到北京后下场次数至今依然是个位数。 　　同时，本报独家获悉，合生创展原定于当天下午召开集团及各地区公司高层会议宣布上述决定，且合生创展集团董事局也会对陈长缨的工作做出书面评价。不过...

俞正声：上海住宅不是提供给投资客的(图)
　　昨天下午，俞正声参加徐汇代表团审议。 　　“住房问题，我们是可以解决好的，是有办法、有措施的。 ”昨天下午，针对代表们关注的上海房价，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声在参加徐汇区代表团审议时说，上海将坚持“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的方针，健全房地产市场体系和住房保障体系，充分考虑住房的市场属性和民生属性，花更大力气加快建设廉租住房、经济适用房、动迁安置房等保障性住房，把住房保障作为民生工作的重点，尽力解决人民群众的居住问题。 　　谈住房： 　　投资必须要抑制 　　谈及保障性住房的建设，俞正声说，住房有两个属性，一个是商品属性，一个是民生属性，不能只讲商品属性，不讲民生属性。“首先，经济适用房要加大力度，到2012年，三年里要开工30万套；另外，动拆迁配套要完工30万套；第三是廉租房要有10万套。这70万套统统是保障性住房，方针都已经定了。” 　　一些...

任志强解析到底谁囤地 潘石屹谈为啥房子造得慢
　　   全国闲置万顷地    国土资源部副部长贠小苏曾表示，截至2009年年底，全国仍然约有1万公顷闲置土地，土地闲置大体有两类原因：一类是企业自身原因造成的，在一万公顷中占46%左右；另一类是政府原因、政府有关部门工作原因造成的，包括规划调整、土地经济纠纷造成司法查封等，在一万公顷中占54%。    “你卖得少，不是我拍得高”    任志强解析“谁囤地”    国土资源部副部长贠小苏曾透露，截至去年年底，全国房地产开发企业手中已经拥有近300万亩(20万公顷)土地，保证今后两三年开发用地没有问题。这个数据让爱用数据说话的华远董事长任志强有话说。    在谈到囤地问题时，一向认为“开发...

龙永图:不要否定房地产贡献 不是全面打压房地产
　　　在考虑房价的上涨方面，还要考虑到地域性，很多地区的房价上涨速度远远低于北京、上海、深圳，所以只要是针对这些房价上涨过快的地区采取一些有针对性的措施，而不是全面打压房地产市场，要采取有区别、有针对性的措施。 　　谈经济 　　经过这次金融危机，外贸出口对中国经济的拉动力量要恢复到22％、25％已不太可能，在今后如果国际市场对中国经济的贡献度能达到15％，我就感到比较满意了。 　　2010年1月，博鳌亚洲论坛秘书长、中国人民大学兼职教授、中国入世谈判首席专家龙永图，对中国的经济发展给出了自己的看法。 　　A 　　经济复苏 　　中国起引领、增强信心的作用 　　问：其他的国家在治理金融危机的时候，往往用加大投资的方式，中国目前也是沿用了这种方式，有没有可能带来一些弊端？ 　　龙永图：投资过大以后，也可能会产生一些中长期的弊端，因为国家投资比较多，所以国家、政府对经济的主导作用会被强...

巴曙松：监控房地产价格 稳定市场通胀预期
　　　管理通胀预期首先需要清晰的政策目标,这有助于市场形成稳定的政策预期,从而有利于稳定通胀预期,否则反而可能导致预期的紊乱以及对市场的冲击。当前,应当设定一个清晰的信贷增长目标和货币供应量的目标,避免因为目标不清晰而导致金融机构为了防止可能的信贷紧缩而大规模提前发放贷款,导致信贷在不同季度和月份之间的分布更为不均衡。 　　根据中国经济运行的历史经验,比较明显的通胀形成一般需要具备3个方面的因素:一是实体需求（比如投资或出口）的大幅增长,二是信贷投放高速增长,三是农产品价格上涨。目前投资已大幅增长,信贷投放增长也非常快,所以今年的物价水平受农产品影响非常大。但从现在实际情况看来,今年还是比较平稳的一年,物价不会太高。 　　不过,管理通胀预期的难点还在于,不能仅仅参考CPI和PPI,即使新增的信贷投放缩减,基于通胀预期导致的货币流通速度上升,也会形成强大的推动力量。 　　事实证明,无论是宏...

潘石屹：房价增速将放缓 很难下降
　　市人大代表、SOHO中国董事长潘石屹一出现在驻地，立即成为记者采访追问的焦点，在回答大家关注的房价问题时，潘石屹表示，今年房价总体增长速度会放缓，但房价下降“太难了”。目前北京地区小产权房已超过10万套，建议有关部门通过合法途径进行管理。 　　本市今年供应土地的数量达到历年之最。潘石屹认为，北京近期供应的土地基本在四环外，四环外房价较低，因此总体房价的增长会放缓。 　　“盘活二手房市场仍是解决住房问题的一大关键。”潘石屹表示，二手房市场应降低流通环节的税费，同时征收物业税，增加人们的持有成本。这样才能保证不影响真正有住房需求的人买房，同时有效限制囤房者与投资客。 　　潘石屹介绍，目前北京地区的小产权房超过10万套。这类小产权房都不在法律约束的框架之下，因此当务之急应通过合法途径来解决这一问题，另外加大检查力度，保证房屋质量。

任志强：农民工在京都买得起房 你为什么买不起
　　据北京晨报报道 俗话说“道不同，不相为谋”，但这次两位“道不同”的委员不但同上两会，还愉快地成了“室友”。他们就是京城房地产界的大腕儿——万科副总裁毛大庆与华远董事长任志强。毛大庆坚持认为随着大批保障性住房入市，2010年的北京楼市将持续平稳运行；任志强则连连摇头，认为保障房入市跟商品房价格涨跌没关系，商品房价格会接着往上涨。 　　保障房入市 保证房价平稳 　　昨天上午10点，市政协委员、万科企业股份有限公司副总裁毛大庆刚一露脸，众多记者就问他如何看待2010年的房价。毛大庆表示：“今年房价会比去年平稳，不会出现大起大落的情况，特别是今年上半年还承载着去年房地产价格的惯性，态势会维持一段时间，但到了下半年，随着很多保障房入市，情况会得到缓解。” {Npage} 与此相比，市政协委员、北京市华远集团有限公司董事长任志强的出现有些悄无声息，好多媒体都没注意到他。记者一路跟随任志强来到...

尹中卿巴曙松为房价降温支招
　　　　全国人大财经委员会副主任委员尹中卿昨日出席财经中国2009年会时表示，为了避免热钱涌入带来的压力，中国不会在欧美日之前加息。而要解决当前资产价格的走高问题，最重要是解决房价走高的问题。国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松则表示，对房地产市场的调控，下一步应该继续坚持市场化为主导，实现居者有其屋。 　　尹中卿表示，如果中国提前加息的话，就可能导致热钱的大量涌入，市场流动性过大，增大经济发展的压力。 　　他说，当前要解决价格的走高问题，最重要是解决房价走高的问题，要对楼市进行综合治理，进行住房制度改革。对住房进行分类，施行差别性的税收和财政政策，对于保障性住房、经济适用房，要减免土地出让金，而对高档商品房则要实行完全的市场化。 　　尹中卿指出，第一个办法是土地出让金从一次缴纳改为分70年缴，同时土地出让金一部分要上缴中央财政，用于转移支付。这样就可以抑制地方政府卖地的积极性。第二个办...