人物

顾云昌：今年房产投资将增20% 销售难超去年水平
　　　“今年房地产投资增长20％没问题，但销售很难维持在去年的水平。”中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌1月22日在 “信心与睿见——2010中国投资年会”上做上述表示。 　　1月10日，政府出台“国11条”调控房地产市场。顾云昌表示，对今年的房地产市场很有信心，但要警惕销售量降低对宏观经济的消极影响。他认为，由于我国投资充足，因此房地产资金 “宜疏不宜堵”，应该考虑引导至其他实体经济领域。 　　全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员贺铿在接受记者专访时也表示，“国11条”本身较为全面，但地方在调控中可能会遇到来自经济增长的压力。 　　他表示，去年房地产业和汽车业在经济增长中所占的比重过大，应该进行“降温”，但不能“冷得太快”。他建议，提高卖房个人所得税，并征收物业税，来抑制投资投机性需求。 　　来自国家统计局的数据显示，2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长...

豪宅网总编朱晓红：明年价格仍趋上 市场趋稳
　　    提要：岁末，以“服务创造价值，信息决胜未来”为主旨的“新浪、易居中国2009答谢晚宴暨CRIC成功登陆纳斯达克庆典”在上海国际会议中心隆重举行。同时首届乐居信心人气榜盛大发布，信心就是力量，人气铸就榜样！以下是豪宅网总编朱晓红对中国楼市的寄语。     对于楼市去年看衰是主流,今年看好是多数,明年价格仍趋上,市场趋稳.主要原因是对通货膨胀的预期和楼市的财富效应(只涨不跌或大涨小回的赚钱效应)在起作用.     房价太高,而且仍在节节攀高,对买不起房子的老百姓以及用牺牲生活质量为代价的房奴而言是绝对的坏消息.而对开发商而言也未必是好事,原因是当投资的风潮一过,以自住为主的需求将成为主流.这个阶段预期的作用将弱化,价格开始决定购买力.因为,这个时候主要考量的不是有多少人需要房子,而是...

张立群：今年下半年房价总体会走稳
　　    1月21日下午，国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群做客新华网，解读国家统计局刚刚公布的2009年全年经济数据，并对2010年经济形势进行分析。 　　[主持人]我们刚才也提到了房地产市场，我注意到您使用的一个词语是“空前活跃”。之前在2009年确实普通百姓感受最深的就是房价飞速增长。但是最近国家统计局总经济师姚景源近日接受记者采访时表示，虽然房价的高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧，但他表示，汽车、房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇。对此我们应该如何理解？ 　　[张立群]对房地产市场我们要从两个角度来看，从经济发展、人民生活改善来看，这个房地产市场有它的积极方面。我们住房制度改革之后，从福利分房转到市场化的住房保障（住房满足）模式之后，我们人均住房的水平应该说是提高最快的。 　　我们在1999年的时候，城市居民人均住房面...

任志强：房地产没有泡沫 党中央从没说房价要跌
　　“没有人觉得北京的房价高了以后，就跑到新疆去买房。”在昨天的一场论坛上，北京华远集团董事长任志强表示，人们都想赖在北京，房价不可能往下掉。 　　他称，日本曾因GDP下降，房价才停止上涨。“除非你们想2010年中国的GDP掉下去，否则房价掉不下去。” 　　当被问及中国的房地产泡沫何时破灭时，任志强“语出惊人”：“党中央没有告诉房价要跌，也没有告诉我房地产要破灭了，最多说管理通胀预期，连通胀都没有提，怎么会有泡沫？”

潘石屹:七成上市开发商手中现金超百亿
　　　近日，SOHO中国董事长潘石屹透露，根据SOHO中国公司的统计，眼下房地产企业现金相当充裕，包括SOHO中国在内的上市房地产企业七成以上手中握有现金超过100亿元人民币。 　　近日，SOHO中国2009年年底前收购的嘉盛中心开盘销售。在嘉盛中心的销售现场，潘石屹介绍，国务院近期出台的“建设海南国际旅游岛”规划意见引发的全方位的政策及资金支持，为海南带来新的发展机遇，三亚等地高档住宅房价已现攀升。也正是如此，潘石屹介绍，昨天也同时开卖博鳌老项目“蓝色海岸”。他透露，该项目售价不低于2万元/平方米。而据了解，几年前该项目第一次上市销售时，售价仅6000元/平方米上下。 　　作为即将参加北京两会的北京市人大代表，潘石屹透露，今年的提案还是要围绕房价话题。对于今后北京楼市的走向问题，潘石屹肯定地表示，城中心的房价不会跌，而2010年楼市的调整将会像有些经济学家预测的那样，一季度或许“中场休...

王国平被免 地产调控行政问责
　　　王国平在任期间，其对房地产的言论及去年杭州土地市场、房地产市场的表现都受到广泛关注。 　　1月20日下午，浙江省委书记赵洪祝在杭州市全市干部大会上宣布，免去王国平浙江省委常委、杭州市委书记职务，接替者为浙江省委常委、宣传部长黄坤明。 王国平被免 　　王国平被免之前任杭州市委书记长达10年。任期内，杭州的城市规模迅猛扩张，余杭和萧山正式并入杭州市区，并先后设立了钱江新城开发区、下沙经济开发区、杭州西湖高新技术开发区等多个新兴经济开发区，进行城市“东扩”。 　　此外王国平亦强调基础设施建设，曾提出“大刀阔斧”进行城市改造的口号，在杭州城区范围内进行“二纵三横”道路等多项改造，杭州的房价也在此10年内跨越式走高。 　　同样在其任期内，西湖景区实现“西进”，并相继推出西湖新十景和西溪湿地景点，恢复举办西湖国际博览会。 　　颇值得注意的是，这一人事变动的宣布，逢王国平正常离任之际...

罗杰斯：中国经济无泡沫迹象 房价或下跌
　　　　知名投资人吉姆·罗杰斯19日表示，上海和香港的房价受到投机性需求推高的成分较多，有可能出现下跌。但他同时指出，除此之外，中国经济“没有任何泡沫迹象”。 　　无独有偶，近日还有其他多位知名人士和国际机构对中国资产价格特别是楼市的“泡沫”问题发表看法。 　　罗杰斯是在新加坡接受彭博采访时发表上述观点的。他表示，中国政府旨在限制放贷的措施，将有助于遏制楼市投机以及有所升温的通胀。“中国已经意识到，市场上的流动性过多，资产价格上涨太快，因此当局开始采取降温措施。”罗杰斯说，“这些措施旨在部分收回过剩的流动性。” 　　上周公布的数据显示，去年12月份，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，创出18个月来最大涨幅。中国国家统计局19日公布的数据显示，去年全国商品房销售额达到43995亿元，同比增长75.5%。而去年全国完成房地产开发投资36232亿元，同比增长16.1%。{Npa...

瑞银汪涛：今年最大风险或是楼市泡沫
　　　全球知名投行瑞银证券有限公司首席中国经济学家汪涛昨日预计，保守预测，中国2010年国内生产总值（GDP）同比（与上年同期比）增速将达9%，如果信贷以及房地产投资未得到政策合理调控的话，中国的经济增长甚至会超过10%，那就存在过热问题。 　　“现在专家的预测一般在9.5%～10%之间，有的卖方报告甚至预测将达到12%，我们保守点预测是9%。”汪涛在当天于沪上举行的瑞银大中华年会上表示。 　　她特别警示了房地产投资风险，并称2010年最大的风险可能就是房地产泡沫。 　　汪涛指出，她所提的泡沫并不仅指房价，而是包括建设在内的泡沫。她说，相较2009年，2010年房地产投资对经济的拉动作用可能更大，因为去年下半年以来，房地产的新开工面积、在建面积、土地购置面积均大幅上升，而房地产建设一般是一、两年的周期，因此其对经济的拉动应该主要体现在2010年。 　　另外，她还提到，中央提出城镇化，...