人物

李稻葵：央行调整通胀预期 对资本市场发信号
　　　　1月12日晚间消息，中国人民银行决定，从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 　　据悉，这是自2008年6月以来央行首次上调存款准备金率。此外，央行决定，为增强支农资金实力，支持春耕备耕，农村信用社等小型金融机构暂不上调。 　　对此，腾讯财经第一时间连线了清华大学金融系主任李稻葵教授，他表示，央行此次上调存款准备金率是增加了金融危机后我国货币政策的灵活性和针对性，适度宽松的货币政策取向并没有改变。此外，这也是央行调整通胀预期，对资本市场发出信号，关注资产价格过高的情况。 　　据媒体报道，2010年1月第一周金融机构投放新增贷款约6000亿元，其中五大国有商业银行新增贷款约1800亿元左右。分析人士认为，按照这样的速度估计，1月新增贷款将突破万亿元，央行或于近期上调存款准备金率。而李稻葵认为，首周新增贷款超预期跟我国的贷款结构有关系，这只是...

叶檀：上调准备金率央行洒抑制泡沫“及时雨”
　　　　1月12日傍晚，央行宣布上调存款准备金率0.5个百分点。 　　此举有强烈的象征意义：其一，从今年开始，央行进入常规信贷时代，不再允许信贷如2009年般疯狂增长；其二，资产品价格泡沫将受到监控。新年之后，信贷增速过快，将助推资产品价格继续上涨；其三，在防通胀与稳经济的权衡中，央行不会对通胀风险坐视不管。央行行动之快出乎市场预料，显示今年货币政策小步快调的基调不会动摇。 　　央行紧缩的货币政策是及时而果断的，否则中国的资产泡沫将不可收拾。 　　2009年适度宽松的货币政策与积极的财政政策配合，制造了中国成为全球经济火车头的表象，全国财政收入预计达到68477亿元，同比增长11.7％。但适度宽松的货币政策留下严重的后遗症，到2009年11月，全国房价水平再创历史新高，一手房全年销售量、投资性购房比例同创历史新高。房地产市场有此“三高”，将资产泡沫的印迹烙刻在2009年宏观经济的额头。{...

杨乐渝:开发商无条件地背负市政责任，只能加剧房价上涨
　　　 　全经联常务副主席兼秘书长杨乐渝 　　1月9日国务院下发通知，要求促进房地产市场平稳健康发展，加快中低价位、中小套型商品房建设，明确二套房贷首付款比例不低于40%。对于国十一条对高房价的抑制作用,各方意见不一,有的满怀期待,有的心存疑虑不太乐观.资深房地产专家、全经联秘书长杨乐渝认为，政府的“十一条”会阶段性抑制房地产的交易量，引导市场对房价下跌的预期，减压房价上涨过快的压力。杨乐渝使用“阶段性”、“引导-----预期”等关键词，意在何为？中国豪宅研究院院长朱晓红说，杨秘书长实际是在表明“国十一条”依然是治标不治本的应急疗法。 　　对国务院出台的“十一条”，杨乐渝秘书长认为不够细化,他建议要在可操作性上做进一步的工作.他说,在"加快中低价位、中小套型普通商品住房建设"条款中，应该明确中低价的标准，以北京为例，中低价是以北京市全年交易总量的平均价位还是分区划分价位；中小套普通商品...

潘石屹解读“国十一条” 开发商要明码标价
　　　昨天国十一条公布后，SOHO中国董事长潘石屹逐条进行了解读，他称其实这是一份很全面的文件，共有十一条，可简称国十一条。 　　增加普通商品房供给 　　(一)加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。对已批未建、已建未售的普通商品住房项目，要采取促开工、促上市措施，督促房地产开发企业加快项目建设和销售。 　　潘石屹解读(SOHO中国董事长)：要“促开工、促上市”。市场上没有房子供应，说什么降房价都是白搭。这条与以往政策要严控投资规模相反。 　　增加住房建设用地供应 　　(二)增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。城市人民政府要重点明确中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模，并分解到住房用地年度供应计划。 　　潘石屹解读：这条最重要。“增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率”。要增加土地的供应了，巧...

杨红旭：二季度楼市会升温但难现高温
　　　　新年新气象，楼市不咋样。元旦节日期间及其后一周，全国30多个主要城市中，八成以上的新建房屋成交量的都出现下滑，一线城市尤其惨淡；二手房下降的幅度更大。比如元旦三天期间，北京二手房成交仅63套，相比市场最冷的2009年同期的165套，亦存较大落差。 　　站在岁初的时间节点，又是面对这样一种市况，今年楼市走势可谓扑朔迷离。笔者认为，一季度将成为今年最低迷的时间段，而二季度将决定全年市场的整体形态。这主要受政策面、基本面、资金面等因素的综合影响和作用。 　　由于春节和冬季(尤其对北方而言)的因素，一季度市场原本就是楼市的传统淡季，一般1-2月份都是全年成交量最小的月份。问题在于，今年一季度面临的调控压力，是近几年少有的。2003年以来，调控政策多在二季度出台，去年则是集中于12月下中下旬，并延续至今年1月。因此，导致市场由去年四季度的火热，转成今年一季度的冷淡。 　　楼市冷暖，地产股...

易宪容：调控政策尚待明朗 今年房市走向难断
　　　　信贷、税收和土地等调控政策是否深化及政策调整的效果如何，都将对今年国内房地产市场走向影响深远。目前房地产调控政策调整的不确定性，预示今年房地产市场走向也存在较大不确定性。 　　去年国内房地产市场出现了前所未有的过度繁荣，这是政府实施过度优惠的房地产政策特别是房贷政策的结果之一。面对国内房地产泡沫不断上涨之势，笔者认为，今年国内房地产市场的走向，将主要取决于以下四大因素。 　　第一，住房信贷政策是否变化对今年房地产市场走势影响尤为关键。尽管去年末召开的中央经济工作会议认为，要保证适度宽松货币政策的连续性，但央行已从去年7月份开始“微调”上半年执行的“极度宽松”货币政策，这导致去年下半年信贷增长开始放缓。如果今年信贷政策能回归理性，大量信贷资金将难以顺利进入房地产市场。 　　不过，从新“国四条”的内容来看，信贷政策能否调整仍存在较大不确定性。但如果信贷政策一旦出现收紧信号，这势必会...

王石：我要健康丰盛的人生(图)
　　　　王石，万科的王石。是，又不是。当本刊记者问及“王石=万科？”这样的问题时，王石本人用一刻钟的时间给出更具开放性的回答。王石的语言或许总是闪烁的，比如说，2009年为其“灵魂三部曲”之二《徘徊的灵魂》这本书在全国范围内启动巡讲时，他用了一个主题词“假定善意”—听上去，逻辑那么“拗”。这种语言上的跳跃和穿梭，与王石的多个身份相关。即将在2010年1月过59岁生日的王石，可以被唤作商人王石，登山运动家王石、善人王石……中国最大房地产开发商万科企业股份有限公司董事会主席、阿拉善SEE生态协会会长，热爱探险运动，曾到达世界七大洲的最高峰和南北二极点，热心环保和公益事业…… 　　“假如有一天，万科不走住宅专业化道路了，我即使躺在棺材里，也会举起手来反对，即使哪一天中国不需要建商品住宅了，我希望，城市里最后一套住宅是万科造的。”王石如是说。诚然，万科被深深打上了王石烙印。是王石，将万科引上专业做住...

韩正：全力推进旧区改造工作
　　　　上海市委副书记、市长韩正昨天下午前往普陀区调研。韩正说，今年全市的头等大事是举办好世博会，各区县要按照市委、市政府的部署，扎实落实每一项具体工作。要千方百计把旧区改造作为最重要的民生大事，全力以赴加快推进。 　　下午，韩正首先来到宜川街道赵家花园小区，与居民们亲切交谈。宜川街道对所辖区域内的老工房小区环境现状进行了排摸，在征求居民意见的基础上进行了小区内部路面、绿化、晾衣架、停车、公共座椅、楼房门面等整治工作，提高了老工房小区的生活环境、品质和安全性，受到了居民的欢迎。 接着，韩正前往上海铁路西站综合交通枢纽工程工地、陆上货运交易中心56135信息平台、长风生态商务区等地调研。 　　在与普陀区委、区政府负责人座谈时韩正说，一定要振奋精神、解放思想、开拓进取，围绕全市大局多作贡献。今年全市的头等大事是办好世博会，各区县要按照市委、市政府的部署，把各项具体工作落实到位。普陀区...