人物

厉以宁:中国经济未来十年应办好六件大事
　　 改革集体林权制度意义重大     推行城镇化来促进经济发展     要重视自主创新和产业升级     鼓励民间投资创业增加就业     加快完善社会保障体制改革     改革投资决策体制打破怪圈     要了解今后十年中国的经济动向，就必须了解现在或十年内,经济方面正在或即将产生哪些趋势性变化。我认为，要把握未来十年的中国经济走向，就要办好6件事。     一、集体林权制度改革。2008年6月8日，国务院颁布了推进集体林权制度改革的意见，这是一件大事，也是一个迟到的改革，对中国的意义非常深远。中国现有...

任志强:真到房价下跌的那一天，你们还敢买房吗
　　  中央提出了“抑制个别城市房价过快上涨”的信号，某些学者专家和行业的领袖们也都提出了个别房价上涨过快的城市出现了泡沫。他们都认为房价的过快上涨必然导致泡沫，认为超出正常经济运行的结果是必然的泡沫，但却从来没有人去解释这种现象为什么会在个别城市出现。     中国是个传统的计划经济的管理体系，尽管建立市场经济的改革之后，大多数的市场化商品房已脱离了计划管理的控制，但还有许多涉及资源、规模的国家、城市、行政类的管理仍处于严格的计划管理体系之下。     像城市的总体规划、城市的人口与土地的审批;像教育资源、医疗资源的分配;像地区发展规划与优惠政策等等一系列的计划审批管理方式，早就成为限制中国经济发展、限制中国城市化进程、限制收入分配合理化的重要障碍一样，计划管理同样在限制市场化合理发展的同时...

巴曙松:只有涨价才得益 致房地产存系统性风险
　　巴曙松 　2005年之后，房地产业的指标同M 1、M 2这些金融指标密切相关，在更大程度上已经变成了投资品。房地产市场变成跟股市一样，只有在上涨里所有的利益主体才能得益，地方政府、银行、房地产商，这就很容易形成系统性风险。 　　在“2010年中国经济展望高峰论坛”上，国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松表示，今年新开工项目超越预期，实际上加起来至少十六万亿，经过测算，把今年新开工的项目完成，大概需要6 .5-7万亿左右资金，这很可能导致明年的信贷重新集中流向铁路、公路、基础设施这些项目。他预计，明年新增贷款规模在7-8万亿。 　　“中国的上一轮周期从1999年启动，持续上升一直到2007年，年度高点是2007年的13%，2008年9%，到了2009年在8 .3%左右的水平，是一个剧烈的下降。从前几次周期中可以总结的经验是，我们以前经济速度上升非常快，很快达到过热的情况，见底之后则要经...

易宪容:住房市场需二次革命 尽快制定住宅法
　　　　住房公共政策，在国内还是一个比较年轻的研究领域，对其的认识和见解仅仅是散见于一些理论文献中，尽管很多人一直都在讨论中国房地产业如何回归民生，但是并未站在公共政策角度上对其进行较为系统的理论阐述。 　　中国社会科学院金融所研究员易宪容一篇名为《论中国住房公共政策的基本原则与框架》的文章，引起本报记者的注意，该文发表在2009年第6期《经济社会体制比较》杂志，文章深入探讨了中国住房市场公共政策的基本原则与框架、获得方式等问题。 　　此文提出的住房公共政策，是指国家（政府）与公民就住房市场的利益通过一定程序共同做出决策选择，并通过公权力来调整住房公共利益与行为准则，以此实现当事人之间的利益平衡。它包括住房市场的发展模式、土地、规划、金融、税收、住房消费及保障等一系列政策，是保证住房市场健康持续发展的根本。 　　今年以来，易宪容多次撰文呼吁警惕中国房地产市场“三宗罪”：房地产...

杨乐渝：让房地产的下一个十年成为转型的十年
　　全经联常务副主席兼秘书长杨乐渝 尊敬的各位来宾，尊敬的李水源会长，女士们、先生们： 　　下午好！ 　　非常高兴来参加由河北青年报和全经联河北分盟主办的2009石家庄地产年会，首先请允许我代表全国房地产经理人联盟、代表聂梅生会长对本次会议的召开表示热烈祝贺。 　　全球瞩目的哥本哈根会议刚刚结束，气候的变化让人类的命运连接在一起，人类社会在历史上从来没有像今天这样成为一个命运共同体。在这样的背景下，中国经济和社会发展模式将不可避免地发生重大转型，低碳社会正渐行渐近，中国房地产和中国城市化的发展模式面临着重大挑战，也面临着变革的机遇。今天是2009年的12月26日，我们马上就要跨进下一个十年，石家庄三年大变样的蓝图正在壮丽地铺展，我们的行业、我们的城市究竟将以一个什么样的姿态进入下一个十年，在下一个十年究竟应该具有怎样的内涵，具有什么样的核心竞争力。这些问题，在今天这个承前启后的时...

冯晓东：温总理动员令,地产打假动真格?!
　　　 　（冯晓东在<<上海楼市/百家讲坛>>之市民理财现场授课） 　　惊闻温总理发出打击地产违法犯罪动员令,开发商捂盘惜售类同犯罪，又联系前日公布的营业税优惠终止,“温四条”终于向高房价举起手术刀，然而，如此，可能投资需求受阻,不过，房价上行趋势我以为恐难改变。 　　住房是民生问题，是政治问题，不只是经济问题，他是政治经济的一个体现，吃穿住中吃穿解决了，下一步是解决老百姓住的问题，共产党是为人民服务的，因此，温总理代表政府要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为，这一次，地产打假动真格了！ 　　总理的打击地产违法犯罪动员令四条概括起来就是：一保障、二鼓励、三调控、四打击。“温四条”的提出，是向向高房价举起的手术刀，必将推动房地产业的持续、健康、快速发展。因为我们都期待：其实如何使房地产建设能走入一个健康的轨道，首先还需要弄清楚政府...

李兆基：通胀迟早会到来 若资金充裕可买楼
　　　      日前，香港恒基地产对外发布，该公司于2010年在中国内地将有10个住宅楼盘开售，涉及楼面面积逾100万平方米。此外，该公司亦会继续补充土地储备，未来数月，将在两三个城市买入价值逾10亿元的地皮。同时，还将于明年斥资100亿港元在香港收购土地和旧楼宇。 　　作为香港最大的地产发展商之一，恒基地产过去三十多年执香港房地产发展之牛耳。 　　在接待来自长沙的恒基凯旋门业主香港恒基豪宅行的见面会上，恒基兆业地产集团营业部总经理林达民表示，长沙等内地城市的豪宅市场刚刚起步，未来前景看好。至于房地产市场是否已出现泡沫，这仅限于某些城市的某些物业，看不到市场整体出现泡沫。 　　这与香港恒基地产主席李兆基的看法完全一致，李兆基认为，预期美元贬值会拖低与其挂钩的港元，难料美元贬值幅度，汇率贬值不如买地产，投资地产要投资豪宅。 　　可考虑现在买...

北草：“国四条，你来迟了”
　　　　2008年12月21日，国务院办公厅发布了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，市场称之为“国六条”。笔者曾与2009年1月5日撰文认为：“国六条将使2009中国房地产市场发生质的转变”。而2009年的中国楼市，岂止是质的转变？“国六条”的本意是让房地产市场健康发展，但是，2009年房地产市场的“疯狂”，且让“健康”恶化了！ 　　“国六条”之前，房地产市场充其量是“病毒性感冒”，“国六条”以后包括一系列房地产政策，抑或是“营养”过于“丰富”，使原本指望健康发展的房地产市场，决策部门却在患得患失之中助长了地价和房价的疯涨。这一涨，已经让中国房地产市场变得无法向子孙后代交代；这一涨，也使政府政策公信力严重下降；这一涨，使本想指望着力解决的民生问题似乎一下子变得遥远起来。“国六条”的本意荡然无存。这大概是“总理府”没有想到的。 　　时至今日，仍无收敛的高地价、高房价使中国房地产市场致贻极...