人物

顾彤：十年策略专家揭秘2010年楼市调控政策要点
　　关于温总理答记者问中房地产新政的解读 ——十年策略专家揭秘2010年楼市调控政策要点 　　2009年12月27日温家宝总理接受新华社记者独家专访，谈到对于房地产市场的“新四条”调整意见，界于中国政府领导人一向的谨慎和言语理性，我们是否可以从中窥探到对于明年市场的一些政策变化呢？？？ 　　[温家宝]我就知道网民关注这个问题。因为我每天上网看到大量网民的意见，甚至很尖锐的批评。因为房子对于每个人来讲都关乎他们的切身利益。今年房地产有了比较快的恢复，但同时房价在一些地区和城市上涨过快，也引起了中央高度重视。其实如何使房地产建设能走入一个健康的轨道，首先还需要弄清楚政府要做什么，市场要做什么。既发挥市场的机制，又发挥政府调控的作用。 　　该段话深层次解读：温总理显然对于目前的高房价也是非常的不满的，出于涵养和大国总理谈话的严谨，他不可能象我们这些民间专家那么“愤青”，但是话语字里行间...

易宪容：住房市场需要二次革命 尽快制定住宅法
　　　住房公共政策，在国内还是一个比较年轻的研究领域，对其的认识和见解仅仅是散见于一些理论文献中，尽管很多人一直都在讨论中国房地产业如何回归民生，但是并未站在公共政策角度上对其进行较为系统的理论阐述。 　　中国社会科学院金融所研究员易宪容一篇名为《论中国住房公共政策的基本原则与框架》的文章，引起本报记者的注意，该文发表在2009年第6期《经济社会体制比较》杂志，文章深入探讨了中国住房市场公共政策的基本原则与框架、获得方式等问题。 　　此文提出的住房公共政策，是指国家（政府）与公民就住房市场的利益通过一定程序共同做出决策选择，并通过公权力来调整住房公共利益与行为准则，以此实现当事人之间的利益平衡。它包括住房市场的发展模式、土地、规划、金融、税收、住房消费及保障等一系列政策，是保证住房市场健康持续发展的根本。 　　今年以来，易宪容多次撰文呼吁警惕中国房地产市场“三宗罪”：房地产信贷风险、地...

王石：房价再涨问题就大了
　　　　对于持续“升温”的楼市，12月23日，地产名人王石在其微博发文感慨道：水价涨了，资源性商品上涨是必然趋势，但房价再涨就问题大了。 　　日前，国家统计局发布11月全国70个大中城市房屋销售价格情况显示，同比上涨5.7%，比10月份扩大1.8个百分点，创年内最高记录。广州更是以14.7%的同比涨幅领跑全国。 　　本月初，在广州市区一个刚开盘的楼盘销售处，张女士对记者表示，就是害怕明年房价继续上涨，一开盘就赶紧买了。据悉，该楼盘在今年5月售价才1.3万元/平方米，如今已达1.6万元/平方米。 　　12月22日，广州255亿元的天价地王诞生，现场观战的一位开发商投资部人士表示，如此高价，以后谁来这区域买房，照此下去，大家都买不起房了。对此天价地王，由于开发周期长达6年，不少业内人士对其后市承担风险情况表示担忧。 　　万联证券研发中心副总经理黄鹏表示，这是开发商把未来期限的预期全部压在...

叶檀：美国大银行基本度过危机
　　未来的威胁是通胀与实体经济复苏 　　虽然今年美国中小金融机构破产达到140家，但政府力保的大机构基本上平安度过此次危机。 　　有明显的证据可以印证这一点。12月23日晚，美国财政部表示，问题资产救助计划(TARP)迄今已经产生至少160亿美元利润。 　　事实上，一些大型金融机构已经有足够的资金偿还政府的救助资金，以换得在薪酬等方面的更大自主权。迄今为止，花旗集团(CitigroupInc)和富国银行(WellsFargo&Co)表示已经完成共计450亿美元TARP救助资金的偿还。财政部称，花旗和富国银行偿还资金使得TARP计划收回的资金总额达到1640亿美元。如果如美国财政部所预计的一样，，到2010年末，接受救助银行将偿还的资金总额将超过1750亿美元，从而使得纳税人对银行业的风险敞口减少四分之三。 　　这起码可以说明两点:首先，大型金融机构已经能够产生赢利、获得投资者信...

李战军：房地产民怨和舆论焦点在哪里？
　　　　当前民怨和舆论的焦点不在于“住房保障权力”，而在于“住房财产分配”；不在于“租房”，而在于“买房”；不在于经济和住房都困难的“双困户”，而在于“夹心层”；不在于“改善性需求”，而在于一次次踏空错失最佳入市时机的“失落性需求”。 　　所以我们现在看到政府一次次地强调加强保障住房的投资建设，但换不来错误思潮笼罩下的民心，民心关心的是房价什么时候下来，能够下来多少，不在乎要在两三年后才能见到的保障住房。 　　政府经济适用房给了一些人，其中少数人转手就用于出租去了。政府以货币补贴的方式实行廉租房政策，其中少数人转手就买香烟、买股票去了。在一些人看来，这种政策算什么？没有用。但是，政策的阳光照在我头上，我也毫不含糊的照拿，我毫不感恩，因为我不是权力阶层，这本来就是应该我得到的。 　　本来我们只能把有限的土地资源和财力资源向占城镇总人口3%的“双困户”倾斜，集中力量在短时间里解决他们的问题。...

薄熙来:住房是最大民生问题 要动大脑筋解决
　　　　内容提要：重庆市委书记薄熙来指出，要着力改善民生，扩大开放，振兴“两翼”，并加大城市建设力度，努力营造最佳生活环境和发展环境。市委副书记、代市长黄奇帆对明年的经济工作做了全面部署。中央巡视组组长刘峰岩、副组长宁延令，市领导陈光国、邢元敏等出席会议，张轩主持会议。 　　全市经济工作会议召开 　　薄熙来讲话黄奇帆作报告刘峰岩陈光国邢元敏宁延令等出席张轩主持会议 　　财政支出的50%要用于民生，40%用于中低收入群体，着力解决好群众住房、看病、上学、社保等问题 　　薄熙来指出，研究经济工作，要特别注重改善民生，全心全意为人民服务。财政支出的50%要用于民生，40%用于中低收入群体，着力解决好群众住房、看病、上学、社保等问题。首先是住房问题。老百姓的衣食住行，现在吃饭穿衣应不成问题，关键是住房，要集中精力、全神贯注研究这个问题，要动大脑筋，下大功夫，一定要把城市和农村的房子盖好，让老百...

任志强：央视唱衰房价频错判 害民众失购房良机
　　　作者为华远地产总裁，央视经济频道一直是我每日必看的节目，后改版为财经频道。从早上七点开始直到晚间的各个栏目，只要有时间我都必看，觉得财经频道中几乎所有对房地产方面的评论都没说对过。 　　看看央视《财经》今年的主要观点吧！ 　　1月重点讨论的是楼市的“拐点”，房价将继续下跌；2月是集合了一群人讨论此时不能买房，认为房价还没有跌到底；3、4月是鼓吹小阳春、暖流过后仍会跌；5、6月份是过度消费已过去，后续消费力量不足，什么“丈母娘的理论”已过时，几代人购房无能力；7、8月是房价已过高要等等看；9、10月份是价升量跌，已不再是“金九银十”了；11月是优惠政策将取消，房价将再次出现“拐点”。总之从头到尾都是让民众不要购房，结果听了央视《财经》意见的人们在持币待购中，让本来还能购买一套住房的银子到年底就只能买一间厕所了。 　　央视《财经》在从头到尾的讨论中除了给高房价的豪宅大做广告之外，似乎从...

戎刚:明年我国房地产价格不会大幅回落
　　兰格钢铁信息研究中心首席研究员 戎刚 　　今日，在第五届环渤海钢铁市场论坛上，兰格钢铁信息研究中心首席研究员戎刚博士表示，“不管国家怎么调控，只要不发生大规模的经济危机，房地产价格一定是相对稳定的。这就是房地产有保值作用的体现。那么我国在2010年的房地产价格会怎么样呢？有人说房地产价格可能会回落，因为现在政府关注。但我告诉你肯定不会有大幅度的回落，回落不起。” 　　我从投资和贸易的角度来分析一下2010年的钢铁市场，我们谈市场当然是回避不了价格的。我的报告将分析影响2010年钢铁产品的价格的主要因素，以及这些因素在2010年上半年的演化从而影响全球的行情。我的报告分四个部分：第一行情回顾。我会讲一下为什么产能过剩但价格还在涨。第二为什么上半年行情和下半年的行情有区别呢？ 　　第二部分我简介一下钢材价格形成机制。因为很多的朋友在抱怨钢材贸易没法儿做了，价格看不懂，很多的问题都看不...