人物

时寒冰：迪拜金融地产神话 给中国最醒目的警示
　　　　迪拜危机震惊了世界。 　　它对中国的全部意义在于：以自己的现身说法，警示中国：任何一个过于倚重房地产的经济体都必然走向崩溃。 　　2009年8月3日，我在《依赖房地产为何总是难逃崩盘？》一文中，引述了经济学家、中国人民大学黄卫平教授的观点：“在这个世界上凡是靠房地产拉动的国家，结果没有不是崩盘的，世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界的老二日本靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界经济中间早已把中国的房地产列为崩盘之列，这次下滑完全归结为错误的房地产政策造成的。在世界上大概只有德国逃过这一劫，凡是这个地球上靠房地产拉动经济的国家结局都是崩盘，尤其当房地产和金融紧密结合成为一种金融衍生工具时，不崩盘那简直就不是经济。” 　　依靠房地产业，迪拜成为整个阿拉伯世界一颗耀眼的明珠。受此鼓舞，更多的资金涌向迪拜，金融与房地产的捆绑式发展，缔造了一个辉煌的神话。迪拜，真的可以打破倚重房地产业...

余丰慧：温总理为何要抑制投机购房
　　　 温家宝总理11月28日在上海考察时说，要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置，在财政、金融和土地政策上给予大力支持，让城市广大中低收入者安居乐业。同时，要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展（11月30日新华网）。 　　总理提出“加强住房保障”、“抑制投机性购房”，可以看作是中央对房地产市场未来发展的态度。 　　进入第四季度以后，关于中国房地产政策未来走向，社会各界猜测议论非常多。这主要是因为，金融危机一周年后，一年前出台的应对金融危机的房地产政策即将到期。在中国经济企稳回升，还需不需要继续房地产刺激政策意见并不统一。另一方面当前房地产市场又呈现非理性繁荣，民众颇有怨言，呼吁取消优惠楼市政策、打击市场投机的声音不断。但是，由于相关职能部门至今没有一个明确的说法，使得房市政策走向不明，亟待高层给出一个明确态度和信号。 　　明年保障性住房建设有望进一步加快，抑制投机性购房的力...

谢太峰：以房地产当支柱能撑多久？
　　　    房地产做支柱产业不合国情 　　●会加剧地方政府的短期行为 　　●不利于我国产业结构的升级 　　●拉动经济主要力量应是消费 　　房地产业作为国民经济体系的重要构成部分，由于具有相关产业链较长的特点，改革开放以来，在推动我国经济发展方面发挥了重要作用。特别是在本轮国际金融危机中，国家出台了一系列刺激房地产业发展的措施，而房地产业的率先复苏对我国在国际金融危机背景下保持经济稳步增长更起到了积极作用。正因为如此，我国很多地方政府都把房地产业作为当地经济的支柱产业。目前，房地产投资占我国固定资产投资的比重已经接近20%，占GDP的比重接近10%，个别地区这一比例更高，有些城市甚至把房地产当做地方政府的经济命脉。那么，房地产能长期作为我国经济的支柱产业吗？对此，我有以下几点看法。 　　房地产作为支柱产业不符合中国的基本国情。众所周知，我国是...

茅于轼：楼市回暖 优惠政策应退出
　　　　年终临近，曾带动楼市回暖的房地产优惠政策退出与否成为近期各界关注的焦点所在，而对政策收紧的恐慌也让一些购房者提前“出手”。种种的不确定性，再度让楼市站在了“岔路口”之上。对此，经济学家茅于轼昨日在广州表示，现在房地产这么热，不存在救市的需要，因此一些房地产优惠政策应该退出。 　　目前不存在救市需要 　　随着年终临近，各界关注各项房地产刺激政策是否会退出。以去年12月22日国务院办公厅发布的《关于促进房产市场健康发展若干意见》（2008—131号文）为代表，关于二手房交易营业税的减免等政策，这些文件中提出了“暂行一年”的时间限制。 　　对此，茅于轼认为房地产优惠政策应该退出。他表示，“现在不存在救市的需要，现在房地产这么热，如果（楼市）掉下就需要救它，现在很热的时候，我觉得就没有必要再救。” 　　不过，一旦楼价大幅下挫，会导致一连串连锁反应。“大家真的要卖房，可是房子又很...

聂梅生：房价飙升要不得 建议用减碳平抑房价
　　　全国工商联房地产商会会长聂梅生在招商地产（000024）“绿色地产论坛”上说：房价飙升要不得。 　　时下房价一涨再涨，不仅让购房者怨声载道，连行业自身也心惊胆战。 　　28日，广州，在招商地产等承办的“第六届中外绿色地产论坛”上，全国工商联房地产商会会长聂梅生一反业内“永远唱多房价”的“惯例”，说“继续让房价飚升不可取”。 　　对于如何让房价降下来，聂梅生出招——用减碳平抑房价。 　　时下房价一涨再涨，不仅让购房者怨声载道，连行业自身也心惊胆战。 　　28日，广州，在招商地产等承办的“第六届中外绿色地产论坛”上，全国工商联房地产商会会长聂梅生一反业内“永远唱多房价”的“惯例”，说“行业明年急需转型，继续让房价飙升不可取”。 　　聂梅生称，明年上半年我国经济会继续保持企稳回升趋势，但产业结构调整、产能过剩、由投资拉动转向消费拉动问题已经提上议事日程，在此背景下，房地产行业今年...

SONY前总裁出井伸之：中国房价已让人很难懂
　　　SONY前总裁出井伸之：作为“亚洲最有实力的经营者”，出井伸之于1960年加入索尼，1995年至2005年出任索尼董事长。在其执掌索尼的十年中，致力于将索尼从模拟时代转向数字时代，并将索尼打造成为年销售额7.5万亿日元的巨型公司。 　　10分钟20万美元，这曾是日本索尼前董事长兼首席执行官出井伸之与人交谈的价码。 　　27日，出井伸之应深圳三诺数码集团之邀到访深圳，火速遍访三诺、华为、万科等一众深圳名企。当晚9时，在深圳华侨城洲际酒店，出井伸之愉快地接受了本报记者一行的采访。从反思日本经济泡沫到对中国楼市的关注，从索尼逾60年的发展历程到为成长中的深圳民企“解惑”，我们的交谈持续了逾60分钟。 　　在索尼任职45年，从一名普通员工升任索尼董事长兼首席执行官，是他开始将索尼从模拟时代带向数字时代。 　　现年72岁的出井伸之告诉记者，他很愿意将他的知识与经验传授给企业，更愿意...

任志强：明年楼市供不应求 开发商捂盘多达20%
　　　　素有房地产界“任大炮”之称的北京华远集团总裁任志强，其言论常常一出口就引来漫天讨伐，近日网上更是传出了任志强被“双规”的消息，是真是假？在前天江苏金坛市某大酒店的开业典礼上，抛头露面的任志强甩出一句“你不是看到我了吗？”由此，网上的传言也不攻自破。 　　对于当下的房地产市场，任志强依然不改“大炮”本色，再次抛出犀利的观点，认为明年上半年的房地产市场肯定供不应求。 　　记者：网上说你11月20日已经被“双规”了，怎么回事？ 　　任志强：你不是看到我了吗？ 　　记者：你觉得现在哪些城市的地王最多，现象最为严重，比如说南京，包括在内吗？ 　　任志强：现在地王谈论最多的应该是北京、深圳、广州、上海、厦门、杭州这6个城市，至少有5宗以上地王，少于5宗的不算严重吧。南京？应该是在有地王集中出现的15个城市之列吧。 　　记者：地王的出现刺激了房价的高涨，你认同吗？ 　　任志强：地王...

明年房地产仍景气 钟伟:建议买入买入再买入
　　著名经济学家、南京大学党委书记洪银兴教授 北京师范大学金融研究中心主任钟伟 　　由省政府金融办、南京市政府等主办的第二届中国（南京）金融博览会，昨天在南京国际博览中心隆重开幕。各路专家会聚南京，房地产成为热议话题。著名经济学家、南京大学党委书记洪银兴教授表示，经济的复苏要靠产业经济。北京师范大学金融研究中心主任钟伟坚定看多房产，建议买入买入再买入。 　　洪银兴：经济复苏不能靠房地产 　　洪银兴教授就“后危机阶段的金融战略”发表了专题演讲。 他认为，目前经济虽然停止下滑，但复苏还未开始，因此货币政策近期不会马上收紧，经济的复苏不能靠房地产业，要靠产业经济。 　　货币政策不会马上收紧 　　洪银兴教授表示，我国受金融危机影响已进入后危机阶段，经济已停止下滑，但复苏还未开始，这个阶段是投资的最好时期，因为投资前景比较明朗，投资成本也比较低，这主要是针对企业和民间投资来说的，...